Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Крыша — самое уязвимое место дома. Даже если кровля правильно спроектирована и смонтирована, срок ее службы редко достигает 50 лет и более. В большинстве случаев он намного меньше — 25-30 лет.

Для сравнения: хорошо сделанный фундамент и стены спокойно прослужат столетия, если дом не деревянный. Поэтому первое, что делают после покупки старого дома — это капитальный ремонт или, в тяжелых случаях, реконструкцию крыши.

Конечно, если дом было решено оставить, а не сносить и строить на его месте новый.

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Что такое реконструкция крыши и чем она отличается от капитального ремонта

Реконструкция крыши — это внесение изменений в конструкцию кровли, которые не были предусмотрены изначальным проектом. Причем изменения могут быть как сравнительно незначительными, так и кардинальными.

Часто реконструкцию путают с капитальным ремонтом крыши или относят к одному из его типов. Причем делают это не из-за непонимания особенностей, а намеренно. Но об этом ниже. Сейчас же объясним, поэтому это принципиально разные понятия.

Капитальный ремонт или переустройство кровли — это восстановление конструкций и их приведение к первоначальному, пригодному к эксплуатации виду. То есть конструктивно крыша после капитального ремонта измениться не может.

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

При этом переустройство крыши может включать работы по модернизации кровли. Это улучшение характеристик крыши с помощью частичной или полной замены существующих элементов конструкции.

Чтобы было понятнее, разберем разницу между капитальным ремонтом, модернизацией и реконструкцией крыши на простом примере. Допустим, у нас есть дача, сделанная по стандартному советскому проекту: один этаж, мансардная кровля, чердак.

На крыше дачи шифер, покрытый лишайниками и посеревший от времени, но хуже всего — протечка возле печной трубы. Дачу купили, и новые хозяева хотят привести крышу в порядок.

В зависимости от задач, им понадобится ремонт, модернизация или реконструкция кровли. В частности:

  1. Если нужно только устранить течь возле трубы, почистить шифер от лишайников и грязи — то это обычный локальный ремонт кровли.
  2. Если старый шифер нужно заменить на новый или, скажем, укрепить либо поменять побитые древоточцем элементы стропильной системы — это капитальный ремонт кровли.
  3. Если вместо устаревшего шифера планируется уложить любое другое кровельное покрытие, то это модернизация кровли. Причем не имеет значение, какой материал выбран — металлочерепица, керамическая черепица или вообще фальц. Главное, чтобы он в чем-то был лучше шифера: легче, долговечнее, даже эстетичнее.
  4. Если чердак дачи будет утепляться и переделываться в полноценный мансардный этаж, то это уже реконструкция кровли.

Важно понимать, что главный индикатор реконструкции кровли — это именно наличие принципиальных конструктивных изменений, а не объем или сложность работ.

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Так, даже если кровля дома полностью демонтирована, включая стропильную систему, а потом сделана заново, но без изменения конструкции крыши, то это все равно капитальный ремонт. Просто очень сложный и затратный. Если же было хотя бы небольшое изменение крыши, например, врезка мансардного окна, то это реконструкция.

А теперь — о том, почему реконструкцию кровли часто пытаются назвать капитальным ремонтом.

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Нужно ли согласовывать реконструкцию кровли?

Да, на реконструкцию крыши нужно получать разрешение.

Законодательство приравнивает реконструкцию кровель к строительству со всеми вытекающими из этого последствиями в виде долгих и трудоемких согласований, а также достаточно проблемного ввода здания в эксплуатацию после окончания работ. Поэтому владельцы недвижимости пользуются всеми возможными лазейками, чтобы отнести работы к капитальному ремонту или модернизации.

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Но это если речь о предприятии, коммерческом или многоквартирном здании. Для реконструкции кровли частного дома разрешение обычно не оформляют, если работы внутренние и не видны снаружи. Хотя это и нужно делать по правилам.

При этом необходимо понимать, что могут возникнуть проблемы, если дом после реконструкции крыши нужно будет продать, подарить или передать в наследство. Несоответствие документов усложнит переоформление вплоть до необходимости похода в суд, чтобы узаконить новую конструкцию кровли.

Если реконструкция кровли более масштабная и включает любые наружные изменения, лучше оформить разрешение. Иначе есть риск, пусть и небольшой, получить проблемы с контролирующими органами и предписание к демонтажу изменений.

Вероятность таких проблем резко возрастает для домов, расположенных в границах исторической городской застройки, а также в ситуациях, если ваш участок интересен не только вам или если отношения с соседями оставляют желать лучшего.

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Когда нужна реконструкция крыши

Мы уже упоминали в примере о превращении холодного чердака в мансардный этаж. Перечислим и остальные распространенные работы, для выполнения которых необходима именно реконструкция кровли:

  • врезка мансардных окон и световых тоннелей в те места ската, в которых их нет по проекту;
  • устройство слуховых окон, щипцов и других подобных конструкций;
  • изменение формы крыши;
  • реконструкция стропильной системы под другое кровельное покрытие;
  • удлинение скатов кровли, в том числе и для того, чтобы закрыть крышей пристройку;
  • поднятие конька для увеличения угла наклона скатов (чтобы уменьшить снеговую нагрузку и улучшить отвод воды);
  • изменение типа крыши, включая переделку плоской крыши в скатную;
  • обустройство подкровельной вентиляции.

Установка дефлекторов для вентиляции подкровельного пространства, монтаж снегозадержателей или снегорезов, переходных мостиков, лестниц и других элементов безопасности кровли реконструкцией не считается, как и переделка узлов примыканий, установка карнизной и фронтонной планок. Монтаж водосточной системы, даже если на доме ее раньше не было, как правило, можно оформить, как модернизацию кровли.

Этапы реконструкции кровли

Если вам все-таки нужна именно реконструкция крыши, а не капитальный ремонт, для ее выполнения нужно будет:

  1. Провести экспертизу. Необходимо узнать, в каком состоянии находятся хотя бы несущие конструкции крыши. Кроме того, если кровля утепленная, желательно проверить состояние утеплителя, поскольку в старых крышах гидро- и пароизоляция либо не использовалась вовсе, либо имела небольшой срок службы.
  2. Сделать техническое задание на реконструкцию крыши. Это не обязательно, но желательно. Документ подготавливается в свободной форме и нужен для того, чтобы объяснить задачу проектировщику. Если вы уверены, что сможете достаточно четко и однозначно рассказать все устно (и что проектировщик все запомнит), то этот этап можно опустить.
  3. Подготовить проект реконструкции кровли. Правила оформления этого документа практически не отличаются от правил подготовки обычных проектов. Выполняется архитектором или инженером-проектировщиком в зависимости от сложности реконструкции кровли. Так, если вам просто нужно врезать мансардное окно или световой тоннель, достаточно обратиться к проектировщику. Если вы собираетесь поднять конек, врезать слуховое окно и сделать подобные серьезные изменения кровли, лучше обратитесь к архитектору, чтобы дом после этого не потерял в эстетике.
  4. Утвердить проект и получить разрешительную документацию. Самый длительный этап, который занимает 2-3 месяца минимум. Поэтому заказывать экспертизу и проект лучше еще осенью, чтобы зимой можно было без спешки заняться борьбой с бюрократической машиной.
  5. Демонтировать старую крышу. Демонтаж может быть частичным или полным, в зависимости от масштаба реконструкции кровли. Время для работ нужно подобрать так, чтобы у вас было не менее недели ясной сухой погоды. В противном случае перекрытие и стены могут сильно намокнуть.
  6. Возвести стропильную систему и закрыть ее гидроизоляционной мембраной. Качественные современные диффузионные и супердиффузионные мембраны способны до полугода выполнять роль кровельного покрытия. Поэтому после этого этапа с монтажом самого кровельного пирога можно не спешить.
  7. Уложить на скаты кровельное покрытие. На этом же этапе монтируют водосточную систему, элементы безопасности кровли, мансардные окна и греющий кабель при необходимости.
  8. Утеплить кровлю, сделать внутреннюю отделку. Если дом пока нежилой, это можно делать даже зимой.
  9. Ввести дом в эксплуатацию. Если с разрешительными документами нет проблем и все работы были выполнены в соответствии с документацией, этот этап занимает около месяца.

Внутренней отделкой можно заняться и после ввода дома в эксплуатацию. Но уложить утеплитель нужно сразу.

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Подведем итоги

Реконструкция кровли — это изменение конструкции крыши, независимо от его масштаба. Это может быть и врезка мансардного окна, и изменение формы крыши. В отличие от капитального ремонта, для реконструкции необходимо получать разрешение, иначе такую переделку придется узаконивать через суд.

Процесс реконструкции крыши состоит из девяти этапов и включает экспертизу, подготовку проекта и его утверждение, демонтаж старой крыши, устройство новой и ввод дома после окончания работ в эксплуатацию.

Замена кровли: распространенные варианты

Любой домовладелец мечтает видеть свой дом теплым, сухим и комфортным. Во многом, это зависит от состояния крыши. Если с кровлей что-то не так, то проблемы одна за другой начнут давать о себе знать. Так что вопросов, связанных с ее текущим, а то и капитальным ремонтом, так или иначе, не избежать.

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Многие задаются вопросом, что же лучше, постоянный ремонт или замена кровли. С точки зрения бюджетности, несомненно, предпочтительнее тщательно ее залатать. Однако, как показывает практика, частый мелкий ремонт особо не способствует улучшению состояния конструкции: она продолжает изнашиваться, а трещины лишь множатся. Более рациональным вариантом будет полный демонтаж.

Справедливости ради нужно отметить, что необходимость обновить возникает не только для проблемной крыши. Новую крышу монтируют, к примеру, при реконструкции или перепланировке дома.

Когда нужна новая кровля ↑

  • Довольно убедительным доводом для замены крыши гаража или жилого дома станет мокрое пятно, расплывшееся по потолку во время, сильного дождя, не говоря уже о капающей с его поверхности воды.
  • Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?
  • Ежегодный профилактический осмотр кровли и стропильной конструкции позволит выявить масштабы ремонтных работ и выработать в случае необходимости стратегию замены кровли своими руками:
  • снять покрытие полностью либо использовать в качестве подложки под стальной лист.
  • протестировать состояние несущей конструкции, включая обрешетку;
  • проверить соответствие диагональных измерений, иначе из-за нарушений в стропильной системе получатся разные свесы.
Читайте также:  Цветок цикас: особенности выращивания, цветения и размножения растения

Ремонтные работы предполагают три возможных варианта исполнения:

1 Если речь идет только о трещинах на кровельном покрытии, и повреждения не затронули стропильную систему, то достаточно будет поменять покрытие на новое, к примеру, выполнить замену мягкой кровли на профнастил.
2 Если под покрытием крыши обнаружится гниль либо грибок на обрешетке, то понадобится также отремонтировать каркас.
3 И, наконец, при серьезных повреждениях системы стропил, теплоизоляции, дырах в настиле мы имеем дело с наиболее сложным вариантом. Здесь необходима полная реконструкция, поскольку в отличие от предыдущего случая повреждений теплоизоляционного слоя достаточно для обоснования замены утеплителя кровли. Значительный масштаб работ приводит к увеличению стоимости. Цена за 1м2 будет формироваться из общей суммы всех расходов, на демонтаж, покупку и монтаж нового материала.

Демонтаж ↑

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Старое покрытие из старого шифера снимают, используя фомку и молоток. Если предполагается использовать листы вторично, то работы выполняют максимально аккуратно и непременно вдвоем. Если нет, то просто пробиваются дырки в месте крепления шифера к обрешетке и сбрасывают его на землю.

Покрытие из профнастила, металлочерепицы или другого современного материала можно вторично использовать на небольших площадях, поэтому его демонтируют по возможности аккуратнее.

Если новое покрытие будет укладываться на обновленный каркас, то материал для него может быть практически любым. Если же несущая конструкция остается той же, то профессионалы в качестве нового покрытия рекомендуют два материала: профлисты либо металлочерепицу, поскольку и тот, и другой материал без проблем закроет дефекты старого покрытия.

Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

При замене шиферной крыши на металлочерепицу, как правило, необходимо перестраивать каркас.

Конечно, теоретически после демонтажа шифера стропила под ним могут оказаться неповрежденными, но даже в этом случае потребуется определенная реконструкция. Нужно учесть, что шифер кладут на один ряд обрешетки, а металлочерепицу – на два.

Вторая обрешетка необходима для обеспечения вентиляции. Только в этом случае вода не будет собираться в нижней части листов металлочерепицы.

  • Работа начинается с визуального осмотра системы стропил. Обнаружив гниль на древесине или участки, поеденные короедом, стропила либо очищают и обрабатывают антисептиками либо полностью меняют.
  • Расстилают гидробарьер и крепят его на стропила, используя строительный степлер.
  • Набивают обрешетку, установив бруски (чаще всего сечением 25 на 120), перпендикулярно коньку. Она окончательно закрепит слой гидроизоляции.
  • Устанавливают контробрешетку, начиная с края, из брусков того же сечения. По диагонали натягивают шнур, с помощью которого в процессе работ проверяется точность уровня.
  • Листы металлочерепицы укладывают справа налево в соответствии с замковой системой. Нижний край листов выставляют ниже стропильных ног примерно на 70–100 мм. Все выступающие места срезают болгаркой.

Пример расчета стоимости работ замены кровли на металлочерепицу

Виды работ Цена
1. Демонтаж старого покрытия 50
2. Монтаж гидробарьера 50
3. Установка контробрешетки 50
4. Выравнивание плоскости ската (при необходимости) 50
5. Установка обрешетки 80
6. Укладка металлочерепицы 200
Всего: 480 руб./м2

Замена на профлист ↑

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?zamena-1Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?zamena-2

Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:

  • имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы;
  • устойчивы к механическим и природным воздействиям;
  • несравнимо более долговечные, нежели шифер;
  • их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания;
  • можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.

Замену кровли из шифера на профлист рекомендуется выполнять материалом, имеющим толщину 0,7–0,8 мм.

Схема монтажа

  • По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила.
  • Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают антисептиками.
  • Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения.
  • В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо рулонную минвату.
  • Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик.
  • Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги. Саморезы с головками, которые окрашены под цвет профлистов ничем не выделяются на поверхности крыши.
  • Профнастил более шумный материал, чем шифер. Можно частично улучшить звукоизоляцию, если листы плотно зафиксировать.

Если при укладке профлиста проложить дополнительный слой из шумопоглощающего материала, то в доме не будет слышно даже звука ливневого дождя.

Что же касается цены, то демонтаж обходится в пределах 100–150 руб/ м2, а устройство новой зависит от числа операций.

↑Как заменить крышу деревянного дома своими руками

Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте  довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли. 

  • При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне  ремонтопригодна — любая деталь заменима.  При этом используют дополнительные фиксаторы прочности.  Для этого подойдут  доски, которыми можно временно  соединить имеющиеся  балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как  каркас точно не  разрушится.
  • Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать  стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям  с заменой на новые по периметру.
  • Отремонтировав  каркас кровли, заново укладывают покрытие.

Замена кровли: цена работы, выбор материалов и их стоимость, фото примеры

В статье собрана информация про стоимость материалов и работ по замене кровельного покрытия частного дома.

Вы узнаете, какие существуют признаки того, что кровлю надо менять, как правильно подобрать материал по соотношению цены и качества, какие существуют этапы работ по замене кровельного покрытия из чего складывается стоимость их проведения, плюс, даны примеры стоимости материалов и их монтажа.

Каким бы качественным ни был дом, рано или поздно он требует ремонта, в частности может понадобиться замена крыши Источник homebasicdesign.com

Необходимость замены кровли

Замена кровли или ее реконструкция является достаточно дорогостоящим мероприятием. Общая стоимость будет зависеть от сложности, объема и сроков запланированных работ.

На стоимость сильно влияет качество материалов и условия проведения работ (нежилое или жилое здание с отделочными работами). Для подобных работ высчитывается индивидуальная смета для каждого отдельного случая.

На необходимость проведения тех или иных работ влияют определенные факторы, которые в совокупности ведут к необходимости замены различных материалов и увеличения стоимости операций.

Существуют различные причины, по которым требуется ремонтировать или менять кровлю. Среди них основными можно назвать следующие:

  • прогнившие деревянные элементы;
  • протекание кровли;
  • устаревшие материалы;
  • разрушение или обветшание конструкции;
  • появились неремонтируемые части.

Подобные факторы могут проявляться по отдельности или одновременно. В таком случае надо проводить капитальный ремонт и обновление покрытия. Также заменить кровельный материал можно, если у него непрезентабельный вид или он не гармонирует с новым фасадом.

Выбор материала и последовательность замены

Перед тем, как перекрыть крышу на даче надо выбрать новый материал. Производители предлагают большой выбор кровельных покрытий с разными характеристиками и ценой. Самыми востребованными материалами являются профнастил, металлочерепицы, керамическая черепица, ондулин и битумная черепица. Также есть и другие материалы, но в большинстве случаев применяются именно перечисленные.

Выбор материалов для перекрытия достаточно большой, и под любой карман Источник 2gis.ru

Процесс замены кровельного покрытия осуществляется по определенному плану:

  • осмотр состояния кровли;
  • демонтаж устаревших и непригодных материалов;
  • установка новых элементов, изоляционных материалов, кровельного покрытия;

Это основной план проводимых работ, но он может отличаться в зависимости от выбранных материалов и технологий. Более подробно обо всем расскажет специалист в данной сфере.

Элемент за элементом полностью покрывается кровля Источник immowissen-michael.de
Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме? Контакты компаний, которые предоставляют услугу ремонта кровли.

Несколько примеров

Предлагается несколько вариантов обустройства новой крыши. Например, может проводиться демонтаж покрытия с последующей заменой стропил, поднятием стен, постройки мансарды и монтажом новой крыши. В случае несоблюдения технологических процессов постройки крыши, протечек и конденсата, разрушения деталей кровли требуется полная замена стропильной системы.

Если дом уже жилой, тогда все работы надо осуществлять под временным накрытием. Цена перекрытия крыши в частном доме в таком случае зависит от объема проводимых работ.

Здесь потребуется провести полный демонтаж всего кровельного покрытия, стропил, поднять стены, увеличить свесы, установить подшивку, водосток, мансардные окна и провести ряд других работ, таких как утепление, обшивка труб, установка дымников.

Для кровли площадью в 360 м2 общая стоимость составляет примерно 650 тыс. руб., 1 м2 обходится примерно 1,8 тыс. руб. Время работ занимает 1-2 месяца, покрытие из металлочерпицы, утеплитель, пароизоляция, стоимость материалов составляют около 740 тыс. руб. В работу включены доставка материала, укрывное покрытие, вывоз мусора и строительные леса.

Так выглядит стандартный «пирог» крыши Источник goldkryshi.ru

Читайте также:  Конкурс мастер-классов с Redmond

Частичная замена существующей конфигурации крыши с обязательной заменой кровли и обустройством мансарды обойдется чуть больше чем в 520 тыс. руб. Отмечались разной степени протечки, потребовалось провести демонтаж покрытия и частично заменить стропила, доборные элементы, усилить систему и добавить карнизные свесы, водостоки, мансардные окна.

Площадь крыши составляет 315 м2, цена реконструкции 1 м2 примерно 1,7 тыс. руб., на проведение работ требуется 30-40 дней. Для покрытия использовалась мягкая черепица, добавлялся утеплитель, пароизоляция и другие дополнительные материалы. Стоимость материалов составила 476 тыс. руб. или 1,5 тыс. руб. 1 м2.

В стоимость входят работы по замене кровли, необходимый материал, леса, вывоз мусора.

Необходимо понимать, что цена за работу замены кровли частного дома, а также стоимость материалов в каждом случае рассчитывается индивидуально. Это связано с типом работ, их объемом, выбором материалов и так далее. Важным моментом является количество работ, которые необходимы для получения качественного результата.

Опытные мастера перекроют крышу в соответствии со всеми правилами Источник kroemkrov.ru

На стоимость работ могут повлиять следующие факторы:

  • время года;
  • износ кровли;
  • высота строения;
  • необходимость перестройки кровли или ее увеличения для мансарды;
  • использования дополнительного оборудования и механизмов.

Перед началом работ на объект обязательно выезжает специалист, который проводит осмотр кровли. Он проверяет износ всех материалов и необходимость их замены, предлагаются дополнительные варианты решения проблем.

Полная стоимость работ по перекрытию кровли будет зависеть от многих факторов Источник everest174.ru
Как правильно заменить кровлю на старом деревенском доме?

Примерная стоимость замены или ремонта кровли

Цена работы на перекрытие крыши на даче может значительно отличаться в каждом отдельном случае. Как уже говорилось на это влияет ряд факторов. Однако можно ориентироваться на стоимость услуг, которые определены компаниями. Одной из главных статьей расходов является закупка кровельного материала.

Например, стоимость квадратного метра ондулина, гибкой черепицы, металлочерепицы и профнастила составляется 250-400 рублей, в средне ценовой категории находится фальцевое покрытие, которое можно приобрести за 500-600 рублей, а самым дорогим материалом является керамическая черепица – 900-1000 рублей.

Есть более дорогие и более дешевые варианты кровельного покрытия, но они используются значительно реже.

Ремонтные работы можно разделить на определенные операции, которые включают ряд дополнительных работ. Начисление платы за операции определяется из квадратуры материалов или высчитывается поштучно.

Включает снос кровли, удаление теплоизоляции, обрешетки, каркаса, окон мансарды и водостока. Стоимость данных услуг составляет от 100 до 700 рублей в зависимости от их сложности.

  • Установка нового каркаса.

Монтируется мауэрлат, стропила, обрешетка, укладывается фанера под гибкую кровлю. В данном случае за услуги берут от 100 до 300 рублей.

  • Укладка изоляционных материалов.

Крепление утеплителя, паро- и гидроизоляционного материала. За данные услуги в среднем насчитывают 50-200 рублей.

Осуществляется монтаж водостока, софита, снегозадерживателей и других доборных элементов. Стоимость таких работ 200-400 рублей.

Строительство новой кровли примерно может обойтись в 800-1200 рублей за м2, при учете, что будет создаваться полный кровельный пирог. Постройка мансарды стоит от 1200 руб./м2. Установка нового окна в мансарде может обойтись в среднем в 2,5 тыс. руб. Монтаж стропильной системы реализуется по цене 400-600 руб./м2., а обрешетка обойдется больше чем в 100 рублей за каждый метр квадратный.

На перекрытии крыши не стоит экономить – качественная кровля залог сухости в доме Источник stroiproekt40.ru

Онлайн калькулятор кровли

Чтобы узнать примерную стоимость кровли различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Заключение

Можно заранее рассчитать примерно, сколько стоит перекрыть крышу, однако конечную стоимость сможет сказать только специалист, после того, как проведет осмотр кровли.

Важно правильно с профессионалом подобрать самый оптимальный вариант кровельного покрытия, дополнительных элементов, выбрать тип конструкции и так далее.

Специалист сможет дать дельные советы и предложить самый оптимальный вариант, сэкономить время и деньги клиента. И самое главное – это постройка высококачественной и долговечной крыши.

Как перекрыть крышу дома ???? своими руками правильно, замена старой кровли

Далеко не все решаются самостоятельно перекрыть старую крышу, считая эту работу сложной и трудной. Безусловно, отчасти эти люди правы.

Однако желание заметно сохранить семейный бюджет заставляет многих «перейти Рубикон».

Чтобы заявить гордо, что я переделал эту крышу своими руками, нужно изучить предлагаемую мной инструкцию, ознакомиться со спецификациями используемых материалов и выбрать необходимый вариант реконструкции.

Из каких элементов состоит крыша дома

Крыша — это общее понятие конструкции, которая закрывает пространство над головой от осадков, солнечных лучей и других внешних воздействий.

В частном домостроительстве под крышей подразумевают многослойную конструкцию, расположенную на специальных монтажных узлах — балках, лагах, которые, в свою очередь, крепятся к стенам и перекрытиям дома.

Кровля, состоящая из ряда слоев различных материалов, получила название кровельного пирога.

Общий проект крыши и расходы на ее возведение или ремонт в значительной степени зависят от кровельных материалов, которые будут использоваться. При этом, вне зависимости от их характеристик, общая схема кровельного пирога состоит из таких элементов (перечисление снизу вверх):

  1. Стропила — это несущие балки, на которых держится вся конструкция. В зависимости от конфигурации крыши, они могут образовывать один или несколько скатов. Самый популярный вариант крыши — двускатная. В ней своими нижними концами стропила опираются на мауэрлат — деревянную обвязку по периметру стены, а верхние концы образуют вершины треугольника.
  2. Пароизоляция. Она нужна для того, чтобы влага из внутренних помещений не проникала в утеплитель. Набивается изнутри к стропилам. Неважно, какое помещение под крышей — холодный чердак или отапливаемая мансарда — за счет разности температур внутри всегда образовывается конденсат. Слой пароизоляционной пленки не дает ему попасть в утеплитель и прочие составляющие кровельного пирога.
  3. Утеплитель. Если даже под крышей нет жилого помещения, а только холодный чердак, утеплитель все равно нужен, так как до одной пятой части тепла теряется через межэтажное перекрытие и кровлю. Большую популярность в качестве кровельного утеплителя получила минеральная вата. Она экологична, не является горючей, имеет малый вес. Одно плохо: теряет свои свойства под воздействием влаги, поэтому ее и надо покрывать мембранами с обеих сторон. Плиты минваты очень удобно закладывать между стропилами.
  4. Гидроизоляция также выступает в качестве мембраны, только, в отличие от нижней пленки, этот материал пропускает молекулы пара, а вот вода через нее уже не пройдет. Порядок «гидроизоляция сверху, а пароизоляция — изнутри помещения» очень важен, иначе утеплитель будет намокать со временем.
  5. Контробрешетка. Это рейки, которые набиваются вдоль стропил. У них двоякая функция: они обеспечивают плотное прилегание гидроизоляции к стропилам, а также обеспечивают вентиляционный зазор между мембраной и финишным кровельным покрытием. При использовании профнастила, фальцевой кровли, металлочерепицы и т. д. образуется конденсат, который должен испаряться при прохождении воздуха через вентзазор.
  6. Обрешетка. Она представляет из себя рейки, доски или сплошное покрытие, но уже набиваемые поперек стропил. Непосредственно на него осуществляется монтаж финишного покрытия. В случае применения жестких материалов используется разреженная обрешетка. Мягкая кровля требует обустройства сплошной подложки, в роли которой выступает листовая фанера или плиты OSB.
  7. Финишное покрытие. Называется так потому, что укладывается последним. Оно будет принимать на себя все воздействия окружающей среды: осадки, солнечные лучи, ветер, поэтому к его выбору стоит подойти ответственно.

Выбираем материал для замены кровли

Хозяин дома сам выбирает, чем перекрыть крышу, исходя из собственного вкуса. Однако при этом стоит учитывать технологические особенности монтажа. При самостоятельной укладке есть «легкие» и «проблемные» материалы.

Например, керамическая черепица требует навыка в укладке, и необходимо прочное основание, так что правильно обустроить из нее кровлю новичку будет непросто.

Если на доме крыша сложной конфигурации с закругленными элементами, то глупо пытаться укрыть ее шифером или профнастилом — для этого используют битумную черепицу. Впрочем, у каждого материала есть свои характерные особенности.

Свойства металлочерепицы

Металлочерепица — один из самых удобных кровельных материалов для укладки своими руками. Вес ее не очень велик, листы имеют приемлемые размеры, удобны для монтажа. Волнистая поверхность металлочерепицы требует сравнительно частой обрешетки, чтобы сталь не прогнулась.

Листы начинают укладываться снизу вверх. Соседние поверхности монтируются внахлест на ширину одной волны — это позволяет избежать проникновения влаги и ветра под кровлю.

К обрешетке металлочерепица притягивается оцинкованными саморезами с двойной шайбой — стальной и неопреновой, которая служит для герметизации отверстия. Это роднит крепеж металлочерепицы с профнастилом.

Долговечность и декоративная привлекательность покрытия обеспечиваются красящим слоем и многослойным покрытием.

Особенности профнастила

Профнастил — ближайший «родственник» металлочерепицы. Разница в форме: профнастил получают методом холодного проката через вальцы, поэтому прямоугольные волны чередуются с желобами. Для крыши берут профнастил с высотой волны не менее 20 мм, который имеет соответствующую маркировку.

В Интернете бушуют битвы между сторонниками разных схем крепления профнастила. Одни утверждают, что закручивать саморезы нужно между волнами, другие — что в волну. На самом деле, оба способа имеют место быть, у каждого есть свои минусы.

Саморезы между волнами оказываются на пути стекающей воды, значит, повышается риск протечек в случае износа неопреновой шайбы или ее неправильного монтажа.

Читайте также:  Новый год. Перцы как ёлочка

Для закручивания в волну нужен более длинный саморез, а при превышении силы затяжки сталь может деформироваться.

Листы профнастила также монтируют, начиная снизу, а поверху делают коньковый доборный уголок. Зачастую одного листа профнастила бывает достаточно, чтобы перекрыть весь скат крыши снизу доверху.

В результате вода скатывается по крыше прямо в водосточный желоб.

О практическом выборе профнастила для кровли читайте в статье «Какой толщины профнастил лучше выбрать для строительства крыши частного дома».

Плюсы и минусы мягкой черепицы

Мягкая или битумная черепица — это стеклохолст, на который нанесено смолистое клеящее покрытие, а сверху с одной стороны находится гранулят — мелкие частицы твердого материала, которые увеличивают износостойкость. Куски мягкой черепицы сделаны зубчатыми, для создания эффекта настоящей черепицы.

Монтаж битумной черепицы ведется на сплошное основание из фанеры или osb-плит. На него поверху расстилают подкладочный ковер, а затем внахлест кладут гонты. Фиксируют их гвоздями с широкими шляпками. Благодаря битумной основе черепица под воздействием солнечных лучей дополнительно приклеивается к основанию.

Плюсами материала являются полная водонепроницаемость и неподверженность гниению или коррозии. Мягкая кровля не гремит под дождем.

Минус у нее только один — высокая стоимость, так как создание сплошного основания с подкладочным ковром сильно повышает цену этого варианта кровельного покрытия.

Опыт моих друзей из Канады подсказывает, что с течением времени крайние листы отрываются ветром, так что их приходится менять другими.

Характеристики ондулина

Мягкий шифер, битумный шифер — так еще называют этот материал. Он полностью идентичен шиферу по форме, однако по сути материал совершенно другой.

Его основа — картон или стеклохолст, который пропитывают битумом и прессуют при высокой температуре. Так лист приобретает характерную волнистую поверхность. Как и шифер, ондулин крепится на гвозди с широкими шляпками и шайбами.

Обрешетка под ондулин не обязана быть сплошной, но частой — с шагом поперечных реек не менее 40см.

Главное достоинство ондулина — его невысокая цена. Это один из самых доступных кровельных материалов. Он не пропускает влагу, как и любой другой материал с битумом в составе. Монтаж его не представляет никакого труда и даже не требует электроинструмента — гвозди забиваются молотком. Правда, не обходится и без минусов — под действием ультрафиолета ондулин постепенно выцветает и теряет форму.

Добрый старый рубероид

Рубероид стал известным намного раньше других современных кровельных материалов. В его основе — картон, пропитанный битумом и посыпанный каменным гранулятом для сохранения свойств и защиты от внешнего воздействия.

Сегодня рубероид усовершенствовался: в качестве основы используют стеклохолст, что повышает прочность, в том числе на разрыв. Производители, чтоб заявить о новациях, называют такой материал еврорубероидом или стеклоизолом.

Рулон рубероида раскатывается по поверхности и разогревается газовой горелкой с длинной насадкой или паяльной лампой. Битум расплавляется и приклеивается к сплошной обрешетке. Рулон раскатывается вдоль конька, начиная с нижней полосы. Если крыша очень крутая, раскатку ведут поперек конька, дополнительно промазывая стыки битумом.

В частном домостроении рубероид редко используется как финальная кровля в жилых домах, разве только в качестве гидроизоляции. Зато гаражи и хозпостройки продолжают им крыть. Причина редкого использования – быстрое, по сравнению с другими материалами, старение.

Намного чаще рубероид используют в промышленных строениях с плоской бетонной кровлей. С другой стороны, по дешевизне ему нет равных.

Более подробно о работе с рубероидом читайте в статье «Как крыть крышу частного дома рубероидом, как его укладывать правильно своими руками».

Привычный шифер

Еще один старожил среди кровельных материалов знаком нам всем еще с советских времен. С тех пор он почти не изменился. Это по-прежнему дешевый, твердый и тяжелый волнистый материал, который совершенно не работает на разрыв. В плюсах — возможность перекрыть кровлю с малым бюджетом и отсутствием опыта кровельщика.

Листы шифера кладут от нижнего угла внахлест на одну волну с крутизной ската более 40 градусов и на две волны, если этот угол меньше. Кровельные гвозди или саморезы загоняют в гребень волны.

Геометрически правильная обрешетка и добросовестный монтаж могут заставить прослужить шиферную кровлю до 20 — 30 лет, если своевременно подбивать отставшие листы и менять треснувшие.

О работе с шифером читайте в статье «Как правильно крыть крышу 8 волновым шифером своими руками, монтаж разными способами».

Фальцевая кровля

Этот вариант один из самых долговечных, надежных и при этом дорогих. Фальцевая кровля — это металлические листы, которые укладываются на обрешетку и скрепляются в специальный замок — фальц. При этом кромки соседних листов загибаются таким образом, что полностью исключают проникновение воды. Крыши старых европейских домов, которым уже не одна сотня лет, либо черепичные, либо фальцевые.

Фальцевая кровля воплотила все достоинства материалов из металла, но взяла и их недостаток — повышенную шумность во время осадков или ветра. Монтаж кровли из листовой стали относится к разряду сложных, поэтому его редко используют начинающие кровельщики.

Замок делается прямо на крыше специальными клещами. Есть также электрический фальцезакатчик, а есть картины с системой клик-фальц, то есть защелкивающиеся без специального инструмента.

Более подробно о выборе финишного покрытия для крыши читайте в статье «Чем можно крыть крышу частного дома дешевле, какой вид материала кровли лучше выбрать».

Сколько стоит перекрыть крышу

Приблизительная стоимость будет указана с учетом переделки всех компонентов кровли, кроме самих стропил. То есть менять потребуется утеплитель, паро- и гидроизоляционные мембраны, обрешетку, которая могла сгнить, и непосредственно само покрытие.

Если прикинуть общую стоимость на доме 10 на 10м с двускатной кровлей с углом 35 градусов по скату, то общая площадь выйдет 120кв. м. Перечень ориентировочных затрат при этом составит:

Демонтаж старой кровли.

Цена в разных регионах России может разниться, среднее значение по ценам 2019 года составит около 270 руб. за кв. м. То есть всю кровлю уберут за 32,5 тысячи.

Утепление. Минераловатные плиты — это около 2100 руб. за квадрат, да плюс монтаж обойдется по 100 руб. Итог по всему дому — 265 тысяч рублей.

Настил гидроизоляционной мембраны обойдется в 160 рублей за квадрат, и еще около 90 потребуют за саму работу. В сумме 30000 руб. Новая контробрешетка потянет на сумму около 30 тысяч руб.

Металлочерепица (как средний по стоимости и высокий по надежности материал) потребует вложений около 420 руб. за кв. м, да еще по 300 руб. за работу. Итог: 86400 руб. Совокупная стоимость кровельных работ и материалов составит, таким образом, около 450000 рублей (с небольшим запасом на перерасход и непредвиденные обстоятельства).

Работы до обновления кровли

Если было принято решение о перекрытии старой крыши, то работа должна подчиняться определенному плану, чтобы избежать порчи уцелевшего покрытия, перерасхода средств и соблюдения техники безопасности.

Удаление финишного покрытия. Обычно для этого достаточно ручного инструмента, но можно использовать и электрический. Кровельные гвозди извлекаются гвоздодером через подкладку. Саморезы выкручиваются шуруповертом. Гибкую кровлю придется отдирать, поддевая шпателем или ломиком вплоть до сплошного основания.

После демонтажа покрытия производится тщательный визуальный осмотр мембран, утеплителя и стропил. Деревянные части не должны быть гнилыми или заплесневевшими. На стропилах ищут следы влаги.

Мембраны осматривают на предмет нарушения целостности, что могло привести к намоканию утеплителя.

Если находят проколы и порезы — снимают мембрану, достают утеплитель и меняют участок, подвергавшийся намоканию.

Подгнивший участок стропил или обрешетки подлежит замене. Это несложно делать поочередно, пока все остальные элементы надежно удерживают конструкцию в нужном положении.

После замены годный утеплитель закладывают на место, испорченный меняют на свежий. Рулоны гидроизоляции снова раскатывают вдоль конька, начиная снизу, проклеивают стыки скотчем и прижимают к стропилам рейками обрешетки.

Таким образом, перекрытие старой крыши сводится к замене испорченных элементов на новые.

Укладка новой кровли по старой своими руками: просто и недорого

Из инструментов понадобится не так много: молоток, ножовка по дереву, шуруповерт. В качестве финишного покрытия рассмотрим ондулин, включая коньковый уголок. Также понадобится брус для дополнительной обрешетки, саморезы и гвозди:

  • Шаг 1. Делаем ревизию крыши, убираем треснувший шифер, приколачиваем отставший.
  • Шаг 2. В углубление между волнами монтируем новую вертикальную обрешетку. Прикручиваем ее саморезами. Желательно связать ее сквозь шифер со стропилами, поэтому саморезы нужны длинные. Поскольку шифер укладывается внахлест, нужно будет сделать запилы, чтобы брус обрешетки лежал ровно всей поверхностью.
  • Шаг 3. С помощью веревок, натянутых на верхний и нижний край вертикальных реек, в соответствии с уровнем монтируем горизонтальную рейку контробрешетки. Шаг установки — 60см.
  • Шаг 4. К полученному основанию крепят гвоздями ондулин, начиная с нижнего угла, противоположного той стороне, откуда преимущественно дуют ветры в Вашей местности. Фиксация листов производится кровельными гвоздями в волну.
  • Шаг 5. По завершении на стыке прибивается коньковый уголок, крепеж идет в каждую волну. К боковым и нижним свесам прибиваются ветровые и карнизные доски.

После выполненных работ новая крыша поверх старой готова. Для создания более точной картины полезно ознакомиться с прилагаемым видео.

Ссылка на основную публикацию