Где правда о домашней птице на участках?

Запрет держать птиц и животных на дачных и садовых участках в черте Волгограда породил горячие дискуссии в соцсетях, на этой волне общественники уже требуют распустить гордуму, но мэрия Волгограда и инспекторы регионального Росреестра не намерены отступать.

Они предлагают нарушителям немедленно вписаться в рамки закона или же раскошелиться на штрафы.

Чтобы разобраться в ситуации, журналисты издания «НовостиВолгограда.ру» лично пообщались с дачниками, которым из-за ведения подсобного хозяйства назначили штрафы. А также с теми, кому соседи буквально не дают житья из-за бескультурного ведения своего хозяйства. Редакция издания «НовостиВолгограда.

ру» также направила запрос в мэрию Волгограда для разъяснения вызвавшего горячие споры вопроса, а кроме того обратилась за консультацией к квалифицированному юристу, которая объяснила, как оперативно и с минимальными затратами сил и времени проверить, можно ли заниматься разведением птицы или скотины на том или ином участке.

Город – не место для птичников и пастбищ

Как выяснилось, в обсуждаемом, а точнее активно осуждаемом многими волгоградцами законе нет чего-то нового или сенсационного, а такие виды сельскохозяйственного использования земель, как птицеводство и звероводство, действующими правилами землепользования и застройки, утверждаемыми органами местного самоуправления Волгограда, не предусмотрены уже более 10 лет.

– Содержание и разведение населением домашнего скота и птицы возможно только на землях сельских поселений, относящихся к соответствующей территориальной зоне, а также при соблюдении всех санитарных требований при организации данного вида деятельности. В том числе действующее законодательство и СанПиН требуют обеспечить санитарно-защитные зоны, – сообщили в эксклюзивном комментарии журналисту издания «НовостиВолгограда.ру» в мэрии Волгограда.

Но даже за пределами городской черты необходимо четко соблюдать нормы СанПиНа. А они говорят о том, что расстояние от хозяйств с содержанием животных до границ с другими жилыми и нежилыми объектами должно составлять не менее 50 метров, также должны быть созданы специальные условия для выпаса.

«Куриная слепота» депутатов или здравый смысл?

Из этого следует, что в любом случае выпас скота на территории городского округа однозначно и бесповоротно запрещен Правилами содержания домашних животных, скота и птицы, утвержденных постановлением Волгоградской областной административной комиссии. К слову, произошло это еще более 10 лет назад – в 2010-м году.

Нововведения же, которые породили столь горячие споры и стали поводом для многочисленных метафор в адрес депутатов, их принявших – от «куриной слепоты» и «куриных голов» до «написали закон, как курица лапой», были приняты в конце 2018 года.

– Что касается находящихся в черте города садово-огороднических участков, то в Федеральном Законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» прямо указано, что садовый земельный участок предназначен только для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, – информирует мэрия Волгограда.

Эти изменения в Правила землепользования и застройки не несут каких-то новых запретов, а скорее актуализировали старые нормы, после чего инспекторы Росреестра принялись за работу и начали активно штрафовать нарушителей. В основном под удар попали владельцы садоводческих участков в городской черте, держащие кур, уток, кроликов, гусей и даже пчел.

Волгоградцам напомнили о запрете держать пчёл, кур и гусей на даче

На штрафы ушла вся пенсия

За 2019 и 2020 года Росреестр составил 16 протоколов по таким нарушениям.

В число «счастливчиков» попал, например, волгоградский дачник Алексей Коверченко.

– Я до сих пор не понимаю, по какому такому закону я не могу держать на своем участке кролика или птицу?!- возмущается волгоградец, которому после решения суда придется раскошелиться на 10 тыс. рублей.

Его товарищ по несчастью Сергей Андреев из СНТ «Березка» Советского района был оштрафован на 5 тыс. рублей, но пока не гасил штраф, надеясь, что отстоит свою правоту в вышестоящей инстанции.

– В нашем садоводческий уставе записано, что на территории СНТ допускается разведение различных видов домашней птицы, а также, например, кроликов и пчел, – рассказал в эксклюзивном комментарии журналисту издания «НовостиВолгограда.ру» владелец дачного участка в СНТ «Березка» в Советском районе Волгограда Сергей Андреев.

Сергей Андреев

novostivolgograda.ru

Правда, по мнению юристов, закон здесь безжалостен и на стороне чиновников.

– Многие собственники участков ссылаются на возможность разведения птиц на участке, так как это разрешено Уставом СНТ. Однако, стоит помнить, что Устав – это внутренний документ, который определяет права и обязанности членов СНТ, но он не может противоречить действующему законодательству РФ, – пояснила журналисту издания «НовостиВолгограда.ру» юрист Ольга Панферова.

Однако Сергей Андреев не унывает. Хотя и признается, что вся эта ситуация отнимает немало нервов.

Так после визита инспекторов Росреестра ему пришлось раздать несколько десятков крольчат – рубить их не было смысла, а также же пустить под нож десяток кур и столько же бройлерных петухов.

К слову, пенсионер уверен, что все проблемы ему создал председатель СНТ, которого Андреев и еще несколько дачников уличили в воровстве из общего фонда и написали соответствующие заявления в правоохранительные органы. Тот не остался в долгу и нажаловался на дачников.

– Проблемы возникли только у меня и у тех, кто изобличал председателя. Остальные максимум порубили петухов, потому что их слышно, курочек осторожно продолжают держать, – продолжает Сергей Андреев.

Когда дача – стресс для соседей

Впрочем, у представителей Росреестра есть свои железные аргументы, заключающиеся в строгом соблюдении рамок закона.

– Люди часто путают понятие садового участка с территорией для ведения хозяйства, предназначенного для занятий животноводством и выращивания сельхозпродукции», — рассказал начальник отдела земельного надзора областного управления Россреестра Вячеслав Грацкий.

Действительно, мешать и отравлять жизнь соседям, а ведь многие волгоградцы приобретают дачи и содержат частные домовладения как раз для отдыха от городской суеты и восстановления от рабочих стрессов, можно по-разному.

Одни предприимчивые горожане прямо на даче занимаются бизнесом, размещая на участке автосервис, шиномонтаж, услуги по ремонту обуви, одежды или даже какое-то мелкое производство.

Другие из-за незнания законов строят птичники и свинарники или же продолжают по привычке заниматься птицеводством, разведением кроликов или пчел. И сами не знают, что теперь являются нарушителями из-за нецелевого использования земли.

Шамай Гаврилович Юдаев вот уже второй год страдает от непоседливого и не в меру увлеченного разведением кур соседа. Мужчина проживает в Дзержинском районе Волгограда в микрорайоне Ангарский.

Где правда о домашней птице на участках?Где правда о домашней птице на участках?Где правда о домашней птице на участках?Где правда о домашней птице на участках?Где правда о домашней птице на участках?Где правда о домашней птице на участках?

– Я сам люблю природу и все, что с ней связано. Не важно, птички ли это поют или петухи по утрам. И в общем даже против курочек у соседа ничего не имею. Но это когда все цивилизовано и по-доброму, по-соседски. Здесь же без моего ведома сосед пристроил свой птичник прямо к моему капитальному забору. А потом сразу же начались проблемы с грызунами.

Шамай Гаврилович показывает массу крысиных норок, которыми теперь усеян его участок. Спасения от крыс никакого. Не помогает ни заливание водой, ни засыпание нор песком. Использовать сильную отраву наш собеседник опасается. Ведь крысы могут поспособствовать ее распространению в курятник, что может быть опасно уже для людей.

В результате волгоградец решил бороться исключительно в правовом поле и написал несколько заявлений во все возможные контролирующие и надзорные ведомства – начиная от комитета ветеренарии и заканчивая Роспотребнадзором. По словам Шамая Гавриловича, в основном в ответах чиновников содержатся отписки, но он не унывает и надеется, что сосед образумится, в том числе и благодаря уже упомянутым законодательным нововведениям.

novostivolgograda.ru

Как любителям подсобного хозяйства узнать, не нарушают ли они закон?

За разъяснениями в этом вопросе мы обратились к юристу Ольге Панферовой.

– Узнать к какому виду разрешенного использования принадлежит конкретный участок, можно заказав расширенную выписку на участок через МФЦ, либо у председателя СНТ. Именно от того будет зависеть, можно ли разводить для собственных нужд на своем дачном участке кур, гусей или, например, пчел.

Информацию о назначении своего участка можно также уточнить на публичной карте Росреестра.

Отметим, что код вида разрешенного использования земельного участка для птицеводства – 1.10. Для пчеловодства это код 1.12.

Если такие коды в видах разрешенного использования есть, то вопрос с выращиванием птицы и пчёл не стоит.

Если же их нет, то есть смысл обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Затем глава местной администрации на основании общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения примет решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении.

Антинародный закон от тех, у кого денег куры не клюют

Читайте также:  Уход за цветком гибискусом в домашних условиях: размножение и обработка от паразитов

Впрочем, есть и другой путь решить все проблемы– ни много ни мало распустить гордуму Волгограда и аннулировать ее решения. Такой вариант предлагает волгоградский общественник Борис Пылин.

Он справедливо заметил, что богатые волгоградцы в своих особняках кур естественно не держат, а вот остальная часть «полуголодного населения» теперь лишилась источника пропитания.

Гордуму Волгограда требуют распустить из-за «куриного» вопроса

Можно ли Разводить ???? Кур, Коров, Кроликов на участке по закону РФ?

???? На сегодняшний день все больше и больше семей решают жить на дачных участках. Но как мы знаем, имея свою собственную территорию, у многих появляется желание что-либо выращивать и разводить, и в такие моменты возникает вопрос: можно ли разводить животных и птицу на собственном дачном участке?

Где правда о домашней птице на участках? gorodok.umi.ru

Такой же вопрос может возникнуть у людей, живущих по соседству. Далее вы узнаете, можно ли в соответствии с законами заниматься выращиванием мелкого скота и птиц, и что же делать, если сосед превратил дачный участок в место для разведения крупного скота.

О чем говорит закон?

В Гражданском кодексе Российской Федерации есть соответствующая статья 209 о том, что владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом может собственник по своему усмотрению. То есть, имея свой участок, вы можете совершать любые действия, которые не будут противоречить закону и правовому акту.

Также стоит отметить, что это не должно нарушать права других лиц, так как они в противном случае могут подать на вас в суд, а это приведет к лишним проблемам.

В этот же момент в Федеральном законе есть статья 3, которая гласит о том, что садовый земельный участок в первую очередь является местом для отдыха граждан, также допускается выращивание гражданами сельскохойственных культур для своих личных потребностей. Кроме того в статье говориться о возможности размещать на территории садового участка дома, хозяйственные постройки и гаражи.

telegra.ph

То есть прямого запрета на разведение членами СНТ на их участке птиц, кроликов, пчел и другого мелкого скота нет, главное, чтобы все было в соответствии с санитарными нормами и правилами.

Живя в СНТ, вам законом разрешено заниматься строительством нужного вам сооружения для жилья, или для разведения скота. Об этом праве свидетельствует пункт 6.4 «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97».

Но важно отметить, что существует определенный порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек, которые предназначаются для содержания птиц и мелкого скота.

Если вы решили, что птицам у вас на даче быть, тогда ознакомьтесь с санитарно-ветеринарными правилами, которых следует обязательно придерживаться.

В противном случае содержание подобного вида скота на территории СНТ запрещено и вы также можете понести наказание.

chickencoopkitfor8chickens.blogspot.com

Постройки предназначенные для содержания мелкого скота должны быть расположены на определенном расстоянии от жилых домов и других сооружений. Расстояния подробно описаны в пунктах 6.7 и 6.9 СНиП. В соответствии с этими пунктами минимальное расстояние от дома или соседского участка до постройки для содержания скота и птицы составляет не менее 4 метров.

Придерживаясь всех правил без каких либо проблем житель СНТ может заниматься выращиванием мелкого домашнего скота и птиц для личных потребностей.

Человек, живущий по соседству принялся выращивать крупный скот, что делать?

Но что же делать, если ваш сосед решивший содержать мелкий домашний скот и птиц, перешел за рамки собственных нужд, а его участок начал служить исключительно для разведения этого скота. В первую очередь такие действия живущего по соседству человека свидетельствует о нецелевом использовании принадлежащей ему земли.

фазенда.рф

Можем привести пример такого случая.

Допустим, ваш сосед садовод решил, что на его участке могут жить коровы, лошади и подобные крупные животные, при этом он никак не реагирует на замечания от соседей, таким образом он подвергает себя к притягиванию к ответственности за свои нарушающие закон действия. Вы же, как соседи можете обращаться с жалобой к председателю вашего товарищества, в прокуратуру либо сразу в суд.

Куриного бунта не будет: эксперт объяснил решение ВС для дачников – МК

На днях сенсационная новость облетела российские СМИ: Верховный суд РФ запретил держать дачникам сельхозживотных, в том числе домашнюю птицу.

Первая мысль: что же теперь будет? Ведь многие в садоводческих товариществах заводят мелкую живность, особенно кур. Неужели теперь всех несушек пустят под нож? А с другой стороны, между соседями по даче нередко возникают конфликты из-за животных.

Для одних они любимые курочки-несушки, для других — исчадие ада, источник шума, неприятного запаха, антисанитарии.

Итак, с чего начался весь сыр-бор? Жительницу Волгоградской области, которая разводила кур на своем садовом участке, оштрафовали на 10 тыс. руб.

Дачница с этим решением не согласилась и постаралась оспорить его в суде. Начала с низшей судебной инстанции и в конце концов дошла до Верховного суда. Но ВС пришел к выводу, что штраф был выписан обоснованно, потому что есть факт нецелевого использования земли: земельный участок, на котором женщина разводила кур, предназначен для садоводства, а не личного подсобного хозяйства.

После этого сначала в одной, а потом по цепочке в большинстве федеральных и местных СМИ стали появляться новости, что Верховный суд запретил разводить кур и другую мелкую сельхозживность на дачах. Не станем скрывать, нам тоже хотелось «хайпануть» на теме и написать, что теперь дачникам придется порезать всех кур и другую домашнюю птицу и скотину.

Хотя для многих из них подсобное хозяйство — это единственная возможность свести концы с концами. Особенно это касается пожилых людей, многодетных семей, у которых каждый рубль на счету. Так ведь и до куриного бунта недалеко.

Поэтому «МК» решил не торопиться с выводами, а найти первоисточник — постановление ВС, поговорить с экспертами и дачниками, чтобы выяснить, кто прав, кто виноват.

Первый вывод, к которому мы пришли сразу, как только нашли текст постановления ВС, — высший судебный орган страны не запрещал жительнице Волгограда разводить домашнюю птицу на своем дачном участке.

Об этом в документе нет ни слова, зато там сказано, что женщина совершила административное правонарушение, она использовала свой участок не по целевому назначению, кроме того, нанесла вред окружающей среде.

Так что куроводы могут выдохнуть: ни одна их несушка по вине судей не пострадает.

Вместе с тем если одну «птичницу» оштрафовали за «нецелевое использование земли», то где гарантия, что других не ждет та же самая участь? И тогда какой смысл держать сельхозживность на своем участке, весь доход пойдет на уплату штрафов. За консультацией мы обратились к председателю Союза дачников Подмосковья Никите ЧАПЛИНУ.

«Во-первых, у нас нет прецедентного права. Во-вторых, мы точно не знаем, почему именно эта женщина попала в поле зрения контрольных органов.

Скорее всего, она нарушила правила содержания кур, и у нее из-за этого мог возникнуть конфликт с соседями, которые пожаловались в полицию или местным властям, а те уже обратились в госинспекцию по использованию и охране земель, сотрудники которой выписали ей штраф за нецелевое использование земли».

Мы действительно не знаем, из-за чего разгорелся конфликт в Волгоградской области. Но вот схожая ситуация произошла в Подмосковье, наша газета писала про это в одном из предыдущих номеров «МК».

Марина С. построила курятник слишком близко от забора, по другую сторону которого находился соседский колодец, поэтому туда попали продукты жизнедеятельности птицы. Закончилось все печально: вода оказалась отравлена сточными водами, но выяснилось это слишком поздно — заболела вся семья.

Вот еще пример: другая дачница — многодетная мама, держала на 6 сотках целую ферму: двух поросят, козу, были у нее и куры, и утки. Весь этот скотный двор тоже доставлял большое беспокойство ее соседям.

Петухи громко кричали по утрам, от свиней шел неприятный запах, а коза обглодала молодые деревья около соседского дома. Соседи, кстати, тоже не оставались в долгу и периодически ей мстили.

То случайно забредшую к ним курицу пустят под нож, а то собаку натравят на козу, и у той пропадет молоко.

«Как видите, это не животные виноваты, а люди, они не могут найти компромисс и договориться между собой», — говорит Чаплин.

По его словам, почти в каждом подмосковном СНТ есть несколько семей, которые держат коз, свиней, у многих есть куры, утки, индюшки, даже коров иногда заводят, если участок позволяет, и никто их за это не штрафует, но при условии, что владельцы животных сами не нарушают правила содержания своих питомцев.

Люди, решившие заняться личным подсобным хозяйством у себя на даче, не должны забывать и про своих соседей, у которых есть право на отдых. Часто от хозяйственных построек, где держат скот и птицу, идет неприятный запах, оттуда летят мухи и бегут крысы — все эти неудобства могут отравить жизнь другим дачникам.

Читайте также:  Тестирование от "Аэлиты"-22. № 17 в строю!

Но неудобства — это еще полбеды. А вот когда вопрос касается безопасности окружающей среды и здоровья людей, тогда уже не до эмоций. Тут нужно строго следовать закону.

Собственник участка, на котором он решил заняться фермерством, обязательно должен решить вопрос со сточными водами. Грязь ни в коем случае не должна попадать в источник питьевой воды.

И наконец, последнее: заводя живность на даче, владелец обязан позаботиться о том, чтобы условия содержания животных и птиц соответствовали санитарным нормам.

«Каждой курице полагается определенная площадь, размеры курятника или хлева регламентирует СанПиН. Нельзя на 6 сотках построить курятник промышленных масштабов или завести нескольких коров и свиней.

Напрямую закон это не запрещает, но по нормативам крупный скот на дачном участке содержать не получится — для этого нужна ферма, место для выпаса. Кроме того, на всю живность хозяин должен оформить ветеринарный паспорт и сделать ей прививки.

Это очень важный нюанс, потому что он касается его собственного здоровья и окружающих его людей», — говорит эксперт.

Эта трагическая история произошла несколько лет назад в Талдомском районе. Пенсионеры решили завести свиней, построили сарай для животных в противоположном углу своего участка, подальше от своего дома, зато до соседского рукой можно дотянуться.

Почти сразу же между соседями начался из-за этого конфликт, кому понравится, что из-за забора воняет, а уж когда побежали крысы, скандал перерос в рукопашный бой. Молодой сосед не рассчитал силы, ударил пенсионера, тот неудачно упал и в результате умер.

Вот так из-за двух свиней один мужчина оказался на кладбище, а другой в тюрьме.

Таких историй, может, и не настолько трагичных, можно привести много. С одной стороны, закон не запрещает разводить сельскохозяйственных животных и домашнюю птицу на даче, но с другой, нередко соседям это не нравится. И как разрешить этот спор?

«Для этого и существуют правила застройки, градостроительный план, СНИПы, наконец, там все регламентировано.

Например, минимальное расстояние от курятника или другой хозпостройки, где содержат скот, до забора должно составлять не менее 4 метров, а до колодца — не менее 8.

Причем неважно, чей это колодец, если продукты жизнедеятельности животных попадут в источник питьевой воды, то она будет заражена и у вас, и у соседей», — объясняет Чаплин.

Кстати, дачник может даже продавать куриные яйца или козье молоко, как, впрочем, и овощи со своего огорода, — садоводам это не запрещено. Но все зависит от масштабов. Если бабушка раз в месяц продаст соседям излишки яиц, то никакой беды в этом не будет.

Другое дело, если у нее построен курятник на сотню кур и она торгует яйцами на рынке. Вряд ли ее соседям понравится жить рядом с такой птицефермой, терпеть шум, грязь, вонь, рано или поздно они начнут сигнализировать во все инстанции, что их соседка использует участок не по назначению — под коммерческую деятельность.

А за это полагается штраф в размере от 10 до 20 тысяч рублей.

Что делать, если такая птичница появилась по соседству? Куда обращаться?

На нецелевое использование земли можно пожаловаться в муниципалитет или Росреестр. Кроме того, если вас достали антисанитария и неприятный запах, насекомые, сигнализируйте в ветеринарный надзор.

И для справки: если ваши соседи, решившие всерьез заняться фермерством, скажут, что им разрешат поменять вид целевого использования участка, мол, они вправе теперь делать там что хотят, — не верьте.

Вид разрешенного использования земельного участка в границах СНТ не может быть изменен с «ведение садоводства» на «личное подсобное хозяйство».

Если все же владелец участка построит на нем ферму, то закон будет расценивать это как самострой, и такое здание подлежит сносу.

Читайте материал”Названа опасность рыбного филе: кости растворяют химикатами”.

Запрет на содержание и разведение кур на даче 2022- что говорит закон

Нашумевшие в 2022 году разговоры о запрете на содержание и разведение кур возникли неспроста. Сердобольные защитники прав размещения на своих садовых участках строений для мелкого скота и птицы, дошли аж до Верховного и Конституционного суда, отстаивая свою принципиальную позицию.

Штрафы за содержание домашней птицы и мелкого домашнего скота участились благодаря жалобам соседей, которым мешают неприятные запахи, квохтанье, мычание, блеяние и петушиный ор.

Как избежать проблем и предписаний, где можно, а где нельзя содержать домашних животных и птиц, разберем детально.

Штрафы по КоАП за разведение мелкой птицы на участке ИЖС и СНТ

Штраф за разведение кур на участке предусмотрен частью 1 статьи 8.8 КоАП – «использование земельного участка не по целевому назначению». Минимальный размер штрафа 10 000 руб., максимальный – 200 000 руб. или 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

Закон о запрете на кур 2022

Утка о том, что якобы ввели запрет на содержание кур на даче, связана с громким рассмотрением дел в Верховном и Конституционном суде в 2020-2021 г.г.

Штраф в десять тысяч, который чаще всего назначают при разбирательстве подобных дел, по сегодняшним меркам не так уж и велик, а все же дело принципа для заводчиков – ведь надо расстаться с хозяйством-подворьем и поменять образ жизни, в том числе лишиться домашнего подспорья.

Да и члены СНТ, которые страдают от соседства с птичьими дворами, от неприятного запаха и грязи, от крыс, мышей, что размножаются там, где куры содержатся в антисанитарии, тоже имеют право на культурный отдых на собственной даче.

Судебная практика будет интересна как пострадавшим от крикливого и докучающего соседства пернатых, так и самим заводчикам домашних кур, яиц, да и прочей мелкой живности, в том числе кроликов и коз.

Судебная практика 2022 года – что говорит закон о содержании кур и прочей домашней живности

На чей стороне судебная практика по жалобам на разведение кур 2022?

ЗА разведение кур, уток, кроликов

В октябре 2020 года Конституционный суд вынес постановление № 42-П, по делу гражданки Маргариты Анциновой, жительницы Уфы.

Маргарите выписали штраф 10 000 руб. за использование земельного участка, с видом разрешенного использования «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» не по целевому назначению. Гражданка Анцинова не согласилась с выводами суда и оспорила решение.

Из материалов дела следует, что гражданка Анцинова, имела законное право возводить постройки для содержания скота и птицы согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Читы, в качестве вспомогательного вида разрешенного использования.

Однако, суды общей юрисдикции решили, что она должна была уведомить местную администрацию и получить на это соответствующее разрешение.

Конституционный суд посчитал, что гражданка Анцинова в силу п. 2 ст. 7 и п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ могла самостоятельно выбирать любой вид разрешенного использования, в том числе вспомогательный, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

ПРОТИВ: запрет на кур

В августе 2021 Верховный суд ( постановление от 2 августа 2021 г. N 16-АД21-6-К4) по делу Коверченко Т.И (Волгоградская обл.), напротив признал, что штраф за разведение кур выписан правильно.

Коверченко Т.И. оштрафовали на 10 000 руб. за использование земельного участка не по целевому назначению. Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования: для садоводства.

По правилам ПЗЗ Волгограда, Коверченко Т.И. использовала земельный участок не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным для территориальной зоны СХ 1 “Зона коллективных садов и огородов”, к которой принадлежит земельный участок.

Таким образом, суды опираются прежде всего на виды разрешенного использования (основные и дополнительные), установленные на местном уровне.

Как и где узнать можно ли содержать кур на своем участке в СНТ

Итак, прежде чем строить курятник или хлев и разводить живность, стоит выяснить, можно ли это делать на вашей земле.

Для этого нужно:

  • Заказать выписку ЕГРН, где указана категория земель, и вид разрешенного использования;
  • ознакомиться с ПЗЗ местного муниципалитета, при необходимости направить письменный запрос, чтобы администрация разъяснила возможно ли на вашем участке содержать птиц и прочую живность, нет ли каких-либо дополнительно установленных ограничений;
  • ознакомиться с уставом СНТ, поскольку подобные ограничения могут быть приняты решением общего собрания дачников;
  • если запрета на разведение кур нет – учесть нормы и ветеринарные правила содержания птиц на земельном участке, (Приказ Минсельхоза РФ от 3 апреля 2006 г. N 103).
Читайте также:  Цветок мирт обыкновенный: происхождение и особенности, уход за цветущим растением

Разводить кур или нет?

Прежде чем разводить кур и прочую мелкую живность (или жаловаться на соседа) уточните, какие ограничения действуют на территории, где расположен ваш земельный участок.

Если кур, кроликов, свиней ит.д. правилами землепользования и застройки содержать и разводить не запрещено, позаботьтесь о соблюдении санитарных норм. Иначе, Роспотребнадзор или другие органы заставят снести неугодные постройки и избавиться от мелкого скота.

Домашние животные на дачных участках: кого придется резать в первую очередь

Запрет на разведение на дачных участках сельскохозяйственных животных и птицы обернулся на практике множеством маленьких трагедий и колоссальным количеством вопросов. В том, что не предусмотрел закон, разбирались «НИ».

Утром я проснулась на даче от громкого детского плача. На соседнем участке ревели, похоже, сразу все четверо детей многодетной Татьяны. Причина оказалась проста и трагична: на рассвете соседи забили любимца детей поросенка Тишку, а его маму свинью Фросю продали на ферму. Такая же судьба постигла и кроликов, с которыми дети любили играть.

Домашние животные на даче часто любимцы детей, поэтому расставание с ними проходит болезненно.

Правда, есть Тишку дети наотрез отказались, поэтому мясо раздали соседям по СНТ. За курами должны были приехать из Петелинки, пока же они в панике бегали по участку, предчувствуя беду всеми потрохами.

Причиной избавления соседей от скотины и птицы стало постановление Верховного суда о запрете на содержание на дачных участках сельскохозяйственных животных.

Татьяне грозил штраф неизвестных размеров: кадастровая стоимость ее участка не была определена, посему размер штрафа мог составить сколько угодно.

Причиной трагедии стала банальная ссора. Петух Татьяны будил по утрам своим кукареканьем жену председателя СНТ, которая с семьей переселилась на дачу насовсем с начала пандемии.

Татьяне припомнили все: и запах от поросенка, и то, что куры гуляют возле колодца и могут занести в воду вредоносную палочку, и то, что «сюда отдыхать приезжают, и не кукареканье слушать».

Председательскую жену не задобрили даже свежие яйца из-под несушек и предложение подарить кролика ее внуку. Татьяне пригрозили жалобой в Роспотребнадзор, полицию, Санэпидемстанцию и Верховный суд.

Волна прокатилась и по соседним СНТ: там народ массово восстал против соседей, промышлявших разведением кур, кроликов и даже коз. Правда, козам на собрании вышло послабление: их молоко бабушка Зина по дешевке продавали всем членам СНТ.

Из-за этого садовые товарищи решили бабу Зину с козами не трогать. Аргумент в подавляющем большинстве случаев был один: запахи и звуки, источником которых были находившиеся на участке животные и птицы.

Для одних они любимые курочки-несушки, для других — исчадье ада, источник шума, неприятного запаха, антисанитарии. К тому же с началом пандемии многие переселились в загородные дома насовсем, подальше от ковидной заразы.

А еще председатель сообщил на собрании СНТ, что местная Санэпидемстанция уже закупила летающие дроны, чтобы отслеживать животных на дачных участках.

Напомним: Верховный суд России 20 сентября подтвердил запрет на разведение на садовых дачных участках сельскохозяйственных животных, а также кур. Нарушителям этого запрета грозит ответственность по статье 8.

8 КоАП РФ: для физических лиц это штраф в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если же кадастровая стоимость участка не определена, то гражданам-нарушителям придется заплатить штраф от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

Обязанность собственников использовать землю в соответствии с ее целевым назначением прописана в статье 42 Земельного кодекса РФ.

Там прописано, что земли садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и дачных некоммерческих товариществ (ДНТ) предназначены для ведения садоводства и огородничества в личных целях. Заниматься животноводством на земельных участках СНТ и ДНТ нельзя — это и подтвердил в своем решении Верховный суд России.

Даже самый поверхностный анализ ситуации показывает: животных на участках заводят чаще всего наиболее уязвимые с материальной точки зрения люди – пенсионеры, многодетные семьи, для которых любой дополнительный доход – существенная подмога. Но бывают и другие ситуации.

– «У мамы есть дача, 6 соток в СНТ, где до последнего времени и заборов-то между соседями не было. Прежние соседи ушли, и их дети продали свои участки выходцам из дружественных среднеазиатских республик. С этого момента спокойствие на даче закончилось. Сначала пришлось поставить забор, т.к. товарищи протоптали тропинку в маминому туалету.

Потом они построили двухэтажный дом, привезли свои семьи. Но последней каплей стали бараны, которых они там держат и убивают, вывешивая шкуры на забор сушиться!!! Пока я сегодня собирала яблоки, один бедный барашек истошно блеял на весь участок. У меня прям психотравма.

Ну это же варварство какое то! Куда пожаловаться или можно убивать живность и вывешивать шкурки поближе к соседям по даче?».

– «У родителей соседи держат свиней, вонь на всю улицу, а летом еще гусей, вонь в 2 раза больше, бесполезно жаловаться».

– «По нормам СанПиНа убивать животных разрешается только на специализированных бойнях. Можно пожаловаться в ветеринарно-санитарную инспекцию, в местную станцию по борьбе с болезнями животных СББЖ, вряд ли соседи прививают животных и сдают кровь на анализы. Будут выписаны огромные штрафы, но боюсь после этого не будет добрых отношений с соседями».

Загородную жизнь трудно представить без животных. Они есть у многих жителей деревни, села, у дачников. Но по закону, если вы решили заниматься животноводством, необходимо покупать земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

В том числе под курятники, свинарники и прочие коровники. К этому обязывают санитарно-эпидемиологические нормы: размеры земельных участков под ИЖС намного больше, чем в СНТ.

И соответственно нужно регистрировать свою предпринимательскую деятельность с уплатой вытекающих из этого налогов.

Впрочем, насчет животных уже начали появляться вопросы.

Их запретили разводить в промышленных масштабах в СНТ и ДНТ (в садовых и дачных товариществах), но пока до конца не определено, что можно считать промышленными масштабами? Если, к примеру, у детей живут два кролика, это «промышленные размеры» или просто детская забава? И где грань? Собака с 5-ю щенками – это домашний питомец или уже объект предпринимательства? Правда, законотворцы уверяют, что при активном разведении животных хозяйство неизбежно будет разрастаться и дойдет рано или поздно до такого размера, когда нарушение закона станет очевидным.

Помимо этого в запрете Верховного суда эксперты нашли еще несколько противоречий.

«По опыту дел, с которыми пришлось в последнее время сталкиваться, решение суды выносят однозначное: содержание на дачных участках птиц и животных не соответствует целевому назначению участка. Но цели использования земельного участка в СНТ в законе точно не определены, и это порождает разногласия.

Второе – сумма штрафа не ограничена, если не определена кадастровая стоимость участка. Мое мнение – в законодательстве слишком раздроблены сведения о том, как следует использовать дачный участок.

Если животных держат на участке для частных целей, а не для разведения, почему их содержание под запретом? Ведь так вообще можно дойти до запрета на содержание на дачах кошек и собак.

Видимо, стоит более четко прописать в законе: если животных используют для коммерческих целей, например, для продажи молока, яиц и так далее, стоит говорить о незаконной предпринимательской деятельности. И таким людям необходимо регистрироваться как ИП, самозанятым и платить налоги.

Но если многодетная семья сама кормится продуктами, которые получает от сельхоз животных и птиц, а дети просто играют с кроликами, что тут плохого? В общем, Думе нового созыва в этом вопросе есть, над чем поработать», – рассказала “НИ” юрист Любовь Гончарова.

Странных, порой не объявленных широко запретов для дачников сегодня масса. Чего стоит один только штраф за нескошенную траву в размере 2 тыс. рублей. А недавно на собрании СНТ нам объявили, что теперь можно собирать валежник. Я и не подозревала, что собирать его было запрещено по какой-то неизвестной причине.

В этой непростой для дачников ситуации пока остается один путь: договариваться с соседями, понимая, что не выявленное нарушение в какой-то момент может стать явным и стать причиной штрафа. При этом Росреестр с 2019 года использует беспилотные дроны для выявления разнообразных нарушений на дачных участках.

Опасаясь этого, моя многодетная соседка и рассталась на всякий случай с кормильцами. При этом нетронутым остался дом, который один из членов СНТ построил у себя на участке и сдавал под гостиницу, точнее под дом свиданий. Ибо бордель был сооружен на окраине, далеко от дачи председателя СНТ и жене его не мешал.

Хотя, если разобраться, – тоже нецелевое использование дачной земли.

Ссылка на основную публикацию