Как распланировать участок 20 на 38 м?

Получив в распоряжение участок земли, каждый хозяин желает как можно быстрее приступить к освоению новых владений и реализации своих грандиозных планов.

Планировка участка на 10 соток либо другую земельную площадь зависит от множества природных факторов, знание которых позволит преобразить обычный участок земли в уютный уголок для отдыха всей семьи.

Предлагаем вам рассмотреть некоторые примеры планировок и особенности зонирования участков.

Какие характеристики участка учитывать при планировании?

Продумывая планировку участка на 6 соток и более, следует прежде всего учитывать:

  • Рельеф местности, который может быть как ровным так и расположенным поблизости оврагов, холмов и даже гор. От особенностей местности будет зависеть не только расположение дома и строений, но и сооружение инженерных систем.
  • Форма участка, начиная от близкой к традиционному прямоугольнику и завершая  треугольными, Г-образными и закругленными угловыми.
  • Типа почвы, которые могут быть как песчаными, легкими и плодородными, так и тяжелыми глинистыми или среднесуглинистыми. На «бедных» почвах далеко не все растения способны показать себя во всей красе, радуя шикарным цветением и богатым урожаем. В таких случаях желательно дополнительно завозить на участок плодородный грунт.
  • Естественных водоемов и уровня грунтовых вод, наличие которых  требует обустройство дренажной системы.
  • Расположение относительно сторон света.

О том, как организовать систему дренажа воды на участке, можно узнать из материала: https://diz-cafe.com/voda/drenazh-uchastka-svoimi-rukami.html

Как распланировать участок 20 на 38 м?

От формы будет зависеть прежде всего стиль планирования, который позволит подчеркнуть достоинства участка, завуалировав недостатки

Как распланировать участок 20 на 38 м?

Знание освещенности зон позволит грамотно подобрать растения для озеленения и правильно сориентировать по расположению жилые строения

Какие зоны стоит выделить?

Планировка дачного участка на 10 соток или любую другую площадь обязательно включает следующие зоны:

  • Жилая зона. В этой зоне может быть расположен дом с террасой и пристроенный гараж.
  • Зона отдыха. Место под зону отдыха зачастую отводят в глубине участка вдали от посторонних взглядов.
  • Огородно-садовая зона. Грамотно разработанная планировка участка позволит компактно разместить грядки для выращивания овощей, плодовые деревья и ягодные кустарники так, чтоб каждой из культур хватало достаточно места.
  • Хозяйственная зона. Участок под хозяйственную зону, на которой размещаются постройки для содержания домашних животных, отводится в противоположной стороне от зоны отдыха.

Огород тоже может быть красивым и оригинальным, о планировке территории и приемах оформления читайте: https://diz-cafe.com/plan/landshaftnyj-dizajn-sada-i-ogoroda.html

Как распланировать участок 20 на 38 м?

Обустраивается зона отдыха беседкой, детской или спортивной площадкой, местом для барбекю. Нередко украшением этому месту служит искусственный прудик, оригинальные цветники и другие элементы ландшафтного дизайна

Независимо от размеров отведенной территории, выбор планировки участка исходит из фактических особенностей и пожеланий владельца, например так:

Вариации и примеры планировки участков

Дачный участок на 6 соток

Планировка дачного участка 6 соток – одна из непростых задач, поскольку на сравнительно небольшой территории хочется удачно разместить не только дом и сад, но обустроить зону отдыха, украсив миниатюрным водоемом, а также отвести место под хозяйственные постройки.

Как распланировать участок 20 на 38 м?

Одним из удачных вариантов планирования небольшого участка можно считать геометрический стиль, при котором все постройки и растения образуют геометрические формы

Такое расположение позволяет значительно экономить пространство, рационально используя каждый уголок. Месторасположение дома желательно продумать так, чтоб постройка не бросала тень на основную часть участка, отведенную под садовую зону.

Размещение плодовых деревьев в несколько рядов на равноудаленном расстоянии друг от друга не менее 3 м в направлении от севера к югу позволит обеспечить самое лучшее освещение.

Идеально, если дом будет размещен вдоль северной границы участка – он станет надежной защитой зеленых насаждений от ветров.

Как распланировать участок 20 на 38 м?

Зону отдыха предпочтительно расположить ближе к дому. Отгородить ее можно живой изгородью из красивоцветущих растений или декоративным заборчиком

Под размещение хозяйственной зоны желательно отвести северную сторону участка ближе к границе забора. Северная сторона станет удачным местом под возведение теплицы и обустройство грядок для выращивания овощных культур.

Если участок менее 6 соток, следует грамотно продумывать его дизайн и функциональность: https://diz-cafe.com/plan/planirovka-malenkogo-uchastka.html

Участки площадью в 10-15 соток

На таких участках есть, где разгуляться, ведь обладатели таких земельных просторов получают в распоряжение приличный плацдарм для воплощения своих задумок.

Как распланировать участок 20 на 38 м?

В целом планировка участка 10 соток и более будет мало чем отличаться от таковой при меньшей площади в 6 соток

Как распланировать участок 20 на 38 м?

Но в сравнении с 6 сотками эта площадь позволяет значительно расширить зону отдыха, украсив ее беседкой, газоном и баней, увитой вьющимися растениями

Планировка участка на 12 соток может включать не только обустройство стандартного набора построек, но и предусмотреть размещение дополнительных элементов ландшафтного дизайна.

Как распланировать участок 20 на 38 м?

Оригинально оформленная садово-огородная зона с компактно размещенными грядками, удачно расположенная жилая зона, оборудованная крытым навесом и украшенная искусственным водоемом, а также просторная зона отдыха с петляющими дорожками и шикарным цветником

Обладатели участков площадью 15 соток имеют возможность применить в оформлении сразу несколько стилей. Смешанная планировка участка 15 соток характеризуется отсутствием строгих геометрических форм в оформлении и свободным размещением растений.

Как распланировать участок 20 на 38 м?

Обязательными элементами ландшафтного дизайна выступают водоемы, газоны, красивоцветущие растения и декоративные формы деревьев и кустарников

Как распланировать участок 20 на 38 м?

Такое решение позволяет удачно разделить участок на зоны, разместив их на достаточном расстоянии друг от друга

Объёмные участки можно распланировать с учётом феншуй: https://diz-cafe.com/plan/sad-fen-shuj.html Так ваш сад будет более гармоничным и комфортным.

Уютные уголки для отдыха на 20 сотках

Планировка участка 20 соток также предусматривает  разделение пространства на функциональные зоны.

Помимо традиционного набора элементов ландшафтного дизайна на таком участке найдется место и для открытого бассейна, купели, бани, всевозможных альпинариев и рокариев, а также целого ряда декоративных элементов, настраивающих на полноценный отдых. Комплекс хозяйственных построек может включать сарай, мастерскую, теплицу, вольеры для животных.

В непосредственной близости от дома можно распланировать зону отдыха, оборудовав ее спортивной или детской площадкой, а также просторной беседкой, в которой все семейство может укрыться в знойный полдень или непогоду

Под садовую зону отводится солнечная сторона участка. Несколько плодовых деревьев и кустарников, высаженные в плодородную почву, ежегодно будут радовать своих хозяев спелыми экологически чистыми фруктами и ягодами.

  • limon4ik2013
  • Распечатать

Планировка участка — советы дизайнеров по зонированию, выбору схем, чертежей и проектов (85 фото)

У многих людей в современном мире возникает желание убежать из переполненных душных городов и пожить ближе к природе. Некоторые уезжают в сельскую местность на постоянное место жительства, некоторые ограничиваются покупкой загородного дачного участка.

  • Как распланировать участок 20 на 38 м?
  • В любом случае, существует два варианта – купить готовый дом, либо приобрести земельный участок и обустроить его на свой вкус.
  • Как распланировать участок 20 на 38 м?
  • Если вы решились самостоятельно осуществлять строительство загородного дома, первым этапом рабочего процесса станет планировка земельного участка.
  • Как распланировать участок 20 на 38 м?
  • Благодаря такому решению вы сможете максимально эффективно использовать пространство, а также воплотить в жизнь все свои идеи и планы относительно будущего жилья.

Как распланировать участок 20 на 38 м?Как распланировать участок 20 на 38 м?Как распланировать участок 20 на 38 м?Как распланировать участок 20 на 38 м?Как распланировать участок 20 на 38 м?Как распланировать участок 20 на 38 м?Как распланировать участок 20 на 38 м?

Понятие планировки участка

  1. Планировка участка перед началом процесса строительства подразумевает проведение предварительных расчетов и создание подробной схемы размещения жилых и хозяйственных зданий, грядок для выращивания овощей, цветочных клумб, посадок фруктовых деревьев и прочих объектов на территории.
  2. Но стоит помнить, что даже самые лучшие идеи не всегда могут быть удачными в реализации.

Во время планировки дачного участка и составления подробной схемы может оказаться, что запланированная вами постройка или клумба не подойдет по стилю или размеру.

Некоторые здания оказываются неуместными с эстетической или практической точки зрения. Чтобы максимально избежать таких неприятных ситуаций, придерживайтесь всех необходимых правил и правильно делайте расчеты во время составления схемы.

  • К процессу разработки схемы участка нужно подходить предельно ответственно.

При необходимости, рекомендуется ознакомиться с фото-инструкциями по планировке участка. Ведь строительство дома и благоустройство участка – долгий и кропотливый труд.

Подготовительный этап

Перед началом процесса строительства обязательно нужно определить характер почвы. Если грунтовые воды присутствуют в излишнем количестве, перед строительством нужно провести дренажные работы.

  1. В противоположных случаях, когда грунтовые воды расположены слишком глубоко, перед тем, как определить место расположения дома, определите подходящее место для скважины.
  2. Вопрос практичности и рациональности использования ресурсов имеет большее значение, чем дизайн участка.

Определите место расположения зданий на участке. Характеристику их расположения в зависимости друг от друга.

В стандартной схеме участка имеются такие обязательные элементы:

  • участок для строительства дома;
  • участок для хозяйственных построек;
  • территория для отдыха;
  • зона для выращивания овощей и фруктов;
  • дополнительные постройки (баня, детские игровые зоны, гаражи, беседки).
  • Основной задачей схемы планировки участка является рациональное и гармоничное размещение всех предусмотренных зон и зданий.
Читайте также:  Выращивание арбуза в домашних условиях. Эксперимент. Фото

Чем меньше площадь участка, тем сложнее будет уместить на нем все необходимые зоны.

  1. Поэтому при создании схемы маленького участка нужно обращать больше внимания на аспект практичности и рациональности, иногда в ущерб красоты.

Как правильно создавать зоны

В первую очередь нужно определить место для строительства дома. В данном вопросе существует ряд правил, на которые обязательно нужно обращать внимание. Ведь именно жилой дом является главным объектом на участке.

Основной аспект, на который нужно обратить внимание в особенности, размер и рельеф почвы. Если участок большой, ровный, а также достаточно освещается природными источниками света, проблем возникнуть не должно. Достаточно выбрать территорию и обеспечить подъезд к дому.

На нестандартных участках с неровным рельефом, поставить дом рекомендуется на максимально высоком месте участка. Это обезопасит вас от подтапливания.

Планировка территории участка с баней происходит по аналогичному алгоритму. Но в данном случае идеально будет расположить баню возле водоема.

Обращайте внимание на степень и особенности освещенности территории. Жилые и хозяйственные постройки можно расположить и в затемненной части.

Но организовать грядки и сад нужно обязательно на участке, который хорошо освещается. Во время планировки участка 15 соток не рекомендуется отводить значительную территорию под посадку фруктовых деревьев.

На меленьком участке уместно будет организовать грядки в несколько ярусов или подвесные цветики. Таким образом вы сэкономите свободное место для зоны отдыха.

Фото планировки участка

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Как распланировать участок 20 на 38 м? – ответы экспертов 7dach.ru

Добрый день, уважаемые участники! Помогите, пожалуйста, распланировать участок. Дом 7х11 м и терраса к нему 3х7 м. Вид с террасы на лес. На участке планирую плодовый сад небольшой. Кроме этого нужна детская площадка и будет каркасный бассейн диаметром 3 метра. Участок узкий и длинный, ровный.

«Сосед» на рисунке — там живут родители, между нами нет забора, но хотелось бы создать приватную зону, но не наглухо. Как это можно сделать? Живая изгородь? Парковка нужна на два автомобиля. Огород не планирую, т.к. он на территории родителей есть. 

Как распланировать участок 20 на 38 м?Схема участка

Вопрос размещен в разделах: вопросы, планирование участка и сада, узкий участок

  спасибо за вопрос 1 в избранном 513 просмотров

Добрый вечер. Помогите распланировать дизайн участка (7 соток) нестандартной формы (в виде трапеции). Участок ровный, с одной стороны граничит с соседями, 3 стороны свободные, планируем дом 11*16 м. В этот проект дома уже входит зона отдыха под…

Добрый день! Недавно мы с мужем стали обладателями двух смежных участков по 4,5 сотки. После этого радостного события встал вопрос планирования участка, но в этом вопросе мы вовсе не сильны. Поэтому очень прошу помощи и советов в расположении…

До какой высоты вырастет? Куда поползет? Будет ли оголяться ствол? Закроет ли забор? Не накроет ли скамейку? Эта задача со множеством неизвестных сопровождает нас и до, и после, и во время закладки сада. Что поделаешь, ведь мы строим свой «дизайн»…

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, с планировкой моего участка! Размер 15х40 м. По сторонам света: вход запад, дом восток, справа юг, слева север. Слева участка под забором у меня один сарай, а второй под летную кухню будет с бетонных…

Наш участок. Помогите с планировкой

Помогите, пожалуйста, распланировать участок, никак не могу сделать план, чтобы все влезло и было красиво. В настоящее время на участке совсем ничего. Задумка такая — на участке должен быть дом примерно 10 на 10 м, баня 6 на 4 м  (или 6 на 6 м)…

Смотрите все материалы про планирование участка и сада: Смотреть все

Дизайн узкого участка: Что учесть при планировке сада и дачи

Протяженный вытянутый прямоугольник — в прямом смысле полоска земли — довольно распространенная форма земельных наделов. Они часто получаются при объединении двух участков в садоводстве, либо уходят «в поля» в деревнях. И если к таунхаусу примыкает солидный участок, то, скорее всего, он будет именно такой формы. Изучаем возможные варианты дизайна длинного и узкого садового участка.

Планировка длинного и узкого участка, расположение дома на нем будет зависеть от того, с какой стороны организован вход. А это, в свою очередь, зависит от расположения подъездных дорог и плана местности. Хорошо, если дороги примыкают к двум границам участка: как правило, это две короткие его стороны, либо такое бывает в случае углового расположения.

Травушка.ру

Важно: Одним из возможных недостатков узкого длинного участка является затенение —

от построек, своих и соседских, от высоких заборов. Этот фактор желательно учитывать уже на этапе покупки участка и при его планировании. Для таких наделов расположение по сторонам света особенно важно. Оптимально, если участок вытянут с востока на запад, а одна из длинных сторон ориентирована на юг.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Солнце мое: Как сделать план дачного участка, исходя из движения солнцаВариант 1: Вход с торца узкого участка, четкое зонированиеЕсли вход размещается по узкой стороне длинного участка — отлично: отделяем парадную часть от приватной. Их границей и естественной переходной зоной выступит дом. В передней части, перед домом, логично получается входная зона, а все остальное наполнение остается в задней части участка.

Парадная входная часть перед домом будет открывать ваши владения улице. Не применяйте здесь абсолютно все ландшафтные приемы, которые вам нравятся: в зависимости от выбранного стиля, будут уместны композиции из стриженных кустарников, либо один крупный куст с выразительной формой и цветением.

Если вы предпочитаете классическую симметрию, разместите по сторонам от входа в дом — он, разумеется, в этом случае будет по центру — два кустарника среднего размера. Поддержанию их формы нужно будет уделять внимание, даже если вы не планируете превращать их в сложные топиарные фигуры. В противном случае вы можете получить образ старой заросшей дачи.

Если же это — именно то, к чему вы стремитесь, смело сажайте пышную сирень, калину либо чубушник.

Вообще же входную зону при таком размещении можно оставить достаточно открытой, даже если остальная часть участка огорожена глухим забором. Это не означает, что ограждения не будет совсем, но здесь можно использовать ажурные решетки и невысокие изгороди.

Четкое разделение парадной и приватной зон, их визуальная и фактическая изолированность позволяют реализовать на одном, даже небольшом участке, разностилевые решения.

Входную зону можно оформить в виде регулярного партера с присущими ему атрибутами — кружевными узорами из газона или миниатюрных кустарников, цветочными бордюрами и топиарными фигурами. Скульптура, классическая, или, напротив, авангардная, будет здесь тоже кстати.

Приватную часть участка, расположенную позади дома, можно в этом случае решить в более свободном духе.

Такое разделение не означает, что части участка будут связаны только через дом. Во-первых, не забывайте о нормах безопасности — дом, если это не сплошная застройка, не должен примыкать вплотную к забору. По его сторонам необходимо оставить технические проходы.

При подобном расположении они окажутся довольно узкими и протяженными. Их можно оформить перголой и декоративными светильниками. Также при такой планировке узкого участка из соображений безопасности стоит организовать второй выход с участка — в задней его части.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Живописное ущелье: Дизайн-решения для узких мест на участке

Въездную площадку в этой планировке участка чаще всего приходится размещать в передней части, сместив ее к одной из боковых границ. Если при этом все равно хочется симметрии, создайте ее, размещая растения на оставшейся части участка.

По центру проведите прямую дорожку к крыльцу, ограничив ее по сторонам цветочными бордюрами. А перед домом оставьте площадку вдоль всего фасада, соединив ее с парковочной зоной и боковыми проходами в дальнюю приватную часть участка.

Позади дома расположатся все прочие функциональные площадки. Поскольку ширина участка невелика, располагать их стоит последовательно, удаляя от дома по мере активности использования.

Сразу за домом целесообразно размещать зону отдыха — как на фото, летнюю столовую и детскую игровую площадку. Затем — огород, сад и хозяйственные зоны.

Читайте также:  Как поступить с золотистой смородиной? Хочется сохранить сорт с вкусными ягодами

Часть зелени можно разместить в контейнерах рядом с летней столовой, чтобы они были под рукой.

Ascher Smith

Садовые деревья можно располагать:

  • в ряд по периметру участка — в этом случае они помогут оформить не слишком декоративное ограждение;
  • сгруппировать их в дальней части — они создадут зеленый акцент и визуально сделают участок менее вытянутым, растворив его границу;
  • либо использовать их как буферную зону, чтобы дополнительно разделить участок.

Если есть возможность, в дальней части участка можно устроить еще одну уединенную зону отдыха — небольшую беседку, либо просто скамью в окружении красиво цветущих кустарников.

Вариант 2: Вход с торца, но дом ориентирован вдоль узкого участкаЕсли форму дома адаптировать к форме пространства и расположить здание вытянутой формы в передней части участка, вдоль одной из его длинных границ, это поможет сформировать сразу несколько функциональных площадок.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

Сбоку от дома появится вытянутая входная зона, уводящая вглубь участка. Въездную площадку и парковку в этом случае удобно разместить в самом начале участка, перед торцом дома. Визуально ее помогут защитить высокие ворота и растения. Красивый легкий навес сделает парковку более функциональной и заменит гараж для временной стоянки автомобиля, если вы бываете на даче лишь наездами.

Площадка за дальним торцом дома, охватывающая всю ширину участка — прекрасное место для зоны отдыха и барбекю. В дальней части участка располагайте огород и хозяйственные зоны.

От «жилого» пространства его можно отделить красиво оформленными хозяйственными постройками — сараем, теплицами, летней кухней. Либо высадить здесь небольшой сад.

Деревья либо строения выступят ширмой, разделяющей участок на две части.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Дело хозяйское: Как сделать участок удобней, не потеряв декоративности

Совет: Создавая дизайн узкого участка, не бойтесь использовать настоящие ширмы. На участке длинном они более чем уместны — помогают зонировать протяженное пространство и визуально компенсировать его чересчур вытянутую форму.

Узкие ограждающие элементы — в их качестве могут выступать живые изгороди, кустарники, плетистые растения на шпалере, легкие ограды, вертикальные ярусные контейнеры для растений — помогут выделить кулуарные уголки.

В таком хорошо разместить миниатюрную зону отдыха с креслами, столовую группу, либо спрятать за ними хозяйственную площадку. Благодаря наличию изолированных зон и дроблению пространства, участок будет казаться больше.

Вариант 3: Вход по длинной стороне узкого участкаЕсли ваш удлиненный участок растянулся вдоль подъездной дороги, это дает дополнительные возможности для зонирования.

В этом нам опять же поможет размещение дома.

Располагая его в центре участка, вы разделяете пространство на две достаточно обособленные зоны, дополнительно получая небольшое пространство для входной площадки перед ним и узкий участок земли позади него.

Freiraumplus

Планировка длинного участка с центральным положением дома позволяет четко отделить«жилую» зону со столовой под открытым небом, барбекю и шезлонгами, и хозяйственную — огород, плодовый сад, сараи и теплицы. Они отлично разместятся с двух сторон от дома. Поскольку так участок оказывается разделен на практически квадратные зоны, разместить оборудование на каждой из них окажется проще.

Если же при таком расположении входа сместить дом к одной из коротких границ участка, это позволит организовать в этой части парковку и хозяйственную площадку. А остальную часть пространства спланировать, подобно первому варианту дизайна узкого участка.

Какие растения выращивать на узком участкеДля не слишком больших вытянутых участков деревья на шпалере и компактные штамбовые формы — идеальный вариант. Они помогут в зонировании, если использовать их в качестве визуально легких ширм. В этом же качестве можно использовать плетистые растения на шпалере. Шпалерное выращивание деревьев идеально подходит для сада на узком участке, благодаря плоской форме растений. Такой сад вполне можно размещать вдоль границ вытянутого участка. Чтобы визуально не увеличивать протяженность забора, формируйте деревья в виде пальметт с диагональным и вертикальным направлением ветвей.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Шпалера в саду: Как вырастить деревья необычной формыНе забывайте и про контейнерное выращивание — оно поможет компактно разместить как декоративные, так и огородные растения.

Однако и пышными кустарниками в узком пространстве пренебрегать не стоит. Они прекрасно растворят дальнюю границу участка, сделав его визуально более гармоничным. А также помогут в зонировании, разделяя разные части участка.

Как визуально компенсировать вытянутую форму узкого участка1.Зонируйте — четкое разделение на зоны привлекает внимание к форме отдельной площадки и отвлекает от общей формы участка. В качестве разделителей можно использовать как различные ширмы, придающие кулуарную закрытость, так и открытые инструменты зонирования — мощение, цветочные бордюры, стриженый кустарник. Они помогут разделить пространство на планы, сделав его разнообразней и давая глазу зацепки на разной дистанции.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Зонирование участка: 11 приемов, не считая забора

3. Отвлеките внимание — создавая дизайн участка, используйте изогнутые и ломаные линии в форме дорожек и площадок. Это отвлечет от вытянутой формы участка. Для дополнительного эффекта смещайте площадки друг относительно друга, комбинируйте разные размеры.

5. Дробите пространство — комбинирование различных материалов также помогает отвлечь от формы и размеров отдельных зон. Сочетайте разные виды мощения, дополняйте их газоном и почвопокровными растениями. Используйте этот прием не только на горизонтальных, но и на вертикальных плоскостях. Разнообразие текстур, использование росписей, панно, светильников разобьют на отдельные фрагменты протяженный забор и сделают вытянутый участок более гармоничным.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

В чем, на ваш взгляд, главные достоинства и недостатки вытянутых участков? Какая стратегия помогает наиболее эффективно их компенсировать?

Как расположить дом на участке: 8 ключевых правил

Это первое, о чём нужно задуматься при строительстве дома тем, у кого уже есть земельный участок. А если у вас его пока нет, то читайте нашу статью про осознанный выбор участка для строительства дома: https://zen.yandex.ru/media/id/5f16db813ccefc04a7df56d8/osoznannyi-vybor-uchastka-dlia-stroitelstva-doma-15-punktov-606b1424a4ae570085636b81

Грамотная планировка дома на земельном участкеГрамотная планировка дома на земельном участке

Так что же представляет из себя хорошая схема планировочной организации земельного участка? Как, глядя на неё, сразу понять, что дом учитывает большинство ограничений и правил грамотной планировки?

1. Организуйте зонирование и определите процент застройки

Ставить дом “абы куда” и “абы как” нельзя. Его всегда лучше располагать так, чтобы он оставлял за собой дворовую территорию, а перед собой – придомовую.

Если ваш участок вытянутой прямоугольной формы, наш главный инженер Александр Владимирович Смирнов рекомендует сразу делить его на три части. Размещать дом лучше в районе первой трети.

Ничего страшного, если он немного зайдёт на вторую треть.

Зонирование земельного участка в 2 этапаЗонирование земельного участка в 2 этапа

Важно понять, что дом обязательно должен делить участок. Если этого разделения на зоны нет и дом посажен бездумно, то этот участок спланирован неграмотно.

Когда мы оставляем перед домом придомовую территорию, то нужно обязательно предусмотреть всю его парадную часть :

  • гостевая парковка
  • входная группа
  • навес для авто или гараж
  • благоустройство и озеленение этой территории (чтобы было приятно заезжать на участок)

Дворовая часть , (т.е. оставшиеся две трети) – это та территория, на которой можно реализовать все прелести загородной жизни:

  • газон
  • место для шашлыков
  • детская площадка
  • летняя кухня
  • бассейн
  • чайный домик и пр. Всё, что вы захотите!

Процент застройки участка – это максимальные размеры жилого дома, который можно строить на данном земельном участке.

В нормативной документации выделяют такие коэффициенты:

  1. Коэффициент застройки
  2. Коэффициент плотности застройки

Они оба влияют на будущие параметры вашего земельного участка и оба всегда отражаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).

ГПЗУ – это документ, который необходимо получать обязательно перед планированием того или иного участка и, конечно же, перед проектированием вашего будущего дома.

Чертёж градостроительного плана земельного участка Чертёж градостроительного плана земельного участка

2. Используйте всю площадь земельного участка

На просторах интернета огромное количество схем и фотографий земельных участков, когда дом стоит где-то в уголке, а бОльшая часть участка пустует. Правильно ли это? Вовсе нет. Нет смысла покупать большой участок и не осваивать его.

Читайте также:  Как лучше заваривать боярышник и в чем его польза

Мы рекомендуем всегда добавлять в генплан дополнительные элементы для комфортной загородной жизни:

  • хозблоки
  • баню
  • барбекюшницу
  • беседку
  • площадку для выгула собаки
  • детскую площадку
  • спортплощадку и пр.

Размещение на участке дополнительных элементовРазмещение на участке дополнительных элементов

3. Соблюдайте отступы от границ земельного участка

Какое должно быть расстояние от забора до построек? Узнать можно 2мя способами:

  1. Загляните в нормативные документы.
  2. Конкретизируйте градостроительный план земельного участка. Его можно получить бесплатно через МФЦ или личный кабинет на портале госуслуг. В нём отображена вся необходимая информация.

Обычно отступы от границ участка оформляются в виде чертежа. На нём штриховкой обозначается пятно допустимых границ застройки. А также размеры всех отступов от границ.

Разрешённые расстояния от построек и зелёных насаждений до забораРазрешённые расстояния от построек и зелёных насаждений до забора

Запомните!

  • Если с одной стороны вашего земельного участка проходит улица, то необходимо отступить 5 метров от красной линии. Красная линия – это граница общественной территории.
  • Часто бывают случаи, когда от забора (границы участка) требуется отложить 5 метров до стены жилого дома или до проекции скатов кровли, если они выступают более чем на 50 см от стены.
  • Хозяйственные и нежилые постройки, типа гаража, должны иметь 1 метр от забора с трех сторон и (!) по-прежнему 5 метров от главной стороны земельного участка там, где улица. Всегда уточняйте это в ГПЗУ, так как в коттеджных посёлках это расстояние может составлять и 3,5 метра.
  • Противопожарные разрывы. Это отступы, которые нужно соблюдать между зданиями. Если на соседнем участке уже что-либо построено, то поинтересуйтесь у соседа классом пожарной опасности этого здания и тех конструкций, из которых оно построено. Есть определённые нормативные противопожарные разрывы, которые нужно соблюдать между зданиями. В зависимости от них вы и будете строить свой дом.

Здесь действует банальное правило: “Кто первый построил дом, от того и откладываются эти противопожарные ограничения”. Важно, чтобы соседский дом был зарегистрирован и находился на кадастровой карте.

Нормативы противопожарных разрывов между зданиями из разных материаловНормативы противопожарных разрывов между зданиями из разных материалов

  • Санитарно-бытовые отступы и разрывы между различными зданиями и деревьями. Это также все зафиксировано в нормативной документации.

От какой части дома мерить отступы? На каждой схеме земельного участка обязательно должна быть указана толщина стены здания. Именно от стены до границы участка необходимо делать соответствующий отступ. Но есть 2 исключения, когда отступы следует откладывать от свесов крыши.

  • Первое исключение. Это садовые некоммерческие товарищества. Существует даже целый СНИП, который так и называется. В нём четко

указано: “Если свесы крыши превышают 50 см, то отступы от границ участка отмеряются от этих свесов”.

  • Второе исключение. Это противопожарная защита зданий. Если конструкция крыши сгораемая (а свесы крыши, обычно, это сгораемая конструкция, потому что все стропильные системы деревянные) и свес превышают 1 метр, то противопожарные разрывы на этот раз уже берутся от этих свесов.

4. Учитывайте стороны света при расположении дома на участке

На каждой схеме земельного участка обязательно должен быть значок Севера. Это связано с выводом технических, жилых и нежилых помещений по правильным сторонам света, а также с зонированием земельного участка.

Обычно южную сторону участка в средней полосе России мы стараемся максимально открывать, чтобы летом солнышко ничего не загораживало, можно было позагорать или поиграть у себя на участке Обычно южную сторону участка в средней полосе России мы стараемся максимально открывать, чтобы летом солнышко ничего не загораживало, можно было позагорать или поиграть у себя на участке

Когда вы проектируете свой дом, возьмите план первого этажа, а затем 2-ого (если дом двухэтажный) и наложите его на схему земельного участка. Это нужно, чтобы посмотреть, на какую сторону выходят ваши окна. Делайте это для того, чтобы правильно сориентировать комнаты и разместить окна.

Варианты расположения помещений относительно сторон светаВарианты расположения помещений относительно сторон света

5. Выровняйте поверхность земельного участка

Любой участок обладает неровностями или перепадом рельефа. Это, конечно, нужно учитывать при строительстве дома.

Перемещение земельных масс на участке и привоз/вывоз грунта – довольно дорогостоящее мероприятие. Например, если на вашем участке овраг или обрыв, то вам придётся довозить грунт.

В более простых случаях перепад на участке повлияет на высоту фундамента и, соответственно, на его стоимость. Есть два способа узнать о перепаде:

  1. Самому замерить оптическим нивелиром с рейкой. Эти приборы можно взять в аренду в Москве и Московской области.
  2. Правильный способ – это топографическая съёмка участка.

Топография даёт понимание о перепаде высот и позволяет расположить дом на участке наиболее оптимальным образом. Даже если участок кажется визуально ровным, он может иметь незначительный перепад, который, в свою очередь, существенно повлияет на стоимость фундаментаТопография даёт понимание о перепаде высот и позволяет расположить дом на участке наиболее оптимальным образом. Даже если участок кажется визуально ровным, он может иметь незначительный перепад, который, в свою очередь, существенно повлияет на стоимость фундамента

6. Продумайте инженерные сети

Обычно загородные дома не зависят от каких-то центральных магистральных

систем. В наши дни позволить себе централизованную канализацию, водо- и газоснабжение может не каждый коттеджный поселок.

Для этого и существует градостроительный план земельного участка, где в его конце предлагаются технические условия (ТУ) на подключение к этим инженерным системам.

Если они у вас есть, это прекрасно! Если нет, то придется задуматься о скважине, газгольдере, колодце, септике или локальных очистных сооружениях и тд.

Здесь обязательно нужно продумать, где эти элементы будут размещены с точки зрения удобства монтажа сетей, дальнейшей эксплуатации и ремонта в соответствии с градостроительными нормами.

Мы рекомендуем вам размещать их напротив соответствующих помещений в доме. Например, если у вас есть котельная, то скважину необходимо размещать напротив неё. Также и с канализацией.

Если вы понимаете, что у вас в доме есть какая-то общая мокрая зона, объединяющая в себе ванны, санузлы, душевые, то, конечно, из неё пойдет канализационный стояк. Он перейдёт в магистральную трубу.

А та, в свою очередь, должна выйти где-то напротив септика.

Помните! Между источником воды и септиком должно быть не менее 20 метров.

Подключение внешних коммуникаций должно быть с точки зрения удобства монтажа сетей, дальнейшей эксплуатации и ремонта в соответствии с градостроительными нормамиПодключение внешних коммуникаций должно быть с точки зрения удобства монтажа сетей, дальнейшей эксплуатации и ремонта в соответствии с градостроительными нормами

7. Определитесь с расположением калитки и ворот

Именно заезд и въезд на участок – это первое взаимодействие с его инфраструктурой. А что будет за воротами? Парковка? Навес для авто? Брусчатка или газон? Продумывайте детальный сценарий использования всего земельного участка сразу, когда проектируете дом.

Теперь калитка. Часто она делается отдельно. Но иногда её встраивают в ворота. Хотя это такой вариант не для всех удобен.

С какой стороны от ворот будет расположена калитка? Ворота состоят из двух раздвижных створок или представляют собой одну откатную створку?

Расположение калитки зависит от всех этих факторов. Обязательно их учитывайте, ведь они завязаны с архитектурой дома, его входной группой и должны быть включены в некий единый ансамбльРасположение калитки зависит от всех этих факторов. Обязательно их учитывайте, ведь они завязаны с архитектурой дома, его входной группой и должны быть включены в некий единый ансамбль

8. Позаботьтесь о благоустройстве и озеленении участка

Для того, чтобы продумать ландшафтный дизайн, нужен профильный специалист.

  • Он сделает организацию дорожек;
  • Оформит функциональное зонирование участка;
  • Предложит схему посадки деревьев;
  • Сообщит последовательность посадки в течении сезона;
  • Подберёт материал для покрытия дорожек, бордюров и отмостков;
  • Составит схему полива и подсветки.

Для такого широкого спектра работ, действительно, нужен профессионал или даже целая команда ландшафтников. В нашей компании “Золотое сечение” архитекторы сами проектируют отмостки, ливневую канализацию и дренажную систему участка.

  • Если вы опасаетесь потеряться в обилии всех нюансов, доверьте эту работу тем, кто спроектировал сотни домов.
  • Сохраняйте номер и звоните в СК “Золотое сечение”
  • +7 (495) 204-21-97
  • https://gsection.ru/
Ссылка на основную публикацию