Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Запомните главные принципы составления плана дачного участка:

  • Перед началом любых работ проанализируйте дачный участок на предмет глубины залегания грунтовых вод, тип почвы, перепад высот, направление солнечного света и ветра. Зачастую именно эти параметры, а не форма или размер, становятся главными при разработке ландшафтного проекта. Жилые зоны, например, не стоит размещать в низине, особенно если там скапливается жилая вода. Зато сырой угол можно обыграть декоративным прудиком.
  • Определитесь с главной функцией загородного участка: если важнее всего сад, то под дом отводят самое неподходящее место для выращивания растений. Желаете отдыхать? Выделите лучшее место под зону отдыха.
  • Планировка садового участка предполагает рациональное распределение функциональных зон. 30% территории участка отводится под жилой дом и хозяйственные постройки, ~20% занимает зона отдыха с мангальной зоной, детской площадкой, остальные 50% возделывают под грядки, сажают деревья или кустарники.
  • Климатические условия региона определяют необходимость затенения: в плане своего дачного надела на юге высаживайте высокие плодовые деревья около дома и беседки, чтобы создать приятную прохладу. На севере наоборот — не стоит загораживать солнце, деревья смещают к забору дальше от дома. Положение солнца также имеет значение — если большую часть дня оно печет, потребуются навесы, зонты и другие защитные экраны.
  • Если в семье есть маленькие дети, заранее продумайте расположение детской площадки — вы должны видеть малышей из всех основных мест пребывания (веранда, гостиная, зона отдыха).
  • Соблюдайте нормы строительства на своем участке: выдерживайте противопожарные расстояния от улиц до построек (жилой дом — 3 м, сарай — 4 м, деревья — 2-4 м), а также санитарные требования расположения уборной — 12 м от фасада дома, 8 м от колодца, 8 м от бани, душа.
  • Расположение дома зависит от множества факторов, но главное — не задвигайте его вглубь участка. Размещайте ближе к парковке, при этом на той же стороне, что у соседей — это необходимо в целях пожаробезопасности.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Что должно быть на участке?

Мы уже упоминали, что идеальный дачный участок для каждого свой: размер, количество и состав элементов зависит от размера участка, состава проживающей семьи, функционального назначения.

Основные строения:

  1. Дом. Чем больше загородный участок, тем крупнее здание вы можете себе позволить. Максимально для 6 соток — 60 кв.м., для 12 соток — 120 кв.м. соответственно. При этом учтите цель постройки: для дневного пребывания достаточно небольшого летнего домика, для ночевок и зимнего досуга придется возводить капитальное здание с электричеством, водой, канализацией и другими удобствами.
  2. Гараж. Его модификация также может быть разной: обычная заасфальтированная площадка на небольшом участке, навес около дома, если требуется защита от солнца. Или полноценный крытый теплый загон для машины, если вы планируете использовать дачу зимой или заниматься самостоятельным ремонтом транспортных средств.
  3. Сарай. Этот тип хозяйственной постройки нужен на каждом участке: в нем обычно хранятся рабочие инструменты, но даже если возделывать землю не планируется, вам нужно место для зимнего хранения гриля, мангала, шезлонгов и других атрибутов зоны отдыха.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

На фото лаунж-зона около домика

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Размещение дополнительных построек зависит от ваших потребностей и габаритов земельного участка: баня или сауна, душевая, загон для скота, мастерская, гриль-домик.

Расположение туалета зависит от подведенных коммуникаций — полноценный канализационный закладывают при строительстве дома. Домик с выгребной ямой располагают на расстоянии 8-10 метров от жилых построек, желательно учитывая направление ветра.

Кроме построек, не забудьте о месте для сада и огорода: в этой части располагаются плодовые деревья и кустарники, грядки, цветники, теплицы и садовый инвентарь. Используйте местность максимально эффективно: для экономии площади на маленькой территории, например, можно возвести стеллажи и использовать систему вертикального выращивания.

  • Деревья, если они не нужны для зонирования или создания тени, отодвиньте к забору — высокие послужат дополнительной перегородкой от дорожного шума и пыли или любопытных соседей.
  • На площади 10 соток и более помимо классического набора из дома, мангальной зоны и бани, вы можете позволить себе бассейн, искусственный пруд или другой водный элемент.
  • Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?
  • На фото дизайн сада с прудом

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Рекомендации по зонированию

Проектирование дачного участка должно решать проблему не только что и сколько, но и как расположить каждый элемент пазла. Чтобы картинка «сошлась» требуется разбить дачный участок на зоны, отделив друг от друга некоторые из них.

Первая зона — парадная или входная. По названию понятно, что это место около ворот или калитки. Здесь стоит продумать удобный подъезд, отдельный вход для пешеходов (чтобы не открывать ворота лишний раз), парковку автомобиля и разводку тропинок ко всем нужным местам — дому, туалету, зоне отдыха, бане.

Важно! Оградите открытую парковку зелеными насаждениями, которые будут задерживать выхлопные газы и не дадут им попасть к месту отдыха.

На фото зонирование перегородками из растений

Жилая зона включает дом и придомовую территорию. Около избы располагается веранда, часто выполняющая роль летней кухни и столовой.

Следующая область — место для отдыха. Оно включает беседку, террасу или гриль-домик, мангал, обеденный стол. Дополнительные аксессуары — различные печи и тандыры, рабочий кухонный остров, место для хранения посуды, дровник.

Сторону участка выбирайте так, чтобы дым не шел в дом или на детскую площадку. При этом распланировать зону отдыха следует по принципу наилучшего вида: во время дружеских или семейных вечеров хочется созерцать красивый пейзаж.

От солнечного света защитит навес или высокие деревья.

На фото просторная территория с высокими деревьями

Сад и огород нуждается в отделении от других территорий: разрабатывая ландшафтный дизайн запланируйте посадку живой изгороди или воспользуйтесь другой интересной идеей для обозначения границ участка. Что касается сторон света, выбирайте светлую, но не слишком жаркую местность — юго-запад или юго-восток в самый раз. На северной стороне саженцы просто не будут расти и плодоносить.

Хозяйственная территория обычно неприглядна, поэтому есть смысл скрыть ее от посторонних глаз, задвинув подальше от парадной. Прячут важную, но не очень красивую зону с амбаром, теплицей и другими нужными деталями, также за живой изгородью.

Низких аккуратных кустиков недостаточно — лучше разместить решетки, шпалеры или опоры и высадить большое количество декоративных плетущихся растений.

Напольное покрытие должно быть ровным, откажитесь от газона в пользу брусчатки или цементной заливки.

Зато в игровой зоне газон будет как нельзя кстати: он обеспечит безопасность во время детских развлечений. В зависимости от ландшафта, газонную траву уместно заменить на песок.

Эту территорию при составлении планировки участка оставляют максимально открытой для обзора, чтобы взрослые могли следить за малышами.

При этом нужно поставить грибок или сделать навес, чтобы дети не получили солнечный удар.

Нюансы планирования для участков различных форм

Разбивка приусадебной территории на отдельные зоны зависит от формы самого дачного участка.

Прямоугольный участок

Встречается чаще всего, не вызывает трудностей при планировании, считается оптимальным вариантом. Дом располагают недалеко от въезда, здесь же устанавливают гараж или навес для машины.

Далее разбивают палисадник — как переходную зону между жилой и садовой. За домом — место для технических построек.

Ближе к входной двери разбивают зону отдыха, в оставшейся части — огород и фруктовые деревья.

На фото дизайн прямоугольного надела

Квадратный участок

Несмотря на правильность формы, квадрат — один из самых неудобных для планировки участка. Предлагаем прибегнуть к классическому варианту разбивки: визуально делите территорию на 2 равные части — одна ближняя, другая дальняя.

Та, что ближе к парадной зоне снова делится на 2, но уже поперек, а не вдоль. В одной из этих ближних четвертинок располагается дом, в другой — гараж и хозблок (если хватит места).

Позади разбивают садик, обустраивают площадку для отдыха.

На фото расположение всех зон на квадрате

Длинный и узкий участок

К счастью, продумать планировку дачного участка вытянутой формы гораздо проще, чем сделать дизайн узкой комнаты.

Каждая зона здесь занимает территорию от забора до забора, при этом располагаются они от самого важного и красивого, к самому редкоиспользуемому и некрасивому. Ближе всего к входной группе жилая зона, затем место для игр и мангальная территория, после огородик, в самой дали оставляют хозяйственную территорию.

На фото вытянутый задний двор

Обычно неправильная форма — это п-, т- или г-образный надел. Повезло, если почва ровная, но бывает сложная геометрия усложняется ещё и перепадами высот.Первым делом определитесь с расположением дома:

  • Г-образный. Выбирайте для сооружения самую широкую и короткую часть.
  • Т-образный. При планировке участка верхнюю часть занимают домом, вытянутую оставляют под другие постройки.
  • П-образный. Как и с предыдущим, дом ставят на перемычке, две вытянутые линии используют для остальных зон.

Преимущество углового расположение — скрытый угол можно оборудовать под уютную зону отдыха или скрыть в ней хозяйственный блок. А параллельные линии буквы П удачно разделят неподходящие друг другу территории: в одной стороне сделайте грядки и поставьте сарай, другую используйте под установку мангала, детской площадки, беседки, бассейна.

Кроме квадратных или прямоугольных, также существуют треугольные и даже круглые площади! Именно они считаются самыми сложными в планировании. На круглом или овальном нельзя размещать дом по центру — площадь вокруг грамотно разделить будет невозможно. Любую из таких форм оформляют асимметрично: если вы новичок в ландшафтном дизайне, лучше доверьте эту работу профессионалам.

На фото нестандартная планировка с бассейном

Реальные примеры планировок

План участка составляется в соответствии с габаритами, рельефом и другими особенностями. Но существуют и универсальные варианты, подходящие под множество исходных данных.

Читайте также:  Как сделать правильный скворечник: каким он должен быть

Классический пример — дом и баню (или грильхауз) ставят по одной стороне в углах, а между ними размещают игровую зону с качелями и площадками, или организуют спа с кедровой бочкой, бассейном или джакузи. Чтобы выделить зоны и объединить их в одно целое — делайте настил и дорожки из одного контрастного материала. Например, на фото №3 использован белый камень в сочетании с сочной травой.

Ещё одна идея планировки дачного участка — обустройство дома и детской площадки с одной стороны, а на противоположной размещение зоны отдыха, игровой, технической (фото №2). В центре — огород с рассадой или красивые многоярусные клумбы с цветами. Не забудьте составить схему, протянуть электричество и организовать освещение во всех необходимых частях своего сада.

На первом фото отказались от многочисленных посадок, ограничившись небольшими отдельными кустами, деревьями, клумбами. Основная часть земли покрыта гранитом — это не так уютно, как газон, зато гарантирует чистоту на дачном участке даже в дождливый день. Зон отдыха две — обе расположены за домом. Ближе — обеденный стол с барбекю, дальше — кресла для принятия солнечных ванн.

Другие варианты планировки участков квадратной, прямоугольной и даже неправильной формы, вы найдете в галерее.

На фото дорожки из светлого камня

Фотогалерея

Позаботьтесь о своем комфорте заранее: сделайте планировку дачного участка правильно, чтобы он был не только красивым, но и эргономичным.

Планировка дачного участка загородного дома – правила и варианты дизайна

Счастливые обладатели загородных участков и владельцы, только вступившие в свои права на пользование землей, сталкиваются с множеством нюансов: начиная от расположения дома, построек и завершая элементарной посадкой плодовых деревьев. Тщательная планировка дачного участка позволит предупредить ошибки, возникающие при принятии скоропалительных решений, и обеспечить эффективное использование всей территории участка.

Основные принципы планировки участка

Планировка участка загородного дома зависит прежде всего от характера рельефа, формы земельного отреза, соседствующих построек и других особенностей местностей. Немаловажными факторами являются и особенность размещения участка: возвышенность или низина, наличие водных источников, расположение на месте бывшего леса или степи.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Грамотно распланированное пространство позволит вместить даже на маленьком участке все задумки хозяина: уютный дом, обустройство бассейна или бани, тихий уголок для отдыха, шикарный сад с плодовыми культурами

Планировка садового участка, который будет радовать хозяев буйным цветением культур и активным плодоношением, требует учитывать уровень земли, который может в дальнейшем сказаться  на направлении стока дождевых или талых вод.

Для обустройства дачного участка может потребоваться местное снятие или подсыпка грунта, обустройство отмосток у стен зданий, организация водостоков.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Для укрепления склонов можно задействовать специальные сооружения: террасы и откосы, подпорные стены и лестницы

Вертикальная планировка участка позволит максимально приспособить имеющийся рельеф для роста ценных культур, а также защитить фундаменты зданий от дождевых и паводковых вод.

Залогом удачной планировки участка также является учет сторон горизонта. Это позволит рационально разместить все насаждения и постройки с учетом солнечной освещенности в разные времена суток и года.

Постройки и большие деревья предпочтительно размещать на северной стороне с тем, чтоб тень от них не падала на зеленые насаждения. Кроме того, фасад дома, расположенного на северной стороне участка, будет смотреть на юг.

Такое расположение позволит добиться естественного солнечного освещения комнат на протяжении всего светового дня.

Статья в тему: Устраиваем сад в соответствии с правилами фен-шуй: разбор каждой зоны

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Если позволяет территория, то между улицей и фасадом дома желательно обустроить палисадник, который выступит декоративным барьером от пыли и шума улицы

Оптимальным вариантом считается условное разделение участка на функциональные части – зоны, которые представлены:

  • жилой зоной;
  • зоной отдыха;
  • зоной хозяйственных построек;
  • зоной огорода и сада.

Рациональное зонирование позволит грамотно распределить размещение объектов дачной структуры.

Под жилую зону в основном отводится десятая часть от всей территории, около 15% от всей площади идет на обустройство зоны хозяйственных построек, самая большая площадь отводится на садовую зону  – 50-75%.

Отведение территории на обустройство зоны отдыха может осуществляться за счет сокращения площади под садовые культуры или хозяйственные постройки.

Нюансы планирования основных элементов ландшафта

Дом – первостепенный объект застройки любого участка

Планировка приусадебного участка начинается с определения месторасположения главной постройки. Последующая разбивка территории напрямую зависит от размещения дома.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Если главный акцент участка делается на обустройстве садовой зоны, то более предпочтительно размещение дома ближе к забору

Это позволит расширить зону, предусмотренную под разведение солнцелюбивых культур, одни из которых радуют пышным цветением, а другие богатым урожаем.

Если участок предназначен прежде всего для воплощения живописных ландшафтных решений и отдыха от городской суеты, то размещение дома также должно быть гармоничным дополнением дизайнерской идеи.

Наиболее простой в осуществлении тип дизайна – сад в английском пейзажном стиле: https://diz-cafe.com/plan/anglijskij-pejzazhnyj-stil-v-landshaftnom-dizajne.html

Размещение хозяйственных построек

Вообще, в первую очередь планировка и дизайн дачного участка направлены на то, чтоб максимально рационально использовать каждый уголок территории, скрыв мало приглядные элементы ландшафта. Место под хозяйственные постройки отводится в глубине участка. Постройки желательно располагать так, чтоб они не затеняли зеленые насаждения, но при этом защищали территорию от ветров.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

За неимением возможности разместить эту зону в удалении от дома или зоны отдыха всегда можно прибегнуть к посадке зеленых насаждений, живописные заросли которых ее успешно задекорируют

Наилучшим вариантом для планирования этой зоны является обустройство построек на северо-западной стороне участка.

Отведение места под зону отдыха

Единого правила размещения на участке зоны отдыха не существует. Ее элементы могут встречаться как нескольких уголках площадки участка, так и собраны в единую композицию в отведенном месте.

Ярким украшением территории может выступить увитая живописным клематисом или другим вьющимся растением беседка.

В такой уютной постройке приятно проводить время, прячась от палящего солнца или проливного дождя.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Эффектным дополнением зоны отдыха станут цветники, миниатюрный прудик, обрамленный влаголюбивыми растениями, аккуратно выложенные петляющие дорожки

Ближе к границе участка можно разместить баню или бассейн. Планировка и наполнение участка зависит лишь от пожеланий и возможностей его владельцев.

Солнечный участок для садовой зоны

Под обустройство огорода и сада отводится самое светлое и открытое место на дачном участке.  Для получения максимального урожая желательно так продумывать посадку овощных и садовых культур, чтоб они не затенялись строениями дачи. Выбирая огородные и садовые культуры для разведения на участке, следует учитывать условия их выращивания.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Одни из них предпочитают влагу, другие – спокойно переносят засуху, наряду солнцелюбивыми представителями растительного мира нередко можно встретить и теневыносливые экземпляры

Зная эти особенности, легко отвести каждому растению достойное место в саду или на огороде, где оно будет себя чувствовать комфортно в окружении приятного соседства, радуя хозяина обильным урожаем.

Статья в тему: Планировка огорода и плодового сада: правила и нюансы + примеры

Примеры разбивки территории разной формы

Прямоугольная форма участка

Стандартный прямоугольный участок – наиболее предпочтительный вариант, позволяющий воплотить любые задумки хозяина без прибегания к особым ухищрениям.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Такая планировка участка может быть применена к любой прямоугольной площади

Участок Г-образной формы

Главное преимущество конфигурации нестандартной формы участка – обособленность выступающей части, которую можно использовать как нишу, оборудовав под уютный уголок зоны отдыха, скрытый за живой изгородью от любопытных взоров.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Площадка, ограниченная с трех сторон, располагает к полноценному отдыху вдали от суеты города

Треугольная форма участка

Участок треугольной формы открывает широкие возможности для обустройства ассиметричного сада, украшенного округлыми элементами: беседками, лужайками и водоемами.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Углы участка могут выступить для размещения подсобных помещений или обустройства мангала

О планировке круглого участка рассказал наш эксперт в своём материале: https://diz-cafe.com/vopros-otvet/kak-razbit-kruglyiy-uchastok-na-zonyi.html

В планировке загородного участка нет ничего сложного. Главное подойти в этому вопросу с умом, совместив практичность с красотой с тем, чтоб в дальнейшем наслаждаться пребыванием на лоне природы многие годы.

  • limon4ik2013
  • Распечатать

Выбираем земельный участок. Формы, рельеф, расположение, размеры и геометрия на сайте Недвио

Поиск места для строительства дома или дачи — интересный, но достаточно сложный и кропотливый процесс. Необходимо учесть множество факторов, от которых будут зависеть комфорт и удобство проживания жильцов в будущем.

В этой статье мы рассмотрим одни из главных критериев выбора: форму, расположение, размер и геометрию земель для загородной недвижимости.

1. Форма земельного участка

Для многих людей форма будущего участка имеет принципиальное значение — это один из главных параметров, который напрямую влияет на возможность строительства дома по понравившемуся проекту, расположения гаража, бани и других дополнительных объектов, зон отдыха, подъездных путей и т.д.

На рынке загородной недвижимости различают земельные участки правильной и неправильной формы.

Земельные участки правильной формы

Квадратные участки — самые популярные среди покупателей. На таких территориях удобно строить недвижимость любого размера и формы, большинство проектов отлично впишутся в ландшафт, а стены вашего жилища будут удалены от соседских построек.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Такие земли еще и выгодное вложение средств. Благодаря устойчивому спросу на рынке, их легко впоследствии продать по хорошей цене.

Квадратные участки открывают широкие возможности для ландшафтного дизайна, можно выбрать любое расположение дома: в центре, с краю, в углу, есть достаточно места для дополнительных бани, теплицы, газона, деревьев.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Однако, это достоинство одновременно является и недостатком. Все зоны находятся в прямой видимости, и довольно сложно визуально отделить хозяйственные постройки от места для отдыха и посиделок на свежем воздухе.

Прямоугольные участки — вторые по популярности среди любителей жить за городом.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Эксперты рекомендуют при выборе отдать предпочтение землям в форме прямоугольника, максимально похожего на квадрат (когда разница между длинными и короткими сторонами минимальна).

Читайте также:  Можно ли отделить орхидею-детку, если она выпустила цветонос?

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Оптимальным считается соотношение сторон 1:2 — оно позволяет удобно размещать различные строения, эффективно разделять зоны отдыха и ведения хозяйства.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Длинные и узкие участки довольно часто можно встретить в садовых товариществах (СНТ), организованных в советское время, и поселках, где разбивка земель происходила несколько десятков лет назад.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Минус таких земель в том, что построенный дом будет стоять слишком близко к соседям. Согласитесь, вид из окон на чужой забор гораздо менее привлекателен, чем на собственную лужайку?

Кроме того, тут непросто расположить автономные коммуникации, так как есть определенные нормативы удаленности скважины и септика от жилых объектов (СНиПы).

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Но у такой геометрии есть и свои плюсы: она отлично подойдет для организации полноценного большого огорода: грядки, ведра, шланги, баки с водой легко скрыть от жилой части декоративным забором.

А если с соседями сложатся хорошие отношения, то ваши владения всегда будут находиться «под присмотром», даже в случае длительного отсутствия хозяина.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Участки неправильной формы

Г-образные участки встречаются редко. Чаще всего такая форма земли получается, когда нужно обойти какое-то препятствие природного характера: водоем, овраг, а также при покупке части земли у соседей или присоединения, находящихся рядом, бесхозных территорий.

Важно, чтобы эти изменения были закреплены проведенным межеванием и документами, определяющими право собственности.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Участки Г-образной формы рекомендуется приобретать, если планируется строить два жилых дома, например для семей родственников. Плюсом будет возможность организации самостоятельных подъездов с разных сторон.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Округлые участки — обычно располагаются в холмистой местности, на склонах гор. На них можно реализовать необычные проекты ландшафтного дизайна, а на удобство строительства домов здесь влияют их длина и ширина: чем больше пропорции приближены к квадрату, тем проще располагать жилые коттеджи и другие постройки.

Участки другой формы: треугольные, трапециевидные, п-образные — редкое явление. Они сильно ограничивают возможности строительства и зонирования пространства.

Целесообразность приобретения земель нестандартной формы зависит от их местоположения, цены, наличия инженерных коммуникаций и вкусов будущих собственников.

2. Расположение участков внутри поселка

Участки, расположенные посреди улиц (внутри) поселка — это самый распространенный вид загородной земли. Обычно они продаются застройщиками «внарезку» квадратной или прямоугольной формы.

Предложений о продаже земельных участков сегодня очень много, среди них можно выбирать те, которые больше всего подходят владельцам по разным критериям: площадь, форма, рельеф местности.

  • Плюс данного решения в том, что соседи окружают участок с трех сторон — это повышает безопасность, так как воры вряд ли остановят свой выбор на объекте с большим количеством потенциальных свидетелей.
  • Другой плюс — если у соседей уже есть газ, центральное водоснабжение и электричество, то стоимость подключения будет минимальной.
  • Недостатком здесь можно считать то, что организовать подъезд к дому можно только с фасадной стороны улицы.
  • Угловые участки (в углу поселка) находятся, как правило в конце жилой улицы или на перекрестках внутриквартальных дорог.
  • Очевидным достоинством является то, что тут удобно делать подъездные пути и, при строительстве дома, его легко будет ориентировать по сторонам света и расположить в любом удобном месте.

Меньшее количество соседей также для многих является плюсом. Однако стоит иметь ввиду, что если по границе ЗУ проходит дорога, владельцы будут страдать от лишнего шума и пыли. Решением проблемы может стать высадка декоративных деревьев и кустарников вдоль забора.

Сажать плодовые деревья и разбивать огород в этой части сада категорически не рекомендуется. Если дорога за забором очень оживленная, стоит отказаться от покупки такого участка в пользу другого варианта.

  1. Еще один минус: большая протяженность границ участка и, как следствие, увеличение затрат на установку ограждений.
  2. Отдельно расположенные земельные участки идеальны для людей, любящих уединение и тишину, без назойливых соседей и любопытных глаз.

Найти в продаже такие земли в хорошем месте непросто. Также стоит учесть, что при возведении дома, возможны сложности с подведением инженерных сетей: водопровод, газ и электричество могут находиться на большом расстоянии от вас, это повлечет за собой дополнительные расходы на постройку объекта недвижимости.

При отсутствии технической возможности подключения к коммуникациям, потребуются бурение скважины на воду, установка газгольдера и автономной электростанции.

3. Рельеф участка

Важным критерием при выборе места строительства для загородного дома является рельеф местности. По этом фактору участки разделяют на ЗУ с ровным рельефом и расположенные на склоне.

Если у вас ограниченный бюджет — это самый предпочтительный вариант. Здесь можно свободно располагать жилой дом и другие постройки, устраивать удобные зоны отдыха, вести подсобное хозяйство.

Такие участки всегда пользуются спросом, и цена на них выше, чем на территории с неровностями ландшафта.

Участки на склоне

Зачастую имеют красивый панорамный вид на окрестности и отличаются обилием солнечного света. Сюда органично впишутся сады с террасами и каменистыми тропами, а также уютный домик в горном стиле (например, шале).

Однако, следует учитывать, что для таких ЗУ подойдут только специальные (чаще всего свайные) виды фундамента и далеко не все проекты домов. К тому же, обильные осадки и весеннее таяние снега со временем будут способствовать вымыванию плодородного грунта.

Участки с перепадами по высоте

  • С ними, обычно, возникает больше всего проблем при строительстве дома.
  • Для выравнивания фундамента по горизонтали понадобятся дополнительные затраты и привлечение квалифицированных специалистов, а проведение подземных систем коммуникаций (канализации, газопровода или полива) на таких территориях может оказаться настоящей головной болью.

Самыми непривлекательными считаются участки с углублением, на которых уровень земли падает к середине. Приобретая его, будущий владелец рискует получить не высыхающее болото на своей территории.

Хотя многое зависит от опыта застройщика и дизайнера проекта. Нестандартный перепад высот порой открывает интересные возможности для дизайна и озеленения.

4. Размеры земельных участков

По площади их можно разделить на 3 основных группы:

Небольшие участки: от 1 до 5 соток

Цена на них, обычно, самая низкая.

Однако следует учитывать, что дом, расположенный на такой площади, будет стоять впритык к строениям соседей, которые, в прямом смысле, будут заглядывать к вам в окна. А на оставшейся территории останется место только для небольшого газона и пары клумб.

Организовать на таких землях въезд или построить гараж может оказаться затруднительно (или вообще невозможно) из-за отсутствия свободного места.

Кроме того, в некоторых муниципалитетах законодательно запрещено строительство жилых объектов на участках такого размера (т. е. построенный дом вы оформить не сможете). Это не распространяется на таунхаусы и дуплексы (с ними то как раз такие участки чаще всего и предлагаются).

Участки среднего размера: от 5 до 12 соток

Лучший вариант приобретения земли для строительства загородного коттеджа. Они позволяют строить дома нужной площади и рационально размещать другие строения.

Здесь спокойно поместятся уголок отдыха, сад и огород и даже отдельно стоящие баня и гараж.

Большие участки земли: от 12 соток

  1. Подходят для людей, любящих простор и свободу, или для тех, кто планирует вести подсобное хозяйство, в том числе с целью предпринимательской деятельности.

  2. На таком участке можно разбить тенистый парк, построить бассейн и даже собственное гольф или футбольное поле.

Но следует помнить, что большие территории требуют куда больших вложений для их обустройства и поддержания в ухоженном состоянии.

Также увеличиваются налоговые платежи, так как земельный налог напрямую зависит от размеров участка.

Выводы

Выбор формы, расположения и размеров участка — это, конечно, дело сугубо индивидуальное: то, что для одного человека является главным достоинством, для другого может считаться недостатком.

На поиски своего идеального места для жизни может уйти много времени и сил. Тем не менее, важно подойти к процессу ответственно, учесть не только эмоциональные, но и практические аспекты покупки земли. И тогда результат будет радовать вас многие годы.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Сложная планировка участков неправильной формы

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Сегодня DachaDecor.ru даст несколько подсказок о том, с чего начать планировку участка неправильной формы.

Размер земельного участка

В данном случае размер имеет значение. Чем больше территория, тем больше простора для полета мысли, тем больше места для дома, сада, огорода.

Но, соответственно, больше и расходов, как первоначальных, на обустройство, так и на последующее содержание.

Но сегодня мы не будем говорить о финансовой ситуации, капиталах и бюджетах, а только о том, что действительно необходимо в случае сложной планировки.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Большой участок даст возможность выбрать место для всего. Главное, определиться с основными постройками и насаждениями. Прочий же ландшафт играет только декоративную роль. Это могут быть насыпи, газоны, аллеи, если, конечно, есть место для этого всего.

Если же территория маленькая, да еще и неправильной формы, работать с ней немного сложнее, но только в плане размещения построек. Дополнительные вопросы могут возникнуть и в том случае, если участок проблемный.

В первую очередь, размер определяет назначение площади. Это может быть шестисоточная дача для выращивания огурцов и томатов, или дача в 20 соток, где можно построиться, создать зону отдыха, установить бассейн, посадить небольшой сад и даже смастерить спортивную площадку для детей.

Качество земельного участка

Хуже всего подходить к планировке проблемного и некачественного надела, это намного сложнее, чем работа с неправильными формами.

Если у вас даже змееподобный участок (бывает и так), вам нужно только определиться с главными постройками, все остальное можно высаживать просто по периметру, оставляя внутри максимум свободной площади под архитектуру и ландшафтные объекты.

Читайте также:  Осенью не обрезал домашние розы. Имеет ли смысл делать это сейчас?

Но если в нагрузку неправильной форме достался еще и плохой рельеф, грунт, канавы и рвы, работать придется долго.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Давайте просто пройдемся по участку, оценим его качество и установим:

  • Насколько сложный на участке рельеф;
  • Есть ли ямы, рвы, обрывы;
  • Много ли колючек и сорняков;
  • Какие перепады уровней, совпадают ли высоты;
  • Есть ли на участке постройки, деревья, кустарники;
  • Какая удаленность от леса или водоема, какая нежданная живность может здесь водиться – змеи, жабы, дикие животные.

Это не страшилки, а стандартная визуальная проверка, которая часто обнаруживает такое, что вы никогда и не видели на даче. Но не будем вас более пугать, ведь надеемся, что самая большая неприятность – это сложности с неправильной формой.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Рельеф участка с нестандартной формой

Рельеф территории может не только сказать многое, но и дать возможность выбирать между самыми разнообразными дизайнами:

  • Ровная площадка – классика, стандарт нашего времени. Здесь легко строить, высаживать, создавать что-то интересное в плане стилизации;
  • Территория с уклонами – чуть проблематичнее, ведь склоны порождают проблемы с водой, и не только весенними сходами, но также и с грунтовой водой, которая может быть очень коварной;
  • Рельефный надел – настоящая проблема, и здесь может потребоваться геопластика, выравнивание, отсыпка. Порой, бывает наоборот, и дачники из ровных площадок формируют горки и склоны, но только тогда, когда основные постройки уже на месте.

Нужно помнить, что выравнивание участка может привести к серьезным отсрочкам в строительстве, а потому оценивайте рельеф в первую очередь.

Главное, чтобы рельеф не был крутым, это создаст дополнительные трудности. Самым сложным будет процесс выравнивания, хотя по хорошему проекту можно строить и на серьезных склонах.

Почва и ее качество

Мы немного отвлекаемся от основной темы, но качество почвы не менее важно для участка, чем форма его границ. И не только для посадки растений, но и для форматного развития земельного надела.

Ведь от качества почвы и типа грунта зависит, что и как можно будет здесь построить, нужно ли будет выбирать ленточный или свайный фундамент, какой дом сооружать – легкий каркасный или тяжелый каменный, и так далее.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Планировка и оформление участка неправильной формы

Нестандартная форма территории приводит нас к размышлениям о том, как же выйти из столь сложной ситуации. Но если участок не проблемный, с хорошим грунтом и терпимым рельефом, на самом деле, сложностей и нет вовсе. Нужно только поработать с фантазией и хорошими проектами.

Строительство дома

Независимо от формы земельного надела строительство всегда начинается с жилого дома. Именно под него, с учетом всех особенностей вашей земли, и создается качественный проект. Желательно делать это не самостоятельно, а через проектные организации, или же приглашать для оценки возможности строительства экспертов от застройщиков.

Строительство на круглом участке

Уходя подальше от стереотипов и надуманности, хотим выразить мнение, что строить дом в данном случае точно в центре – это неправильно. Вам необходимо сместить точку строительства к любой границе, и сделать это примерно так, чтобы именно фасад здания соприкасался с центром, например, проходил по диаметральной линии.

Дачный дом на Г-образном участке

И здесь нет никаких трудностей, только корректное размещение основной дачной постройки.

Изначально стоит просчитать все размеры участка – длину, ширину, угла, а также обязательно связать все полученные данные с будущим проектом.

Вернее, проект на строительство дома должен обязательно учитывать размерные особенности. Чаще всего в данном случае жилище строят в более коротком и широком ответвлении.

Как построить дом на П-образном участке

Такая территория настоящая редкость, но в некоторых кооперативах или же коттеджных поселках практикуется нестандарт, который очень неудобен владельцам. Тут не остается ничего, как определить свой дачный дом на верхней части, то есть, на перемычке буквы “П”. Узкие же и удлиненные ответвления послужат местом для развития ландшафта.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Строим на участке неправильной формы

Неправильные формы территории также редко встречаются, однако они вполне реальны, встречаются даже наделы виде звезд!

Получая такие земельные формы во владения, можно сначала даже ужаснуться, но главное – это не впадать в панику. Необходимо только заранее сопоставлять проект дома с размерами и прочими параметрами земли под застройку, обязательно опираясь на данные плана и технического паспорта.

Хозяйственные постройки и малые архитектурные формы

В данный список может войти несколько десятков построек и сооружений различных видов и назначений, а потому мы предлагаем остановиться только на основных, которые наиболее часто встречаются на дачах:

  • Гараж, сарай, ангар и хранилище. Данные постройки примерно одного формата, и занимают по площади до 20 квадратных метров. Это большая постройка для малого земельного участка, но вполне стандартная для среднего или большого. Если формат участка позволяет, расположите постройки в том месте, где они наиболее удобны: гараж в виде пристройки дома, сарай поодаль, на хозяйственном дворе, ангар и хранилище поблизости к огороду, в скрытой зоне. Если же места под такие сооружения нет, их формат и размеры можно сменить, или заменить одну постройку другой, например, сделать погреб-хранилище в гараже или совместить ангар и сарай;
  • Беседки и прочие сооружения для отдыха. На нашем сайте имеется специальный раздел, который описывает беседки, материалы строительства и сами процессы возведения. А потому, просто прочитав несколько полезных статей, вы запросто определитесь с беседкой для своего участка. Проблемой может стать только размещение, и то, если не хватает места. Но в таком случае всегда можно найти выход из ситуации, заменив беседку удобной пристройкой к дачному дому, где и будет организовано место для отдыха. Это может быть небольшой навес, удобная терраса или даже патио, о котором мы вам также рекомендуем прочесть;
  • Малые архитектурные формы на даче. В данный список входят арки, перголы, мостики, небольшие водные сооружения, и именно этот набор может стать выходом из ситуации с нестандартным участком. Распланировав строительство основных зданий, можно обратиться именно к подобным элементам, ведь они помогают дополнить выбранный вами стиль и заполнить пробелы участка. Поэтому обязательно изучите рекомендованные элементы!

По строительству можем дополнить, что очень неплохо скроют все дефекты территории насыпи, каменистые россыпи, альпийские горки, травяные газоны после форматной геопластики, или же более заметные сооружения для стилизации ландшафта – подпорные стенки, габионные конструкции, вертикальные клумбы.

Ландшафтный дизайн нестандартного дачного участка

С ландшафтным дизайном справиться очень просто, если уже все постройки размещены по территории. Но эта задача становится еще легче и интереснее, если заранее составить общий план.

Хотим напомнить каждому читателю данной статьи, что если вам достался нестандартный дачный надел, его планировкой нужно заниматься комплексно. Нельзя просто построить дом, и потом вокруг него организовывать газоны и сады.

Все должно быть гармонично, а потому начинать стоит с дизайн-проекта, желательно, от профессиональной студии.

Если же нет, на нашем сайте вы всегда можете прочесть о программах для ландшафтного дизайна, и приступить к планировке.

Ландшафтный дизайн – это не просто высадить газон и найти место под беседку. Это серьезная работа по стилизации, обязательно комплексной, с учетом всех требований заведомо составленного плана и выбранного вами же стиля.

В данном процессе вам понадобится профессиональный проект, с размещением и размерами абсолютно всего, желательна визуализация 3D, а также предварительная смета. Очень важно заранее изучить и проблемы участка, ведь вполне реально, что понадобится геопластика, отсыпка, выравнивание, но об этом мы уже говорили ранее.

Остается только определиться с растениями – деревьями, кустарниками и цветами, о которых предлагаем вам найти информацию на нашем сайте. Мы предлагаем множество интересных статей об агротехнике растений, их размещении, условиях посадки, сборе урожая и его хранении.

Как можно грамотно спланировать пустой участок Г-образной формы?

Ограждение территории

Устройство ограждения обязательно должно быть внесено в общий план. Вполне реально, что это будет сделано изначально, но может быть и так, что именно ограждением вы будете ставить точку в планировке и обустройстве участка.

Выбирайте забор или более серьезное ограждение для дачи по собственным требованиям, но не забывайте о качестве и надежности. Также, очень важно, чтобы ограждение импонировало общему формату!

Ответственный момент — планировка дачной территории (видео)

“Подключение” нестандартного участка

Мы имеем в виду коммуникации, которые активируют цивилизованность участка и его удобства. Вероятно, что канализация, вода, газ, отопление и электроэнергия уже заведены на участок, но если нет, это нужно будет делать самостоятельно.

Говорить о каждом процессе очень долго, тем более, что по данным темам уже имеются тематические статьи. Рекомендуем вам найти их через Поиск на сайте и получить полезную информацию.

Самое же главное здесь – это правильно провести инженерные коммуникации по нестандартному участку, чтобы они работали корректно, но не мешали строительству и просто использованию дачи. Поэтому обязательно обратите внимание на требования коммуникаций, а также пропишите их в проекте до начала работ.

Можно еще долго говорить на тему обустройства дачи неправильной или нестандартной формы, и обсуждать размещение душа, мангала или даже септика. Но главное понимать, что любая постройка и даже минимальная деталь должна прорабатываться заранее, ведь только тогда возможна качественная планировка!

Планировка участка нестандартной формы не является проблемой, если вы готовы подойти к вопросу спокойно и с массой интересных идей. А потому действуйте последовательно, и у вас обязательно получится отличная дача!

Ссылка на основную публикацию