Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона

Этим летом у нас случилось страшное! Пока я лежала с вывихом колена в больнице, муж купил дачу… Видимо, какой-то из моих тараканов, не найдя меня дома, решил у мужа поселиться.

🙂 Из концептуального:

  • находится в 1,5 часах езды;
  • площадь участка 56 соток;
  • южный склон;
  • дом и все строения под снос;
  • воды, электричества, чего бы то ни было нет!

Зато есть дача 🙂

А на даче есть: Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Дачный завтрак Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Кошка на даче ждет ужина на даче

  • Помощник на даче, правда соседский, но помогает и нам тоже 🙂

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Элви — дачный помощник, по совместительству сосед В общем на даче вдруг стало так много всего… И так много мыслей и «а что если…»  Для лучшего понимания, каким барахлом мы теперь владеем, купили дрончика Андрюшку. Андрюшка нам снимает  видяшечки. Андрюшка пока маленький, слушается хорошо, но мы еще не привыкли к нему, от наших видео меня частенько укачивает :). Следующим летом натренируемся обязательно! Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Наш Андрюшка опочивать изволит Но вернемся к даче. Отличный брусничник, к счастью, на северном склоне 🙂 Черничник, малинник и грибы имеются. Огромный куст голубики садовой, ням 🙂 Вот водоема нет и поле рядышком. Зато солнышко целый день! Горностаи, опять же, охота! Правда для коши Алиски…

Сосны — красиво, но часть будет вырублена под огородик, садик, трали-вали… Придется бурить скважину, нам наобещали 8000 евро и до 50 метров вниз. Придется подвести электричество, интернет (самое дешевое из всех коммуникаций), и когда появится дом, тогда уже канализацию. Дом под снос крупным планом:

Правда, довольно уютный для такой неустроенности: Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Там, где светло — маленькая кухонка Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Вот поближе Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Люстры под свечи Из построек планируем: Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Примерно такой, на 50 кв.м.

  • гостевой домик (уже набор лежит и отсыпка под фундамент есть), фото ниже.
  • гараж=кладовочка, теплая, 3х4 + навес для машины

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Приблизительно, только односкатный и стены кладовочки из газобетона, все-таки внутри будет насосная станция и электрощиток. А ветрозащита из дерева. Источник фото Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона Сауна в прямоугольной задней части, а в шестиграннике шикарный арктический гриль 🙂 Конечно, при сауне и купальню поставим, с подогревом, чтоб зимой! Примерно такой, 4,8 кв. м площадью :))) Источник фото

  • Тепличка 30 м с усиленным каркасом (зимы уж больно снежные), лучше 2

Думали растянуть на 2 года, но финансы и необходимые разрешения упрямо растягивают планы на подольше…  Начали с гостевого, чтобы было где спать и попроще, пошустрее. Гостевой будет на месте сарайки справа. Кстати, туалет слева — единственное более-менее живое сооружение на участке :))) Вот видите сарайку справа, ее больше нет. А по центру тот самый шикарный голубичник с афигенски вкусной ягодой! После сноса и расчистки, тут стоял сарайка Дальше сняли грунт, как могли, в основном органику. Внизу камни, валуны и россыпи мелких. Отровняли песком. Воды, увы, нет. Поэтому оставили в зиму, накрыв геотекстилем. Весной по тряпке ляжет еще сантиметров 20 песка, в старом колодце, возможно, будет вода, и теперь у нас есть Клава! Но о Клаве потом! Вот так под зиму ушло

И на это уже поставим камни фундамента и сам домик с небольшой терраской. Домик кид-набором уже лежит на даче большим свертком 🙂

Вот такая гостевушка (источник фото) Вокруг у нас красота! Красоты Поле Тут у нас поиск лебедей, они на поле собираются в стаи перед теплыми краями. Но последние выходные октября оставили нас ни с чем…

Пока что набираем бригаду рабочих и соратников в этом нелегком деле. 🙂 Помимо Андрюшки уже есть виброплита Клава… Тут надо обязательно заметить, что аист, доставивший нам Клаву, надорвался, сломал паллет, на котором Клава стояла, Клава почти выпала из своей упаковки 🙂 80 кило, Клава у нас нехилая 🙂 В апреле купим Петровича — прицеп в стройке необходим! К нам возить будет Петрович 🙂 Серьезно обдумываем возможность завести Тр-тр Митю. Семья растет, учитывая, что дома стоит боксер Вася и борцун Федор, тренажеры для спорта :))) Настала зима, и мы не смогли удержаться от полета 🙂 А это, так сказать, на бис, полет над детской площадкой около школы:

Весело живем!!!

Запись размещена в разделах: личный опыт читателей, покупка, дача, видео, планирование работ, обустройство, облагораживание

38 спасибо за запись 1 в избранном 970 просмотров

Дача в Финляндии. Что такое дача? Это счастье

Анна Титова, авторское право №67-G, Wsh DC, апрель 2015
Финская природа очаровывает с первого взгляда: струны сосен тянутся к солнцу, море нежно мурлычет кошкой, глаза финских озёр распахнуты от чистоты и умиротворения.

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона 
Добавим к пейзажу еще и мистические «белые ночи», трели соловья. Немудрено, что финны предпочитают проводить лето на родине, отложив поездки в знойные страны до осени.

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона В Финляндии более полумиллиона личных летних коттеджей — кеsämökki (кесямёкки- слово состоит из двух -кеся, лето и мёкки, избушка), приблизительно один на каждую пятую семью. Те, кто не имеет собственного домика, снимает коттедж ( от 300 евро за полгода) или проводит время в авто-кемпингах – те же комфортные дачные домики, выход к воде и масса удовольствий. Один из вариантов такого домика-кемпинга на фото. 

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дронаphoto:iltasanomat.fi

Рифма проситься сама собой: так или иначе — летом все на даче.

Кстати, в финском языке даже есть слово «дача», оно пришло во времена Петра I, раздававшего местной знати земли: дача от слова — дать. Однако, на этом сходство финских и русских понятий «дача» заканчивается.

Что такое дача — это счастье. Берег, солнце, сауна и снасти….

Так бы прозвучала перефразированная песня Шевчука на финский лад. В противоположность русскому грядкофитнесу и садо-мазоувлечению финны очень аккуратно подходят к дачному виду отдыха.

Объяснить им понятие «дачный невроз» невозможно, они так же недопонимают, зачем выращивать на даче овощи и картошку в промышленных масштабах, если семья всего из 4х человек.

Фраза: муж пошел в гараж за соленьями – требует долгих пояснений с углублением в историю, впрочем, помещение для авто в качестве овощехранилища, все равно остается непонятной «русской изюминкой».

В Финляндии полагают, что каждый должен заниматься своим делом. Строитель-строить, учитель-учить, а картошку выращивать фермер. Финским фермерам все доверяют.

Финны не считают овощи, выращенные на своих грядках «чище» тех, что выросли у предпринимателя. Наоборот, многие уверены, что профессиональный подход обеспечивает лучше качество.

И хорошо давать другим возможность построить свой бизнес, пусть кто-то зарабатывает на овощах.

Финская дача – для другого. Это место расслабления и единения с природой, к которому привыкают с детства.

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дронаphto: yle.fi

А вот как именно происходит это единение, я попросила рассказать Анни Коскинен. Ее семья — одна из типично-финских, среднего достатка: муж и дочери 22 и 18 лет.

Самой Анни «за сорок», правда она «по-фински» молодо выглядит, по профессии — психолог, социолог, кандидат наук.

Долгое время работала в Нокиа, после прошедших сокращений удачно оказалась в проекте Angry Birds, впрочем, в то время  Злые птички были еще не вылупившимися птенцами.

САДОВЫЙ УЧАСТОК — ЛУЧШЕЕ УКРАШЕНИЕ ДОМА

— Анни месяц назад вы с мужем поменяли дом в центре Хельсинки, в котором прожили почти 17 лет, на тоже дом, но в пригороде, почему?

 — Дочери выросли, нам больше не нужен такой большой дом и уже не важно, что рядом есть метро и автобусы. Наш новый дом меньше, но новее и главное, теперь у нас больше земли. Дети уехали учиться в Марсель и Вену, дальше они уже сами будут думать о своем будущем. Мы же с мужем можем полностью заняться карьерой и нашим хобби: «копаться в земле».

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дронаphoto: tori.fi

Про Анни можно было бы сказать, что она садовод с солидным стажем, если бы вообще финны относили себя к садоводам.

— Садовод — это скорее профессия, мы же с мужем просто любим землю, растения. Я получаю огромное удовольствие от общения с природой. Постоянно учусь как выращивать те или иные овощи, травку, цветы. Не всегда получается в первого раза. Бывает, что нет времени. В целом, я стараюсь поддерживать красоту и уют на нашем участке вокруг дома.

— Уют на садовом участке — достаточно необычно звучит. Обычно мы так говорим о том, что внутри дома, а вот в саду.. Хотя, глядя на то, как вы посадили клубнику на участке, понимаешь, что уют поднимается прямо с земли. 

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона

Но ведь это все же главное, ради чего люди имеют участки вокруг дома. Участок — это украшение дома. И это несложно, природа красива сама по себе. А клубника  для нас — это, пожалуй, самое «финское» украшение чего угодно — дома, участка, балкона.

В мае-июне вся Финляндия, все магазины, бутики, брендвые фирмы типа Pentik проводят «клубничный» сезон, что означает клубничные принты на всех товарах: на постельном белье,  занавесках, вазочках, свечках,  посуде, сумках; в форме клубники выпускают тетрадки, ластики — кругом цвет и аромат этой ягоды.

Читайте также:  Груша лесная красавица: характеристика сорта, выращивание и уход

 Ну и конечно, цветочные магазины продают корзинки с клубникой. У нет цели вырастить какой-то сорт или собрать урожай. 

— А вообще, вы какой-нибудь урожай собираете со своих участков? 

— Ну да.. — смеётся, -урожай цветов, зелени к столу, и я еще выращиваю кабачок и тыкву. Вот тут я внимательна и к сортам, и к удобрениям, и к зайцам, которые норовят мой урожай покушать первыми. Но опять же, что значит урожай. У меня бывает 6-7 тыкв, крупных. И 20-30 кабачков за сезон. Зато они все разных сортов и даже цвета. 

Но, вообще, как я уже сказала, финны редко что-то выращивают на своих участках. В Финляндии, кстати, многие любят оставлять у себя на участке уголок «дикой природы» — полянка с одуванчиками, лопухи, клевер — что ветер надует!

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дронаphoto: sverigesradio.se

Финский садовый уют выглядит по разному. Но сильно отличается от российского. 

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дронаphoto: katsomo.fi
Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дронаphoto: greencare.fi

  • Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона
  • Особенно умиляет как финны пытаются приукрасить каждый скалистый кусочек своих участков: 
  • и как тщательно «выкладывают уют»  в каждом уголке сада: 

photo: puutarha.net

  1. — Твой муж, конечно же, помогает тебе в садовом хобби?
  2. — Даже не знаю, кто кому помогает, — улыбается, — он «поддерживает технический порядок» на нашем участке и в доме — камин, сауна, чистые окна и крыша, снег, ветки, листва, вскопать землю, убрать мусор — это все его забота. 
  3. — Будучи ребенком, ты мечтала иметь свой дом?

— Для меня это было естественно. У родителей всегда был свой дом, участок земли, когда они переехали в квартиру, они тут же купили летний дом на островах с большим земельным участком и выходом к воде. Когда у меня появилась своя семья, конечно же, я, как и большинство финнов, постаралась купить дом. Свой кусочек природы – это так приятно.

— Хотя, надо отметить, даже в столице, финны не обделены природой — 5 минут в любую сторону города и ты в лесу, парке, на берегу, или в одном из многочисленных ботанических садов.

Хельсинки, жилой район

— Да, ведь важно расслабляться на природе, отдыхать каждый день, при любой возможности, а не только во время отпуска.

— Как можно описать типичную финскую дачу?

— Чем дальше дача, чем глуше место — тем лучше. Это небольшой летний домик, достаточно скоромный, цветы, несколько деревьев- обычно яблоня, вишня, слива, цветущие кустарники — ягоды: малина, смородина, боярышник, шиповник, черноплодная рябина, красная рябина- мы сажаем её для красоты и для птиц. Если нет аллергии — финны любят сирень.

ТИПИЧНЫЙ ФИНСКИЙ ДАЧНЫЙ ДОМИК

Дача — это место, где ты набираешься энергии, любуешься всем, что создала природа. У многих на даче цветные дорожки, выложенные булыжниками или гравием, фонтанчики, красивые светильники, многие устраивают пруды — маленькие водоёмы.

photo: iltasanomat.fi

Я называю это — «болотце». Муж обожает такие влажные зоны, он там клюкву выращивает, говорит, она напоминает ему о детстве (он родом из Карелии).

Ну и, конечно же, для настоящей финской дачи нужен еще берег и сауна.  

Вообще, наверное, надо разделить понятия финская дача — то что далеко от дома, место для отдыха. Дачи есть у всех финнов. А сад или участок – то что близко к дому, и он есть только у тех, кто любит что-то сажать, ковыряться в земле, таких немного. 

— А друзья приезжают на дачу?

— На даче принято собираться семей, родней. Мои родители, например, собирали мою семью, семью брата с детьми и желательно еще пару племянников, чем больше, чем лучше.

На улице накрывали большой стол, мужчины ловили и коптили рыбу,

жарили финские колбаски и мясо загорали на солнышке, ходили в лес, катались на лодках..

-..и работали в саду?

— Редко, обычно мы не любим, чтоб кто-то копался в наших грядках. Это же НАШЕ хобби. Все равно, что кто-то придет в гости и кинется помогать вам довязывать свитер.

Вот брат помогал отцу по дому и с лодками — что-то подправить, построить, покрасить. Сейчас, конечно молодежь больше приглашает друзей, чем раньше, хотя все же дача –это семейное место. Многие любят там уединятся, муж –жена- дети.

Это время, отведенное только на отдых и общение с семьей.

— Но ведь овощи- ягоды вы все же выращиваете на дачах?

Да, многие выращивают. Но мы не стремимся к большим урожаям, мы даже порой не всё собираем, если например, уродилось очень много ягод, или каких-то овощей, съедобных для животных или птиц — мы их оставим на участке.

Читатель, ты вник? Я удивлена. Нет нашей сдоводческой жадности, когда  «Умрем, но притащим ВЕСЬ урожай домой, переработаем, закрутим , засолим, засахарим, заморозим, засушим — ни ягодки, ни хвостика не оставим в саду! И пусть потом нахапанное непосильным трудом испортится в сарайке.

— Если описать утро-день-вечер, то, что есть дача для финнов?

— Утреннее солнышко, прохладная водичка, лодки, рыбалка, гольф, бег вдоль берега, прогулки по лесу, кто-то собирает ягоды (грибы не принято), но больше просто гуляем — есть специальные пешие тропы. Для детей — небольшая игровая площадка, гамак, качели — у кого как. Вечером – гриль.

Наша семья любит запекать овощи и картошку на гриле, коптить рыбу. Я делаю свой хлеб в электро-печке. Обязательно сауна, теплая вечерняя водичка. Позже полбокала вина, пива — кто что любит — тихий поздний вечер, в саду.

Вдали плеск воды, уханье ночных птиц, костерок, свечи, -улыбается, -они вообще-то от комаров, но в красивых вазочках, придают романтичность.

— А соседи, всегда ли такие же тихие и романтичные?

— Соседи редко мешают друг другу. Во-первых, мы стараемся покупать и строить дачи вдали друг от друга.

Если же так получилось, участки расположены близко, то существуют нормы поведения, и строгие штрафы за несоблюдение.

Например, если соседи будут жаловаться на шум после 11 вечера, на раздражающие запахи, предположим сигарет. Так же, ночное барбекю требует одобрения соседей.

И уж конечно, если приглашается компания и предполагаются шумные посиделки (строго до 11 часов), соседей предупреждают заранее.

— Анни, складывается впечатление, что ты, жена и мать в буквальном смысле расслабляешься на даче. Посуду моет машинка, хлеб печет печка, рыбу в чешуе и овощи прямо в кожуре запекает гриль. Ты совсем не готовишь?

— Готовлю, по настроению. Но не одна. И я, и дочери с удовольствием осваиваем новые рецепты, часто подключается и муж.

photo: mtv.fi

— А есть какие-нибудь рецепты любимых финских блюд, которыми ты можешь поделиться?

— Как ты уже поняла, мы за здоровую еду, любим овощи. Самые любимые наши блюда: морковный или тыквенный суп, мусака с кабачками, морковный пирог и напиток из ревеня. Часто это проблема: что пить летом? Газированные напитки, магазинные соки мы не пьем, а вот напиток из ревеня понравился в семье всем.

— А какие блюда готовят в семьях, где все же «любят покушать», а стоять у плиты весь день финская женщина не хочет?

— Ну, если мы говорим про дачи — то просто загружается большая порция мяса и рыбы в коптильни и на гриль.

А вообще, наверное, такое меню, если приезжает много родни: традиционный финский омлет, блинный пирог, овощное рагу с колбасками из магазина, ну а вечером — меню традиционное — бокал пива (вина), копчение — рыба, гриль — мясо, кура, индейка, овощи. Чем проще пища — тем она вкусней, это знают все финны. 

Photo: iltasanomat.fi

Садово-цветочные традиции Финляндии

Более полный список магазинов и обзор:  Магазины цветов и садоводства. Обзор, адреса, сайты

Краткий обзор цветов, магазинов, цен и финских традицийПривези мне цветочек аленький: где, что, почём и правила ввоза-вывоза.

Цены и правила ввоза-вывоза цветов Финляндия-Россия: Привези мне цветочек аленький: правила ввоза-вывоза.

Цветы и сад — слова по теме на финском 

Названия цветов по фински — словарь в картинках 

Дача в Финляндии. Что такое дача? Это счастье

Дача в Финляндии: обзор цен и предложений

Сосновый лес, озеро, деревянный сруб на его берегу, сауна. Такой рисуется типичная финская мечта, в том числе и у русского человека. Но в какой бюджет она вписывается? И чем отличается дом за €50 тысяч от дома за €500 тысяч? Особенности рынка недвижимости Финляндии раскрывает Татьяна Велликок, представитель компании Biport Oy LKV.

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона

Россияне чаще всего ищут дома в Юго-Восточной Финляндии. Это и понятно: прекрасные леса и озера, хорошая инфраструктура и – главное – граница рядом, до такой дачи легко добраться.

«Многим нравится приезжать в приграничный регион, и отдыхать они хотят, как правило, в своем жилье. Поэтому покупатели реже смотрят объекты в Хельсинки, чаще в Иматре и Лаппеенранте, чтобы рядом были спа-комплексы и развитая транспортная инфраструктура», – говорит Татьяна Велликок.

Читайте также:  Какой это сорт розы?

Спросом пользуются и совсем дешевые домики, и недвижимость подороже. Посмотрим, на что можно рассчитывать в Финляндии покупателям с разным бюджетом.

О процедуре приобретения недвижимости в Финляндии читайте здесь.

Даже не удаляясь от Лаппеенранты и Иматры, в Финляндии можно найти объект до €50 тыс. Недвижимость на эту сумму стала особенно интересной покупателям после недавнего падения курса рубля. «В этот ценовой сегмент сместились все те, кто хотел купить недвижимость за €100-120 тыс. в пересчете на рубли», – поясняет представитель компании Biport Oy LKV.

Что можно купить за эти деньги? По словам эксперта, квартиру на вторичном рынке в городах Южной Карелии. Это будет хорошая двушка, площадью 50-60 кв. м, в доме 1970-80-х годов постройки.

Или, например, дом с одной-двумя спальнями 1970-х годов. Правда, без особых удобств, ремонта и далеко от озера. «Но у него будет сухой подвал, крепкие стены, печное отопление. По большей части это дачный вариант, который можно реновировать и еще долго пользоваться, а не дом для постоянного проживания», – поясняет Татьяна Велликок.

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона

Деревянный дом 1982 года постройки на востоке Финляндии стоимостью € 22 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €50 тыс.

Посмотреть ещё 193 похожих объекта

Объекты примерно за €100 тыс

За €100 тыс. тоже можно купить двухкомнатную квартиру в доме, построенном в 1970-80-е годы, но географически уже ближе к столице Финляндии – Хельсинки, на ее окраинах.

В юго-восточном регионе вариант будет поинтереснее. Это будет хорошее жилье в таунхаусе, построенном лет 20 назад, в городской черте Иматры или Лаппеенранты.

Тем, кто предпочитает свой дом, за €100 тыс. можно приобрести 100-метровый коттедж, построенный в 80-90-х годах, недалеко от водоема, с ремонтом, муниципальными сетями, отоплением.

«Интересно то, что на эту сумму покупает незначительная часть населения – те, кто увлекается рыболовством, – рассказывает собеседница. – Им не нужен люкс-коттедж, достаточно домика с одной спальней. Чтобы тепло, уютно и рядом с озером».

О содержании недвижимости в Финляндии можно узнать в нашем материале.

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона

Вариант реновированного 1980-х годов постройки 129-метрового кирпичного дома в Иматре. Его стоимость €165 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью около €100 тыс.

Посмотреть ещё 432 похожих объекта

Дома за €200 тыс. и дороже

Ту же самую двухкомнатную квартиру в доме 80-х годов, но уже за третьим кольцом Хельсинки, можно взять за €200 тыс. Или заплатить за 100-120-метровый дом – стандартный вариант для Финляндии – максимум десятилетней давности с приличным участком (до 15 соток) и вблизи курортов восточного региона страны.

«Это будет современный и компактный дом, возможно, на две семьи, с тремя спальнями, кухней, туалетами, сауной и гаражом, а это еще плюс 30 кв. м к общей площади дома», – поясняет эксперт.

Имея в наличии €200 тыс., можно также рассматривать варианты в новостройках. Например, студию площадью 60 кв. м.

Как отмечает Татьяна Велликок, стоимость квадратных метров в финских новостройках высокая, она начинается от €3700 за кв. м.

«Но, несмотря на то что жилье в новостройках как минимум в три раза превышает по стоимости объекты на вторичном рынке, спрос между этими сегментами распределяется равномерно», – говорит эксперт.

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона

Этот дом за €280 тыс.находится в Лаппеенранте. К 170 «квадратам» жилой площади прилагаются участок, садовая хижина, барбекю, сауна, бассейн с подогревом, гараж и т.д.

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €200 тыс.

Посмотреть ещё 100 похожих объектов

Элитные коттеджи в Финляндии

Примерно за €500 тыс. и дороже в приграничном с Россией регионе реализуются объекты с приставкой люкс.

Что представляет собой элитный финский коттедж? «Современный люкс-коттедж индивидуальной постройки из хорошего бруса площадью 200-250 метров.

Берег озера, лес, гараж, сауна и прочие прелести прилагаются», – говорит эксперт и добавляет: «Такая недвижимость будет всегда ликвидна. Потому как застройка на берегах в Финляндии ограничена.

Есть норма по разрешенной площади застройки на квадратный километр водной поверхности, которая не может быть превышена».

Можно рассматриваться варианты в центре Хельсинки. Это будет квартира 50-60 кв. м жилой площади с двумя комнатами в доме, возведенным 40-50 лет назад.

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Финляндии?

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона

Поместье из двух домов с отдельно стоящей баней, гаражом и с собственной береговой линией 800 метров стоит €3 млн

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €500 тыс. и выше

Посмотреть ещё 40 похожих объектов

По словам Татьяны Велликок, в каждой ценовой категории есть свой покупатель. Хотя доля иностранных инвесторов, в том числе российских, на рынке мала. Но чтобы их число увеличить, сегодня создаются все условия.

«Экономическая ситуация в стране улучшается, сегмент туризма растет, и в большей степени за счет гостей из Китая, Индии и России. С этой точки зрения привлекательными для инвестиций и последующего получения дохода становятся туристические объекты или жилье для отдыха», – поясняет собеседница.

Тем более что цены последние пять лет растут в основном в столичном регионе. А в туристической и наиболее популярной у наших соотечественников Юго-Восточной Финляндии кардинальных изменений не происходило.

«На сегодняшний день в муниципалитете Лаппеенранта средняя цена за квадратный метр составляет €1600.

В Тампере – втором по значимости городском центре после Хельсинки и индустриально развитом районе на юге Финляндии – €2400 за кв. м, – говорит Татьяна Велликок.

– Всё потому, что здесь больше рабочих мест и спрос выше. Но даже здесь за пять лет стоимость квадрата выросла всего на €100 (с €2300 за кв. м в 2013 году)».

Да и в целом оптимизм присутствует. «Вновь на повестке дня вопрос, который поднимался до 2014 года, – строительство железной дороги между Санкт-Петербургом и Иматрой. Для нас это положительное явление, которое подстегнет рынок. Но сначала увеличение турпотока и затем рост продаж. Первое уже явно наблюдается», – заключила эксперт.

Роман Зубко, база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Дачная Финляндия: как финны ведут хозяйство на своих участках

Многие финны – такие же страстные дачники, как и наши соотечественники, и выращивают на своих «шести сотках» всё, что может плодоносить в нашем климате. Разница в том, что жители Хельсинки могут иметь огород прямо в центре города.

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона zyciewfinlandii.pl

Не так давно я оказалась в гостях у супружеской четы, которая переехала в Хельсинки десять лет назад и сейчас живёт в районе Вантаа. После обеда хозяйка квартиры предложила съездить на их дачу.

Словно прочитав мои мысли о том, что нам предстоит поехать в сельскую избушку, она улыбнулась и сказала: «Наш дачный домик находится в центре Хельсинки, почти на берегу моря». Я была заинтригована таким месторасположением, но это оказалось правдой.

Жители Хельсинки имеют дачи совсем не за 200 километров от города, как петербуржцы, а в его центре.

По статистическим данным, в Финляндии насчитывается более полумиллиона дач и коттеджей. Жители Суоми покупают их в зависимости от уровня дохода. Это могут быть шикарные коттеджи в прибрежной зоне, летние домики, крохотные участки земли для огородиков.

Огороды в центре города

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона lahiomutsi.fi

Сотку земли под огород житель Хельсинки может получить от города почти бесплатно. Правда, эти земельные участки совсем маленькие по размеру. Как правило, в этом случае горожанин находит участок земли в близлежащем районе и подаёт на него заявку.

Иногда ему приходится ждать один-два года. Потом он оплачивает символическую сумму, и получает во владение свой клочок земли. Столичные жители с высоким доходом могут позволить себе купить дачу в центре города.

Несколько лет назад это стоило от 70 до 130 тысяч евро, сейчас цены подросли.

Самый старый дачный кооператив был создан в 1946 году на окраине Хельсинки. Потом город стал разрастаться, но дачи решили оставить. И сейчас они уже являются городской достопримечательностью, которая вносит свой вклад в имидж Хельсинки, как комфортного места для жизни.

Владельцы участков земли сажают кабачки, чеснок, морковку, зелень, картошку, огурцы и помидоры.

А ещё на участках часто растёт красная и черная смородина, малина, сливы и яблони, которые плодоносят настолько щедро, что в сезон некоторые владельцы выставляют миску с бесплатными фруктами, которыми может угоститься любой желающий. Некоторые дачники превращают свои участки в прекрасные цветники.

Туристам стоит посмотреть на эти столичные дачи, чтобы увидеть, как у финнов всё красиво и продумано. Многие вешают под деревом гамаки или ставят садовую мебель, чтобы наслаждаться отдыхом на своём участке.

Дедушкины избушки в лесу

Дача в Финляндии. История покупки, планы. Фото и видео с дрона mokit.eu

Многие финны предпочитают столичным участкам дачные домики на берегу озера в окружении леса. Некоторые из них вообще находятся на островах, добраться до которых можно только на лодке.

Зачастую они не имеют современных удобств: водопровода и электричества, но владельцев это не смущает, ведь финны спокойно могут обходиться дровяной печью и лучиной, так они лучше чувствуют единение с природой.  

Читайте также:  Спаржевая фасоль Мавританка. Характеристики сорта, уход и выращивание. Фото

Финские дачи, обычно, переходят в семьях по наследству. Лесные избушки, построенные дедами и прадедами, служат потом внукам. 

Чтение на природе

Как купить дачу в Финляндии. Личный опыт · Город 812

В Финляндии размер дачных участков редко бывает меньше 20 соток, чаще всего он колеблется вокруг цифры 50, но может легко перевалить за гектар. В то же время размер часто не имеет значения и на цене сказывается не так линейно, как в России. Зато существенное значение имеет место.

Ценится, прежде всего, уединенность, красота пейзажей, наличие рядом водоема. Так, собственный берег увеличивает цену участка, по меньшей мере, вдвое. А если это берег Саймы, можно накинуть еще процентов 40.

Естественно, цена выше, если земля находится в районах с развитой инфраструктурой – например, от Лаппеенранты в сторону Хельсинки она будет расти, а в сторону Иматры и дальше на восток – падать.

          Строим сами

Есть две стратегии приобретения недвижимости. Первая – покупка земли с последующим строительством дачного дома. Цена здесь начинается от 30 тысяч евро, если речь идет об участке со своим берегом. Участок на берегу Саймы сегодня стоит уже не менее 80 тысяч евро, хотя еще недавно можно было найти и за 35 тысяч.

Помимо налога с покупки (4%) и гонорара посреднику (от 2000 евро) придется выложить еще порядка 20 – 25 тысяч евро до того, как дело дойдет до стройки. Сюда входит и межевание, и услуги муниципального архитектора, который поможет вам подобрать подходящее место для дома и сооружение водопровода-канализации.

Финские власти вместе с правом на владение вручают вам целую кипу ограничений. Какое количество квадратных метров жилья и подсобных помещений можно строить на участке. На каком расстоянии от берега может стоять сауна, а на каком – дом. В какой срок вы все это должны построить.

Эти моменты будут либо оговорены в купчей, либо потребуют отдельных согласований. Электричество тоже потребует серьезных расходов (около 4 тысяч евро за подключение и до 10 тысяч за проводку по дому – эти работы сертифицированы, и самодеятельность здесь запрещена).

Одно хорошо, чиновники не будут вымогать с вас взятки, и российской волокиты не будет. Дальше – проще. Идете в магазин и выбираете проект коттеджа. Строителей найти тоже не проблема.

Таджиков в Суоми, конечно, не сыщешь (их роль, впрочем, все успешнее выполняет русская диаспора), зато не придется переживать за качество работ.

По ценам на строительство можно сориентироваться так – не самый навороченный дом, построенный “под ключ”, обойдется владельцу чуть больше, чем 2000 евро за квадратный метр. Средний дом, если речь идет о даче, а не об усадьбе или фермерском хозяйстве, – 60 – 120 кв. метров. Плюс сауна метров 25.

Таким образом, новый современный дом средних размеров на побережье с отдельной сауной, водопроводом, канализацией и электричеством обойдется порядка 200 – 250 тысяч евро.

Если нет такой суммы, можно растянуть удовольствие года на три – сначала купить участок и сделать инженерную подготовку, на следующий год построить на берегу сауну с небольшой гостиной и спальней. А уже затем начать строить добротный дом.

К сожалению, вариант с кредитом удается редко – это финнам легко получить ипотеку в банке на 30 лет под 5 процентов годовых. Нерезидентам, скорее всего, откажут. Особенно если речь идет именно об участке, и у вас нет иной недвижимости в Финляндии, которую можно было бы отдать в залог.

 Покупаем готовое

 Другая стратегия приобретения финской дачи – покупка уже готового дома. Плюсы такой сделки налицо – ее можно провернуть за пару недель. Минусы тоже есть. Дом будет все же не новый. На рынке полно предложений домов еще дореволюционной постройки.

Кто-то найдет в этом романтику, но от нее быстро устают, особенно в отсутствие воды, канализации и электричества (финны десятилетиями могут жить на своих дачах при лучине и дровяной печке, без современных бытовых удобств.

И не потому, что им это не по карману – так они лучше чувствуют родство с природой).

Небольшой дом в лесу будет стоить от 25 000 евро. Если есть хоть малюсенький водоем, цены будут начинаться от 55 000. За 100 тысяч евро можно подобрать себе небольшой домик (порядка 40 – 60 кв.

м) с хозяйственными пристройками, сауной, электричеством, водопроводом на берегу какого-нибудь средних размеров озера.

Если вы “запали” на Сайму и мечтаете о катерах и яхтах, то дешевле 120 тысяч за рыбацкую избушку на острове вы вряд ли что-нибудь найдете.

Ежегодный налог на недвижимость в Финляндии невысок и составляет порядка 120 – 150 евро.

 Нас здесь не ждут

 Первое препятствие, с которым столкнется россиянин, решившийся на покупку финской дачи, – ограниченное число предложений на рынке. Финляндия – маленькая страна, строительного бума здесь никогда не было.

Второе препятствие – небольшое число радостных и услужливых продавцов, которые готовы выложить перед тобой ворох предложений и объяснить на чистом русском языке, как правильно распорядиться недвижимостью и какие подводные камни тебя ожидают.

Третья проблема – здесь нас особо не ждут. Финнов откровенно пугает бурный интерес россиян к финской земле – соседей непредсказуемых и по менталитету совсем непохожих.

И вот уже по ночам кто-то рисует надписи: “Ivan, go home!” Кому-то это способно отравить мечту.

Четвертое – интерес российских покупателей сегодня, как правило, ограничен Южной Карелией – землей в пределах 100-километровой зоны от границы. Этот интерес подпитывают в основном петербуржцы, они ищут себе недорогую дачу в пределах четырехчасовой досягаемости от дома. Предложений, отвечающим этим условиям, немного.

Пятое – отсутствие привлекательных инвестиционных механизмов. Тех, например, кто нацелился на испанское побережье, пытаются прельстить тремя вещами – дешевым кредитом на длительный срок, возможностью сдавать купленное жилище внаем и визой категории D (она позволяет не чувствовать себя лишенцем, не имеющим в ЕС никаких социальных прав). Подобных возможностей финская недвижимость не дает.

Крупнейшие финские риелтерские фирмы не спешат заводить у себя русскоговорящих сотрудников. И неохотно общаются они и по-английски. Хочешь покупать – учи финский.

Фирмы, предлагающие россиянам недвижимость в Суоми, как правило, небольшие и часто сталкиваются с дефицитом ликвидных предложений, поскольку продавцы самостоятельно приходят к ним крайне редко.

В итоге они вынуждены выступать в роли дополнительных посредников.

Вылавливая в интернете наиболее выгодные предложения, они вносят за них залог, а потом ищут покупателя в России уже на иную сумму (обычно процентов на 10 дороже первоначального предложения).

 Андрей МОЛЧАНОВ

Правила поведения в Финляндии

 Финны умудряются сочетать несочетаемое. С одной стороны, финн живет абстрактно от соседей. С другой стороны – они ценят внимание к их спокойствию. На практике это означает следующее:

Если вы решили пригласить гостей и хорошенько повеселиться, будет совсем не лишним заготовить несколько листов бумаги и написать следующий текст:

“Доктор медицины Иван Петров, проживающий в кв. 23, хочет сообщить, что 12 января устраивает вечеринку. Мы с друзьями немного попоем, но не позже, чем до 24.00. Просим извинения за причиненное беспокойство”.

Идеальный вариант – написать этот текст по-фински, но можно ограничиться и английским. Обратите внимание на “доктора медицины”. В Финляндии, как и в большинстве европейских стран, абсолютно не лишне упоминать свои титулы и звания. В особенном почете “доктор”, “магистр”, “инженер”, “профессор”.

Разумеется, такие записки играют большую роль, если вы живете в квартире, нежели на даче, но это отличный способ наладить контакты с соседями. Как только нечто подобное пришлют и вам – можете считать, что определенные шаги навстречу сделаны.

***

Для финна важно “не потерять лицо”. Поэтому вопрос “Do you speak English?” – выглядит для финна больше, чем попытка уточнить факт владения языком – вы, по сути, экзаменуете его. А вдруг он скажет “Yes!”, а при этом выяснится, что вы говорите лучше, чем он? Финну проще ответить “No!” и отвернуться.

Но стоит изменить порядок слов, и вы окажетесь в совершенно иной ситуации. “Sorry, I`m foreigner. Please, help me” – и рядом с вами скорее всего окажется человек, который будет готов помочь вам. Вы запускаете другой стереотип поведения, воспитанный в финнах с детства, – необходимость помогать тем, кто просит о помощи.

***

Финская культура стоит на культе “заработанных денег”. То есть и красть – крадут, и мухлюют, и от налогов уходят, но этим не принято хвастаться. Поэтому не стоит “выпендриваться”.

***

Финская полиция практически не ведет следствия по квартирным кражам. Секрет прост – вы должны были застраховать имущество, поскольку финская система жизни предполагает высокую степень личной ответственности.

В случае хищения полиция составит акт, который будет передан страховой компании, которая и возместит ущерб.

Потом страховая компания “наедет” на местные власти, которые допустили “разгул преступности” в конкретном районе.

 Константин РАНКС 

Ссылка на основную публикацию