7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Строительство любого дома начинается с закладки фундамента. От него зависят долговечность, надежность и стабильность построенного дома. Недаром «львиная» доля времени именно уходит на этот этап строительства.

Самостоятельное строительство фундамента — непростая задача, но решаемая. В этом деле нужно учесть массу нюансов, провести анализ участка, правильно подобрать и закупить стройматериалы, арендовать спецтехнику и многое другое.

Некоторые типы фундамента требуют сверхточных расчетов и привлечение большого числа рабочей силы, поэтому о самостоятельном их возведении не может быть и речи.

С другой стороны, если же вы хотите построить небольшой дачный дом, гараж или баню, то фундамент под них можно построить и своими руками — достаточно учесть все нюансы с подготовкой к работе, разобраться с последовательностью действий, изложенной ниже, найти пару помощников, и можете начинать.

Подготовка к строительству фундамента. Что нужно учесть?

Сначала нужно определиться с проектом дома, его расположением на участке, его весом — т. е. понять какой именно тип фундамента вам необходим.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Конструкция фундамента должна быть подобрана таким образом, чтобы учитывались возможные нагрузки от конструкции здания на грунт. Для этого настоятельно рекомендуется провести инженерно-геологические изыскания участка.

Совет: Стоимость геологических работ и экспертиз, как правило, относительно невелика в контексте общей стоимости строительства.

Впрочем, обычно можно обратиться в районные отделы архитектуры и землеустройства, где должны знать состав местных грунтов.

Если же в местных органах таких данных не оказалось, и в целях экономии средств, вы решили обойтись без исследований специалиста, грунтовые условия необходимо оценить хотя бы, что называется, «на глаз».

Для этого на участке, где будет располагаться ваш дом, нужно выкопать несколько шурфов (чем больше, тем лучше, как минимум четыре — по углам будущего строения), и визуально определить влажностный тип грунта (сухой, влажный, водонасыщенный) и его состав.

При постройке деревянных домов глубина скважин для получения достоверной информации о состоянии и качестве грунта должна составлять не менее 4-5 метров, а для кирпичных и каменных домов — 7-10 метров.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Для строительства дома хороши так называемые обломочные грунты — щебенистые или гравийные. Также достаточно хорошее основание для будущего дома представляют собой пески, за исключением водонасыщенного пылеватого песка — плывуна.

Песок в зависимости от размера частиц бывает:

  • гравелистый;
  • крупный;
  • средней крупности;
  • мелкий и пылеватый.

Если на вашем участке обломочный, гравийный или сухой песок — то вам повезло. Потому что самыми распространенными грунтами, с которыми сталкиваются строители в Подмосковье — глинистые. И обустройство фундамента на таком грунте — дело непростое и трудозатратное.

Глинистые грунты подразделяются на:

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Также к разряду сложных грунтов относятся структурно-неустойчивые макропористые лёссовые и торфянистые грунты, в которых происходит нарушение структуры с возникновением значительных просадок, при замачивании их под нагрузкой. Для лёссовых грунтов характерно наличие крупных, различимых невооруженным глазом трубчатых пустот, как правило, покрытых тонким слоем извести. Торфы вообще относятся к наиболее сжимаемым грунтам.

Если вам не повезло, и у вас на участке оказался торфяной грунт, возможно экономически целесообразнее будет сменить участок для постройки дома, нежели выливать в землю десятки кубометров бетона.

Как ни странно, но чернозем тоже не подходит для строительства дома. Для устройства фундамента на таком грунте необходимо снять верхний плодородный слой почвы и докопаться до более плотного слоя.

Есть еще один фактор, который необходимо учитывать при закладке фундамента — глубина промерзания грунта. Выяснить ее тоже можно в органах местной администрации.

Промерзание грунта — вечная проблема всех застройщиков заглубленных фундаментов. Потому что при смене сезонов (зима-весна, осень-зима), почвы становятся нестабильными. Вода в них то превращается в лед, то снова становится жидкой.

При превращении в лед вода увеличивается в объеме приблизительно на 10%, и на глубине промерзания происходит подъем почвы. Такое увеличение в объеме называется морозным пучением грунта.

Соответственно, чем больше в грунте воды, тем больше он увеличивается в объеме.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

К пучинистым грунтам относят:

  • пылевато-глинистые грунты;
  • пылеватый и мелкий песок;
  • крупнообломочные грунты с пылевато-глинистым заполнителем.

При весеннем оттаивании вода в пучинистых грунтах возвращается в жидкое состояние и грунт проседает. Оттаивает грунт сверху вниз.

Одновременно с этим в него попадает влага с поверхности от таяния снега, а так как нижние слои еще находятся в замерзшем состоянии, верхние слои насыщаются избыточной влагой и разбухают.

После полного оттаивания грунта талая вода будет проникать в водоносные слои и постепенно грунт приобретет свою естественную влажность и вернется к прежнему объему.

Несложно представить, что будет происходить с фундаментом расположенным на таких грунтах.

Поэтому подошву фундамента всегда размещают ниже глубины промерзания грунта, но выше уровня грунтовых вод.

Определить уровень грунтовых вод несложно. Если выкопанные вами шурфы заполняются водой, то он очень высок, и без серьезных дренажных работ здесь не обойтись. Если нет, углубитесь со дна шурфа буром еще хотя бы на полтора метра. Через несколько часов опустите в скважину деревянную рейку. Это позволит определить, есть ли подземные воды, а если есть, то на какой глубине.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Помимо прочего, следует помнить, подошва фундамента должна быть заложена ниже ввода различных коммуникаций.

Чтобы определить влажность грунта, необходимо время. Если через сутки на дне вашей ямы нет воды, можно начинать строительство. В этом случае вполне подойдет простой ленточный фундамент с относительно небольшой глубиной (от 30 до 50 см).

Если в яме появилась вода, то можно сделать вывод, что достаточно близко к поверхности находятся грунтовые воды. В таком случае глубина фундамента обязательно должна быть такая же, как глубина промерзания грунта в вашем регионе (от 0,5 м на юге и до 1,5-2 м на севере). Только при таких условиях фундамент будет достаточно стойким по отношению к сезонным деформациям грунта.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Подготовительный этап в строительстве фундамента — самый важный. Поскольку именно на этом этапе нужно все тщательно взвесить и просчитать. Все остальное — это уже механика. О чем мы не раз писали на страницах нашего блога.

Давайте все же рассмотрим кратко последующие шаги на примере мелкозаглубленных оснований.

Начните с разметки будущего фундамента и снятия слоя грунта глубиной в 20-40 см со всей размеченной вами площади.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Шаг 2. Выкапывание траншеи

По периметру размеченной площадки прокопайте траншею нужной глубины (исходя из шага два). Дно траншеи обязательно выровняйте песком, особенно, если планируете сооружать кирпичный фундамент.

Копку траншеи под фундамент обычно делают экскаватором. Учитывая большое количество грунта и земляных работ, лучше один раз потратиться на аренду спецтехники, чем неделю «убить» на это дело (а то и больше).

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Что еще следует учесть на данном этапе? Важно все сделать аккуратно, не повредив подходящие подземные коммуникации, не нарушив конструктив стоящих рядом построек и деревьев.

Шаг 3. Строим фундамент

Для бетонного фундамента сначала сделайте опалубку из досок, исходя из расчета, что толщина фундамента обязательно должна превышать толщину будущих стен хотя бы на 20 см.

Если грунт рыхлый, либо влажный, то совершенно необходимо на дне траншеи сделать расширение – платформу для опоры. Если вы планируете делать фундамент из камня или кирпича, то уже от самой «подушки» из песка для выполнения кладки используйте раствор цемента.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Не забывайте об армировании фундамента при помощи стальной проволоки. Это придаст фундаменту дополнительную прочность.

Шаг 4. Гидроизоляция

Когда основа фундамента достигнет уровня земли, из двух слоев рубероида сделайте гидроизоляцию. На ней же вы и продолжите кладку. Но постоянно помните о том, что влага может просочиться в фундамент не только сверху, но и с боков.

Чтобы этого избежать, сделайте гидроизоляцию и для подземной части вашего фундамента. Это необходимо сделать перед тем, как засыпать траншею. Самый быстрый (и простой) способ для этого – покрыть ее расплавленным битумом. Либо использовать пленочную гидроизоляцию.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

На данном этапе обязательно еще одно действие – выравнивание вашего фундамента с помощью уровня.

Шаг 5. Возведение надземной части фундамента

В нашем случае мы будет выкладывать фундамент из кирпича до предполагаемого уровня пола.

Не забудьте оставить отверстия для вентиляции в надземной части фундамента (лучше – в противоположных стенах). Это предотвратит скопление влаги под полом.

Также необходимо предусмотреть гидроизоляцию всех новых стен при помощи рубероида.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Читайте также:  Мой приз за тестирование на сертификат с сайта Русского Огорода!

Фундамент под частный дом: тонкости, виды и их расчёты, инструкция по строительству, ошибки

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Фундамент – это основа всей постройки. От правильного выбора типа, от учета особенностей грунта и многих других тонкостей зависит то, как долго простоит дом. Для того чтобы возвести фундамент под частный дом, необходимо прочитать различную специализированную литературу, которая поможет не допустить самых распространенных ошибок и, соответственно, уменьшить материальные расходы на их устранение, а также сбережет ваши силы и нервы.

Нюансы, которые следует учитывать при возведении

Основная цель фундамента – выдержать вес постройки. Недаром синонимами этого определения являются слова «основа», «базис». Поэтому важно учитывать материал, который будет использоваться при строительстве: при постройке одноэтажного деревянного дома достаточно будет столбчатого фундамента, который в свою очередь, не подойдет для строительства кирпичных или бетонных многоэтажных домов.

Далее необходимо учитывать тип грунта и то, насколько сильно он омывается подземными водами.

Чем больше он подвергается негативному воздействию грунтовых вод, тем больше вероятность его скорейшего оседания, заваливания и прочих неприятных моментов.

Также следует учитывать тот факт, что при впитывании лишней влаги в фундамент есть риск «вздутия», который возникает при замерзании этой влаги. Последствиями могут быть постепенное оседание дома под землю.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Постройки на прочном фундаменте

Немало и других тонкостей существует при возведении основы своими руками. Перечислим лишь некоторые:

  • выкапываемый грунт должен вывозиться в специально отведенное место. Не стоит бросать его посередине строительной площадки, даже в том случае если он планируется использоваться повторно, например, для оформления газонов или клумб;
  • рыть котлован необходимо с самого труднодоступного места – это позволит сэкономить силы и увеличить производительность труда;
  • для того чтобы убедиться, что котлован имеет прямые углы, необходимо замерить диагонали – они должны быть равны;
  • Ну и напоследок, позаботьтесь об охране строительных материалов от краж и укрытии их от непредсказуемых погодных условий.

Виды фундаментов, используемых в строительстве

В зависимости от факторов, указанных в начале статьи, очень важно из всего многообразия типов фундамента выбрать тот, который подойдет для строительства вашего частного дома. Устройство фундамента различных видов незначительно отличается друг от друга. Несмотря на это, каждый вид имеет свои особенности, учитываемые при работе.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Готовый ленточный фундамент

Ленточный – проходит по всему периметру, состоит из железобетонных лент, одинаковых как по длине, так и по ширине. Ленточный тип используется для постройки кирпичных домов, коттеджей, возможно оборудование подвального помещения.

Это наиболее популярный тип, использующийся в строительстве частных построек. От того, какой материал используется для возведения ленточного фундамента (монолитные, кирпичные или сборные бетонные ленты), зависит и срок службы дома. Он колеблется от 30 до 150 лет.

Безусловно, чем больше срок, тем дороже проект постройки.

Свайный фундамент представляет собой установку свай по всему периметру постройки. Сваи – это деревянные, металлические либо железобетонные столбы, вкрученные или вбитые в грунт при помощи спецтехники. Между собой столбы соединяются балками.

При использовании свайного типа фундамента используется особенная технология, которая не требует предварительного рытья котлована и существенно экономит финансовые средства.

Постройки, выполненные из свай, не предполагают наличие подвалов, и используются преимущественно для малоэтажных домов.

Плитный фундамент – самый дорогой из представленных видов, но в свою очередь обладает высокой стойкостью к негативному воздействию от грунтовых вод, а также может применяться практически в любом климатическом поясе.

Представляет собой цельную плиту, выполненную из железобетона, которая расположена по всему периметру постройки. Может непосредственно использоваться как основа для пола первого этажа.

Плитный фундамент обладает высокой надежностью и позволяет хозяину не переживать о том, что его дом покосится или осядет.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Строительство плитного основания

Предварительный расчет стоимости

Как было сказано ранее, типы фундаментов для частного дома весьма разнообразны. В зависимости от того, какой вид вы выбрали, необходимо произвести математические расчеты. Сделать это вы можете самостоятельно.

Например, для расчета стоимости столбчатого фундамента вам потребуется знать количество столбчатых опор (максимальное расстояние между двумя соседними опорами должно быть не более полутора метров), диаметр этих опор (зависит от вида бура, используемого в работе), также необходимо знать глубину промерзания грунта и вид строительного материала, используемого для опалубки.

Для расчета стоимости столбчато-ленточной опоры необходимо к стоимости, приведенной выше, прибавить стоимость и объем ленты, используемой для возведения фундамента.

Рекомендации по возведению фундамента

После того как вы определились с типом фундамента, который будет использоваться при строительстве, должна быть использована соответствующая инструкция. Мы приведем пример пошаговых действий, выполняемых при возведении ленточного фундамента, так как этот тип является наиболее популярным при постройке частных домов.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Подготовка участка к строительству

  1. Уборка мусора, подготовка территории. На этом этапе необходимо избавиться от сорняков, кустарников, деревьев. Выровнять землю при помощи бульдозера.
  2. Разметка территории. Здесь очень важно не ошибиться в размерах и ровности сторон. Все углы должны быть прямыми, то есть равными 90 градусам. По периметру устанавливают арматуру и натягивают толстую, прочную леску.
  3. Земляные работы. Приступаем к рытью траншей. Очень важно учитывать глубину промерзания, рыть необходимо на 15-20 сантиметров ниже. Дно траншеи выравнивают и засыпают песком, который в свою очередь поливают водой и утрамбовывают. Этот этап очень важен для дальнейшей просадки здания.
  4. Обшитие стенок траншей. На этом этапе необходимо окончательно определиться с материалом, которой будет использоваться для обшития. Профессионалы советуют использовать рубероид – кровельный материал, обладающий высокой гидроизоляцией и сроком службы. Рубероид применяется для работ с поверхностями любого наклона. Также можно обмазать стены траншеи цементным раствором. Эти действия помимо гидроизоляционных свойств, также обеспечат невозможность проникновения воды из бетонной смеси в грунт.
  5. Заливка бетона. Заключительный этап – это заполнение траншеи бетоном. Бетонную смесь можно приобрести готовую, либо приготовить самостоятельно. Это существенно сэкономит ваши денежные средства. Также для экономии в смесь добавляют камни, старые бетонные куски. Заливать траншею бетонной смесью необходимо в один день, в сухую погоду. Застывает бетон примерно семь-десять дней, в зависимости от его качества.

После этого можно приступать к возведению цокольного этажа и опалубки.

Весь процесс по устройству опалубки мы приводить не будем, на эту тему есть огромное количество специальной литературы с практическими советами и рекомендациями.

Стоит заметить лишь то, что опалубку для ленточного фундамента, пошаговое возведение которого описано в нашей инструкции, выполняют либо из деревянных досок, либо из железобетонных перегородок.

Самые распространенные ошибки

Как правильно заложить фундамент под дом, мы уже сказали. Говорили мы и об ошибках, которые встречаются, но по существующему опыту, каждую из них необходимо еще раз назвать. Такой подход помогает избежать их в процессе строительных работ.

  • Первая ошибка – не учтены особенности грунта, глубина его замерзания. Возможные последствия: трещины в вашем доме, сокращение срока службы.
  • Вторая ошибка – существенная экономия на строительных материалах. Как бы вам не хотелось построить бюджетный дом, экономить на качестве стройматериалов все-таки не рекомендуется. Все это приведет к быстрому разрушению вашего дома. Для того чтобы избежать этой ошибки, необходимо правильно рассчитать стоимость всего проекта, найти материалы отечественного производителя, аналогичные по качеству иностранным.
  • Третья ошибка, заключительная – некачественное выполнение строительных работ. Здесь можно перечислить неправильную, неточную разметку углов котлована, несоблюдение температурного режима при застывании бетона, уход воды под бетон – все это однозначно приведет к перекосу основы дома, а значит к его разрушению.

Все названные этапы строительных работ, все возможные ошибки необходимо тщательно изучить для того, чтобы качественно возвести фундамент под частный дом. Каждый из этапов имеет свои индивидуальные особенности, не указанные нами, но с которыми вы, возможно, столкнетесь во время проведения строительных работ.

В заключении хочется привести один простой, но очень важный совет. Если вы решили самостоятельно построить дом: от возведения фундамента до отделочных работ, не торопитесь приступать к работе.

Прочитайте необходимую литературу, спросите советы у знакомых-строителей, обратитесь за помощью к друзьям, которые, возможно, уже прошли через это. «Отфильтруйте» информацию: выбросив все ненужное, устраните пробелы, которые остались. Составьте примерный план действий и готовый проект вашей постройки.

Только теперь можно приступать к работе. Помните, у вас уйдет очень много физических и психологических сил, но результат однозначно вас порадует. Этот дом вы построили сами!

От фундамента до крыши

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве дома и о том, как их избежать

Читайте также:  Кислица - сорта, посадка, выращивание, уход и размножение

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

ppa/shutterstock

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы.

Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля.

На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

SMEEitz/shutterstock

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка.

Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету.

Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Volcko Mar/shutterstock

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами.

В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета.

Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

7 тонкостей, которые важно учесть при строительстве фундамента

Строительство деревянного дома ( Олег Дьяченко/ТАСС)

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам.

К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей.

К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

Все что нужно знать о фундаментах

Все что нужно знать о фундаментах

Дачный сезон приближается, а это значит, приходит время для воплощения владельцами участков задуманных ранее планов по совершенствованию ландшафтного дизайна, садовничеству и строительству.

А мы, специалисты ТК «Конструктор», расскажем вам о неотъемлемой части процесса возведения зданий — организации их фундамента. Из данной статьи вы узнаете, чем различаются основания сооружений, каковы преимущества и недостатки каждого из них, а также как сделать правильный выбор исходя из внешних условий.

Эта информация пригодится каждому дачнику вне зависимости от объема строительных работ, которые планируется проводить.

Введение

Прежде чем рассказывать об обустройстве современных фундаментов, давайте обратимся к истории и вспомним, из каких материалов возводили сооружения наши предки. Вы удивитесь, но бетон применялся для организации жилищ с давних времен.

Читайте также:  Томат "Де Барао царский". Итоги

Стремясь к комфортному быту, древние люди лепили «куличи», которые состояли из смеси глины и «жирной» земли, разбавленной водой. Этот застывший раствор использовался для создания оснований хижин. Трудно представить, но такие постройки, найденные археологами, датируются 7500 лет до н. э.!

Аналог современного портландцемента использовался нашими предками более двух тысячелетий назад. Эта смесь называлась «римским цементом».

В разные века строители применяли в качестве вяжущих средств гипс, глину и известь.

И только в 1796 году в Англии священник Джеймс Паркер объявил об открытии первого прототипа современного цемента — данный стройматериал был получен методом обжига глины с известью.

Однако он не был оценен строителями. Мастера отказались его использовать из-за низкого качества. Зато уже через 30 лет еще один англичанин, сын каменщика из Линдса Джозеф Аспин, вошел в историю в качестве разработчика технологии производства портландцемента. Данный материал применяется при возведении сооружений и в наше время.

Создание еще одного используемого сегодня стройматериала, железобетона, обусловлено особенностью цемента — высокопрочного при сжатии и вместе с тем хрупкого при растяжении.

Устранить данное несовершенство случайно удалось парижскому садовнику Джозефу Монье. Первоначально у него и в мыслях не было сделать революционное открытие в сфере строительства.

Его цель была гораздо примитивнее — укрепить емкости, необходимые для пересадки апельсиновых деревьев.

Недолговечным кадкам садовник решил придать прочность с помощью прутьев, выполненных из железа. Желаемого результата Монье достиг, а затем стал экспериментировать с материалами. В результате спустя 10 лет, в 1848 году, он стал обладателем патента на железобетон. А доработал технологию инженер-строитель из Германии Густав Вайнс.

Он переместил металлическую арматуру в сторону наибольшей нагрузки на растяжение. Сегодняшняя технология производства армированного бетона мало отличается от предложенной немцем. Правда, в малоэтажном строительстве при создании фундаментов металл в качестве наполнителя используется нечасто. Его заменяют натуральный камень или кирпич.

Данный вид цемента получил название бутобетон.

Немного о деревянных фундаментах

Основания из данных материалов часто используются при возведении легких малогабаритных конструкций. Это объясняется демократичной стоимостью стройматериала и его удобством в монтаже.

И вместе с тем дерево имеет свои недостатки: в частности, недолговечность и слабую несущую способность, из-за чего оно используется лишь в частном дачном строительстве (организации бань и т. д.).

А наиболее «демократичными» способами строительства фундамента из древесины являются свайный и ленточный.

Столбчатый фундамент под дом

Изобретатель столбчатого фундамента не оставил свой след в истории. Зато, если верить преданиям древних славян, первой обладательницей хором на фундаментных столбах была… Баба-Яга! Наши прародители считали, что дом злой колдуньи был возведен на стопках блинов (курьи ножки появились уже в фольклоре), а это основание — прямой аналог столбов!

Сегодняшние столбчатые фундаменты — это опоры, поддерживающие ключевые узлы будущего дома и использующиеся на интервалах длинных пролетов между узлами. Соединяют эти конструкции железобетонные перемычки, на которых и возводятся здания.

Фундаментные столбы производятся из бетона, железобетона, бутобетона или древесины. Выбор стройматериала зависит от габаритов и нагрузки на основание.

Где используется

Выбор данного типа фундамента актуален, если планируется строительство щитовых или каркасных домов на пучинистых (расширяющихся при промерзании) грунтах, где глубина грунтового слоя не превышает 3-х метров.

Преимущества

Фундамент данного типа стоит гораздо дешевле сплошного. Разница может достигать 7 раз.

При глубоком промерзании грунта благодаря такому основанию строение меньше просаживается.

Данный тип фундамента с жестко соединенным ростверком сверху хорошо себя зарекомендовал на крутопадающем пучинистом рельефе — там, где трудно просчитать, насколько сдвинется грунт при большой мерзлоте.

Недостатки

Устойчивость столбчатых фундаментов «тяжелых» домов в условиях горизонтально подвижных и слабонесущих грунтов низкая. Кроме того, при устройстве подвальных и цокольных помещений в данных постройках возникают сложности.

Ленточный фундамент для дома

Данная конструкция представляет собой замкнутый контур, выполненный из железобетонных или деревянных (использующихся для легких сооружений) балок. Они располагаются под всеми несущими стенами и стыками стен. Таким образом их нагрузка передается опорному грунту.

Где используется

Данный вид фундамента применяется в строительстве сооружений различной сложности. Степень нагрузки на грунт в данном случае не имеет принципиального значения.

Ленточный фундамент бывает двух видов: монолитный и сборный. Первый монтируется непосредственно на участке строительства. На месте, где будет возведено здание, вяжется арматурный каркас, формируется лоток и заливается основание будущего сооружения.

Сборный ленточный фундамент устанавливают из уже готовых железобетонных блоков.

Преимущества

  • Возможность применения в любых климатических зонах, в том числе с низкими температурами, и на любой почве. Это стало возможным благодаря применению утеплителя, в качестве которого чаще всего используется пенополистирол.
  • Меньший расход стройматериалов по сравнению с плитным фундаментом.
  • Легкость в монтаже — сделать такой фундамент можно без привлечения специалистов.
  • Возможность организации подвала и цокольного этажа. Образцы деревянных домов, которые можно возводить на ленточном фундаменте, представлены в ТК «Конструктор» на 25 км МКАД.

В настоящее время ленточный фундамент один их самых распространенных в мире.

Он широко используется для возведения частных зданий и сооружений.

Свайный фундамент

Это усовершенствованная модификация столбчатого фундамента. Его специфика в том, что сваи погружаются глубоко в грунт, а над ними формируется ростверк из железобетона. Он необходим для объединения верхних частей свай и создания опорной плиты, на которой возводится здание.

Разновидностей свай на сегодняшний день несколько. Это «стандартные» забивные и набивные; пустотелые, винтовые и с уширенной пятой; с высоким и низким ростверком и т. д. Совершенствуются и строительные технологии: повсеместно применяют электроосмос, обмазки из синтетических смол и т. д.

Преимущества

  • Устройство свайного фундамента позволяет возводить тяжелые здания практически на всех видах грунта, включая заболоченный.
  • Такие опоры могут использоваться при проведении строительных работ в любом климате, в том числе очень влажном.

Интересные факты

  • На свайном фундаменте возведена Венеция. Считается, что для строительства города на воде было использовано не менее 1 млн бревен ольхи.
  • При создании Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге было заложено более 13000 свай (некоторые источники называют цифру в 27000 столбов).
  • В настоящее время использование деревянных свай по-прежнему актуально. Правда, они применяются преимущественно в частном строительстве. А так как сегодня дерево подвергается тщательной обработке, оно сохраняет первозданный вид в течение долгих лет.

Плитный фундамент для дома

Это гидроизолированная монолитная плита, состоящая из бетонных или железобетонных слоев и размещенная на дренажной подушке из песка и щебня. Современный плитный фундамент чаще всего мелкозаглубленный (бывают еще незаглубленные и сильнозаглубленные), созданный на утеплителе и имеющий систему отвода грунтовых вод. Во время установки в данные плиты могут быть вмонтированы инженерные системы.

Различаются плиты и по конструкции. Для почв с сильным смещением грунтов подходит плавающий фундамент, для проседающей поверхности — утепленный с ребрами жесткости, для зыбкой — решетчатая плита.

Плитный фундамент характеризуется надежностью и долговечностью, так как эта жесткая конструкция имеет большую площадь и, соответственно, распределяет нагрузку равномерно. Благодаря своим параметрам данный тип фундамента подходит для строительства любых объектов — как легких хозяйственных построек, так и тяжелых жилых (например, двухэтажных каменных).

Преимущества

  • Возможность строительства домов даже на, казалось бы, непригодной для этого местности: болотистой, со смещением грунта и т. д.
  • Допустимость применения фундаментной плиты в качестве пола 1 этажа и организации системы «теплый пол».

Недостатки

  • Плитный фундамент не может быть использован для возведения построек на склонах.
  • Такое основание зданий монолитное, поэтому потребует большого объема работ для организации подвала.

Какой фундамент нужен будет вам?

При строительстве малогабаритных домов, расположенных на местности с низкой пучинистостью почвы, оптимальным вариантом станет ленточный. Он возводится быстро и не пробьет брешь в вашем бюджете.

Свайный фундамент используется для создания более массивных сооружений. Кроме того, лучший вариант для строительства на участке, где влажность почвы высока. И вместе стем стоит учесть, что затраты на создание такого основания здания будут значительными.

Плитный фундамент — вариант, имеющий множество преимуществ (они перечислены выше). При этом он является самым затратным.

Какой фундамент требует заглубления?

  • При возведении жилых зданий в российском климате, где зимой температура опускается ниже нуля, плиточный фундамент в основном размещают выше уровня промерзания почвы, а ленточный и свайный заглубляют ниже данного уровня.
  • Больше информации о строительстве и выборе материала для фундамента вы можете найти на сайте ТК «Конструктор» или у консультантов комплекса на 25 км МКАД.
  • Надеемся, что наша статья оказалась для вас полезной.
Ссылка на основную публикацию