Купили новый участок. Как его распланировать?

Не прошло и недели как чувство эйфории по поводу недавно купленного земельного участка начинает понемногу уступать место растерянному волнению души… В голове вертится, словно назойливая муха, вопрос: «Купил участок, что делать дальше?!» Спутанность. Надо фундамент копать…. Нет, надо проект делать… Ой, нет… У меня участок не ровный — сначала его необходимо спланировать…

Предыдущая статья «Как правильно переоформить земельный участок?»

Купили новый участок. Как его распланировать?Купил участок, что делать дальше?!

  • Да уж… Люди, которые прошли через все это, с улыбкой вспоминают пережитые моменты…
  • Ну, да ладно. Обо всем по порядку…

Купил участок, что дальше — четкий план — всему голова

Зачастую люди пренебрегают оформлением бумаг и предпочитают сразу заниматься более глобальными вопросами, такими как архитектурный проект, фундамент и т.д.

А то потом хватаются за головушки: ведь оказывается, что их новый фундамент, после выноса межевых знаков, оказался на территории соседа.

Я бы сказал, что процесс межевания — это очень конфликтная тема, переполненная судебными разбирательствами…

Запомните одну истину, благодаря которой, вы сможете избежать множества проблем на протяжении всего строительства: Любые Ваши действия должны начинаться с «бумажной работы», с досконального решения проблемы сначала на бумаге, с последующим переносом их в реал!

Кто этим пренебрегает — тот рано или поздно попадает в ловушку «не решаемых проблем». Я бы сказал, что построить дом проще, чем утрясти все бумаги, все согласовать и пройти семь кругов бюрократического ада…

Сначала необходимо окончательно разобраться с границами вашего участка. Я уже писал в этой статье о том, какую роль играет межевание. И делал акцент на то, что участок желательно приобретать приватизированный, с уже разработанным планом межевания. Но зачастую жизнь корректирует наши планы.

  1. Поэтому давайте-ка, подробно разберем процедуры приватизации и межевания, на тот случай если вы участок не покупали, а Вам он достался в силу иных обстоятельств: Я их вынес в отдельные посты, чтоб не перегружать статью
  2. Приватизация земельного участка
  3. Межевание земельного участка
  4. И вот, наконец, когда мы полностью разобрались с оформлением участка и стали его полноправными хозяевами, перед нами стал сакраментальный вопрос:

Что делать дальше?

С чего начинается строительство дома?… Конечно, проще всего, не мудрствуя лукаво, связаться с архитектурно-строительной компанией и поручить ей постройку дома «под ключ», с оформлением всех нужных документов. Но если вы не наследник олигарха и не содержанка власть предержащего, придется многое сделать и еще больше пройти самому.

Итак, пусть не пугают вас предстоящие круги.… Нет. Не Ада, а лабиринтов официальных кабинетов. Если сделать все step by step, как говорят англичане (а по-нашему – шаг за шагом), тогда путь ваш будет выглядеть так:

Этапы строительства дома

Шаг 1. Получение Топографического плана

  • Топографический план будет нам нужен для получения градостроительного плана и для получения Технических Условий для инженерных сетей (для тех, кто не знает: инженерные сети — это электричество, газ, водопровод, водоотвод, и для того, чтобы их провести к участку, необходимо получить Технические Условия)
  • Выглядит он так:

Купили новый участок. Как его распланировать?

  1. Это план, на котором нанесены все виды коммуникаций, что проходят возле вашего участка, нужен будет также для получения технических условий.

Купили новый участок. Как его распланировать?

Выглядит он так:

Шаг 3. Получение документа под названием «Технические Условия для подключения коммуникаций»

  • Именно этот документ нам понадобится для получения Градостроительного Плана Земельного Участка.
  • На каждый ресурс (на Электроэнергию, на Воду, на Газ) отдельно нужно получать ТУ.

Купили новый участок. Как его распланировать?

Выглядит оно так:

Это очень важный документ, по средствам его вы будите располагать свои строения на участке. Именно в нем указана инфа о том, где и что вам разрешается строить. Вот именно ради этого документа не стоит начинать строительство. Или потом пеняйте на себя, если вдруг вы построили дом на три метра ближе к забору, и он у вас попал в охранную зону.

А на ГПЗУ четко обозначены границы, за которые нельзя залазить при строительстве. И не думайте, что участок Ваш: «что хочу – то ворочу». С таким успехом можно и септик свой закопать радом с соседской скважиной. На все есть нормы. По суду заставят снести дом за свой счет. Смысл ГПЗУ заключается в том, что это схема вашего ЗУ с обозначенным разрешенным местом под застройки.

ГПЗУ нужен для составления СПОЗУ.

Купили новый участок. Как его распланировать?

Выглядит он так:

Шаг 5. Рисуем СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка)

СПОЗУ — это тот же ГПЗУ, только с нанесенной на выделенное место под застройку схемой ваших будущих построек. Можно начертить самому. Снимаем ксерокопию ГПЗУ и на ней рисуем план. СПОЗУ нужен для разрешения на стройку.

Выглядит он так:

Купили новый участок. Как его распланировать?

Этот документ не требует ни рубля, однако занимает по времени около полутора месяцев и вероятно небольшой перестрелки с архитекторами, не сильно рвущимися выполнять свои прямые обязанности. После всего этого ожидаете с десятку дней и вуаля! — Получаете разрешение на строительство на руки.

Выглядит оно так:

Купили новый участок. Как его распланировать?

От количества грунтовых вод, содержащихся в вашей землице, зависят решения выбора канализации, а также типа фундамента и еще мн.др. На Вашем участке бурятся скважины, и берутся пробы грунта.

После этого Вам представляется отчет о проведенной работе, заключение о близости, а также удаленности грунтовых вод, наличии плывунов, состоянии грунтов и т.д.

Исходя из данного документа проектировщик делает вывод, какой фундамент показан данному дому и в какой части земельного участка лучше его построить.

Выглядит отчет примерно так:

Купили новый участок. Как его распланировать?

Этот документ необходим для дальнейшей разработки проектной документации. Выдается бесплатно.

Купили новый участок. Как его распланировать?

Выглядит оно так:

Шаг 9. Делаем Проект на дом

Проект необходим. Без него ни обойтись. Мне нравиться такая метафора: Проект для строителя, как карта для туриста. Турист может идти и без карты, только куда его это приведет?!? Я с этим полностью согласен.

Можете использовать готовый проект, а можете и заказать разработку нового, а можно самому придумать.

Типовой проект почти любого из нас устроит, но знайте — они бывают с крайне неудачными планировочными решениями, которые не профессионал не отличит.

Выглядит он так:

Купили новый участок. Как его распланировать?Проект на дом

Когда начнется строительство — первое, о чем нужно позаботиться – это забор, туалет, временное электричество, и вода — без них Вы просто не начнете работы.

Подробное описание материалов для постройки Вашего дома. Плюсы и минусы различных видов кирпича, газоблоков, бруса, а также других способов возведения стен Вы найдете в этой статье: «Из чего лучше строить дом? Выбираем материал для стен»

Шаг 11. Вводим здание в эксплуатацию

Ввести дом в эксплуатацию получится только при условии:

  • Наличие закрытого теплового контура (двери, постоянная кровля, пол, окна, и т.д.);
  • должна быть лестница постоянная, если есть второй и более этажей (капитальная, не приставная);
  • должна быть оборудована кухня(плита, мойка). И только тогда БТИ признает дом жилым.

Ввести здание в эксплуатацию

  1. Так выглядит это разрешение:

Присвоить адрес

ВСЕ!!!

Это все самые важные этапы строительства. Остальное — второстепенно!

Оставайтесь на страницах HozainVDOME.RU и мы с Вами подробнейшим образом, разберем каждый из этих шагов.

Читайте далее «Топографический план участка»

Купили участок под ИЖС. С чего начинать обустройство?

Баня наша не сказать, что очень стара, но уже отслужила верой и правдой почти 25 лет, надеюсь, что прослужит еще столько же. Ремонта особого не требует, сруб из Бурзянского района, самого экологичного горного района Башкирии. При чем рубка зимняя, считается самой хорошей и качественной.

Купили новый участок. Как его распланировать?Купили новый участок. Как его распланировать? История/опыт банная печь замазка для печей как устранить проблему Купили новый участок. Как его распланировать? Купили новый участок. Как его распланировать?

Все огородники готовятся к весеннему сезону и огородно-полевым работам. Конечно, главная культура у каждого – это картошка. В этом году постараемся отвести под нее больше места. Не известно, что предстоит еще. Хотя продуктового дефицита вроде не намечается.

Семена еще рано доставать, в прошлом году достали раньше срока, картошка дала ростки, но часть из них переросли и сломались, такие семена дают очень мало урожая. Об этом расскажу позднее.

Колорадского жука у нас в деревне очень много, перепробовали массу препаратов, но эффект был минимальный. Да и тяжело ходить и обрызгивать их непонятной химией, после нее опять появляются.

Купили новый участок. Как его распланировать? История/опыт урожай сажаем картошку колорадский жук как избавиться от жука Купили новый участок. Как его распланировать? Купили новый участок. Как его распланировать?

Что должно быть в каждом дачном участке? Разумеется, туалет. Можно не ходить в душ, но не ходить в туалет не получится. Строительство туалета не занимает много времени и места.

Перед строительством туалета следует определиться, как он будет выглядеть не только снаружи, но и внутри. Нужно продумать всё, до мельчайшей детали. Грунты с глубоким залеганием подходят под строительство любого типа туалета.

Читайте также:  Как называется это растение с большими листьями?

Яма должна быть глубиной более одного метра. Объём рассчитывается следующим образом: надо сложить частоту посещения туалета с количеством человек. Двухкубовые туалеты необходимы семьям, в которых проживает более трёх человек. Форма ёмкости не имеет значения.

В процессе возведения стен можно пользоваться такими материалами как кирпич, бетон, бутовая кладка и просмоленная древесина. Не забывайте о системе вентиляции. В яму встраивается яма. Дом должен быть оснащён вентиляционным окном. Окно, как правило, располагается на двери.

В помещении должна быть система вентиляции, об этом упомянуто выше.

История/опыт

Что делать дальше после того, как купил земельный участок?

Купили новый участок. Как его распланировать?

Новым владельцам предстоит ряд действий, таких как: оформление документов, освоение территории и возведение дома.

Рассмотрим в статье все этапы, которые предстоят дальше после того, как человек купил земельный участок, получил  свидетельство о регистрации собственности и планирует ИЖС.

Получение свидетельства и планирование зон

Купили новый участок. Как его распланировать?Первичные действия после приобретения земли – это документальное оформление, чтобы в будущем не иметь проблем ни с соседями, ни с администрацией.

Для этого нужно договор купли-продажи дополнить требуемыми документами и обратиться в Кадастровую палату для постановки участка на учет и получения паспорта.

После обращения заявителя, выедет инженер для межевания участка и составления плана. Будут выполнены все необходимые работы, подготовлены документы и присвоен участку кадастровый номер.

Важно! Процесс межевания крайне важен, он закрепит границы участка и обеспечит его юридической силой.

Получив все необходимые документы в кадастре, можно обращаться в Росреестр для регистрации собственных прав. Сегодня нет свидетельства на право собственности, но после выполнения всех действий можно затребовать выписку из Росреестра и всегда иметь на руках доказательство собственного правомочия.

Проект построек и зон

Во время планирования зон отдыха и рабочих, а также обозначения места для строений необходимо соблюдать установленные нормативы по соблюдению границ.

Согласно требованиям:

  • жилые дома должны находиться на расстоянии 4 – 5 метров от соседей. Тень от дома не должна длительный период находиться на участке соседей;
  • деревья следует высаживать на расстоянии 3 метров от изгороди, а ягодные кусты 2 метров;
  • огородные растения или клубника, должны высаживаться на 30 – 50 см вдали от забора;
  • если есть желание формировать живую изгородь, следует подбирать растения, не формирующие подземных побегов.

Санитарная зона при отсутствии централизованной канализации должна размещаться на расстоянии 15 – 20 м от жилых помещений, так чтобы стоки не попали в собственный и соседский огород.

Купили новый участок. Как его распланировать?В число обязательных зон, которые следует изначально разработать включены:

  • Хозяйственная.
  • Отдыха.
  • Садовая.
  • Огородная.

Кроме этого, план должен содержать данные относительно трасс коммуникаций, въезда во двор.

Справка! Въезд для машины достаточно широк, воспользоваться данной землей в прочих целях невозможно, поэтому рекомендуется не планировать его далеко вглубь двора.

После формирования основного плана, следует на отдельных листах детально расписать каждую зону, например, расположение и размер построек на хозяйственном дворе и прочее.

Возведение ограждения по периметру

После окончательного формирования коммуникационных каналов, проведения водоснабжения и формирования зон можно завести строительный материал для зданий. Когда все работы по доставке и выводу коммуникаций окончены можно возвести ограждение по периметру участка.

Изгородь лучше сразу же создавать капитальную в завершенном варианте, это может быть деревянный забор или сооружение из камня и кирпича, живая изгородь из высоких кустарников типа барбариса.

Въездные ворота устанавливаются в последнюю очередь и оформляются по желанию хозяина архитектурным ансамблем.

Возведение дома на земле под ИЖС

Опытные строители утверждают, что возведение дома нужно начинать не с фундамента, а с ряда подготовительных работ.

Получение топографического и ситуационного плана

Ситуационный план – это топографическая схема, выполняемая в большом масштабе. Она дает возможность увидеть объекты, находящиеся рядом с участком, инфраструктуру – шоссе, места общественного значения.

Данный план несет в себе много информации, отталкиваясь от которой можно определить размеры и архитектуру будущего дома.

Чтобы заказать его, следует обратиться в муниципалитет и отдел архитектуры предоставит документ в справочном варианте.

Топографический план – это топографический материал, создаваемый с привязкой к конкретным координатам. Создается он в ходе геодезических работ, поэтому и обращаться за его изготовлением следует к геодезистам, имеющим допуск к СРО.

Подробная статья о создании топографического плана здесь.

Купили новый участок. Как его распланировать?

Получение технических условий для подключения коммуникаций

Технические условия – сопроводительный комплект документации, устанавливающий необходимые характеристики для оборудования, подключаемого к коммуникациям.

Алгоритм получения условий может иметь определенное отличие, но в целом весь принцип выглядит следующим образом:

  • составление заявки на заключение договора по техусловиям и его предоставление в организацию, проводящую работы;
  • подписание документов с описанием норм подключения к коммуникациям;
  • соблюдение технических условий;
  • подключение конкретного объекта согласно заключенному договору;
  • получение акта по окончанию работ о подключении объекта согласно условиям.

Важно! Получение технических условий обязательно при подключении нового объекта, изменении условий использования существующего, подключении дополнительных ресурсов.

Получение градостроительного плана и схемы планировочной организации ЗУ

  • Ранее градостроительный план был обязательным документом для получения разрешения на строительство или реконструкцию.
  • Но с августа 2018 года ФЗ-340 были внесены изменения в порядок получения разрешения на строительство, в результате чего градостроительный план перестал быть основным документом, отражающим особенности планирования участка.
  • Чтобы получить ГПЗУ, необходимо обратиться с заявлением в органы самоуправления или МФЦ.
  • В процессе подготовки плана уполномоченный орган использует:
  • Купили новый участок. Как его распланировать?технические условия;
  • документы территориального планирования и зонирования;
  • градостроительные нормативы;
  • документацию по планировке территории;
  • информацию из ЕГРН, информационной системы градостроительства государственного значения.

СПЗУ – проектная документация, схема, отражающая организацию земельного участка. Для возведения частных и садовых участков она не требуется, так как данное строительство происходит в уведомительном порядке.

Состоит документ из текстового и графического раздела и формируется на основании топографической съемки.

Проведение инженерно-геологических изысканий на ЗУ

  1. Инженерно-геологические изыскания необходимы для определения типа грунтов, их способности к оседанию и формированию оползней, высоте расположения грунтовых вод.

  2. На основании полученных данных будут предоставлены рекомендации по проектированию тех или иных построек, применению вида фундамента и качества материалов.

  3. Чтобы изыскания были проведены необходимо создать техническое задание, в котором определить:
  • технические показатели возводимых объектов;
  • характеристики будущего объекта;
  • требования к геологическим изысканиям;
  • требования к определению геологических показателей;
  • к определению уровня электрохимической коррозии грунтов.

Справка! Составленные специалистами отчеты используются при формировании проектной           документации, поэтому их сразу же направляют в соответствующую организацию.

Получение архитектурно-проектировочного задания и разработка проекта дома

Купили новый участок. Как его распланировать?

Это комплекс требований по назначению основных параметров будущего объекта. На его основании дом будет размещен в конкретном месте участка с соблюдением всех рекомендаций.

  • АПЗ нужно получить как на строительство нового объекта, так и на реконструкцию существующего.
  • Если задание нужно для строительства, заполняется заявление по установленной форме, адресуемое исполнительным органам в сфере архитектуры и строительства.
  • Разработка проекта дома важна по нескольким причинам:
  • это контроль качества и количества материалов;
  • это легальное ведение строительства.

Состоит документ из архитектурных чертежей и инженерной документации. Формирует его проектировщик с соблюдением всех норм и требований.

Получение разрешения на строительство

После выполнения проекта дома необходимо обратиться за строительным паспортом в местный архитектурный и градостроительный отдел, уведомить администрацию о начале строительных работ.

Строительство дома и ввод в эксплуатацию

Строительство дома происходит с соблюдением всех норм, хотя бы на минимальном уровне, например:

  • строительство одного жилого дома на участке;
  • его возведение на расстоянии 3 метров от ограждения;
  • отступ от прочих строений на 5 метров;
  • не более 3-х этажей;
  • соблюдение минимума жилищных условий;
  • соблюдение минимума размера помещений и их высоты.

Чтобы ввести дом в эксплуатацию следует подготовить обусловленные законом документы:

  • Купили новый участок. Как его распланировать?Градостроительный план.
  • Разрешение на строительство.
  • Схема размещения дома на участке.
  • Заключение ЗОС.
  • Акт приемки дома.
  • Копия инженерных изысканий.
  • Документы, подтверждающие соответствие дома техническим условиям.
  • Подтверждение соответствия требованиям техническому регламенту.

Важно! Если жилой дом вводился в эксплуатацию до марта 2020 года, нужно было подготовить только два документа – техпаспорт и выписку из ЕГРН на участок.

Ответы на вопросы о вводе объекта в эксплуатацию в видео-сюжете:

Заключение

После покупки участка под строительство жилого объекта важно соблюдать все требования законодательства. Учитывать изменения в нем и использовать их для облегчения всего процесса.

Главное правильно и конструктивно зонировать участок, провести геодезические изыскания, чтобы иметь полную информацию о свойстве грунтов и прогноз.

На их основании можно будет выбрать тип материала для дома и фундамента, получить разрешительную документацию и возвести здание с соблюдением установленных норм. Только тщательное следование требованиям обеспечит беспроблемный ввод дома в эксплуатацию.

Купили новый участок. Как его распланировать? – ответы экспертов 7dach.ru

Здравствуйте, друзья! Очень нужна помощь в размещении построек на даче. Мы купили ещё один участок, и очень нужна помощь в планировке. Участок 20х65 м. Вроде большой, но не пойму, где и что лучше расположить. По порядку. Дом 7х7 м уже есть, к нему веранду хотим пристроить.

Читайте также:  Нужно ли весной обрезать ремонтантную малину, посаженную прошлым летом?

С какой стороны лучше, чтобы солнца было много? Красным показала место для детской площадки, с протоптанными дорожками. Ещё планируется дом для гостей, баня, бассейн для детей, спортивная часть и студия для работы. Зона для мангала с беседкой. Сад оставим на месте и посадим смородину с малиной.

Как бы все это уместить? Очень рада буду советам. Елена. Купили новый участок. Как его распланировать? Новый участок Вопрос размещен в разделах: вопросы, планирование участка и сада, планировка участка

  спасибо за вопрос 2 в избранном 550 просмотров

Удачный типовой проект дома, стильный дизайн кухни, уютный интерьер в гостиной… Для большинства активных занятых людей готовые дизайнерские решения — палочка–выручалочка. А есть ли что-то подобное в ландшафтном дизайне?   Двух одинаковых…

Здравствуйте! Нужна помощь в планировке дачного участка. Приобрели участок 10 соток в садоводчестве, опыта нет. Пытались сами распланировать, но что-то не очень получается. Есть забор, колодец, сарай на начальной стадии. В планах до водопровода…

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Купили угловой участок в СНТ площадью 6,75 соток. С восточной стороны посажены яблони, им более 30 лет, плодоносят (хотелось бы сохранить, т.к. закрывают от дороги, но можно и срубить, если проект потребует)….

Здравствуйте, уважаемые семидачники и Виктор Григорьевич! Случайно обнаружила этот сайт, когда искала варианты планирования дачных участков. Могли бы вы помочь мне и моей семье (я, муж и двое сыновей — 15 и 4 лет) определиться с планированием…

Дано: участок почти прямоугольной формы размером 20 м на 38 м. Задача: разместить дом с террасой общим размером 13.5 м на 6.6 м, септик, баню (размер 6 на 2.5 м), парковку под два авто, детскую площадку и бассейн каркасный диаметром 3 м. С…

Здравствуйте, уважаемые друзья! Необходим совет по благоустройству территории с уже имеющимися на ней постройками. План, с тем что есть на участке, на фото. Все постройки уже в наличии и видоизменятся не будут. На участке хотелось бы…

Смотрите все материалы про планирование участка и сада: Смотреть все

Итак, вы купили дачу… Что делать дальше?

Перво-наперво — не спешите. Отложите лопату и тяпку. Газонокосилку тоже спрячьте. И не бегите пока скупать ассортимент всех окрестных питомников. Остановитесь, дайте себе время порадоваться, прочувствовать момент. Загородная жизнь любит размеренность — всему свое время.

Цикличность развития природы учит нас не торопить события, последовательно переживать изменения. Это относится и к садовым, и к огородным работам. И к освоению участка.

Отсутствие спешки и суеты на начальном этапе сэкономит вам нервы сейчас, время и деньги — в будущем.

Начните с тщательного и внимательного знакомства с новыми владениями. И уделите сейчас основное внимание планированию.

Ivan Skorikov

Ваши действия по разработке территории будут значительно отличаться в зависимости от того, какую землю вы приобрели. Это может быть вековой запущенный участок в деревне с постройками и старым садом.

Либо новый надел — ровная очищенная площадка, или заросший ивами и ольхой участок земли. Они потребуют от вас различных мероприятий для превращения в усадьбу мечты.

Но начинать стоит с одного и того же — с обследования и оценки имеющихся ресурсов и недостатков, которые нужно скорректировать. И с планирования — определения того, что мы хотим получить в итоге.

1. Разведайте обстановкуОзнакомьтесь с местными законами и правилами поселения.

Узнайте, как принимаются решения, где запрашивать необходимую информацию, какие согласования нужно проводить, какие организационные преимущества существуют.

Выясните информацию о существующих и планируемых коммуникациях — водоснабжении, канализации и дренажной системе, возможностях газификации, подключения электричества. Изучите регламент сбора мусора и сроки его вывоза.

2. Познакомьтесь с соседямиВ деревне они могут рассказать вам много полезного — как о местной инфраструктуре, так и об особенностях почвы, воды, нюансах агротехники. В новом поселении кооперация позволит оптимизировать организационные процессы, экономить на аренде техники, доставке, закупке материалов. К тому же хорошие отношения с соседями — залог спокойной жизни. Вы же планируете основывать здесь родовое гнездо — так пусть вокруг будет мир и поддержка.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Что соседи скажут: Учимся жить без конфликтов3. Пригласите геодезистовНа начальном этапе хорошо провести геодезическое обследование участка. Оно позволит вам получить точный план владений с указанием характера рельефа, уклонов, пролегающих коммуникаций, глубины залегания грунтовых вод. А также — сведения о характере грунтов. Вся эта информация нужна для проектирования построек и планирования ландшафта.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

По горам, по долам: Как использовать преимущества рельефного участкаДля проведения геодезических исследований лучше приглашать специалистов. Но, если вы все же решили действовать своими силами, составьте исходный план, отметив на нем существующие постройки, крупные деревья, растущие на участке, существенные перепады рельефа и изменения его характера (влажные, каменистые места). Обнаружив на участке россыпи валунов или болотце, не впадайте в панику. Лучше органично впишите их в свои планы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Камень в огород: Как использовать валуны в своем саду

4. Изучите почву

Если вы не включали этот пункт в пакет геодезических изысканий, исследуйте характер почв самостоятельно. Существуют различные по сложности методы их исследования. С самым простым первичным тестом справятся даже дети (и он им точно понравится). Он поможет определить ее механический состав.

Для этого смочите немного земли и скатайте из нее шар, затем — раскатайте его в тонкую «колбаску» и попробуйте свернуть ее в кольцо.

  • Если даже шарик получается с трудом и норовит развалиться — у вас песчаная почва.
  • Шарик скатывается, но разваливается при попытке его раскатать в «колбаску» — это супесчаный грунт.
  • Если «колбаска» распадается на кусочки — мы имеем дело с легким суглинком.
  • «Колбаска» разваливается только при сворачивании в кольцо — средний суглинок.
  • Кольцо получилось, но по нему пошли трещины — тяжелый суглинок.
  • Если же удалось получить гладкое кольцо — то почва на участке глинистая.

Эта информация пригодится вам как при планировании строительных и земляных работ, так и при размещении зеленых насаждений.Ivan SkorikovДля подбора растительного ассортимента важно также знать кислотность почвы. Ее оценивают при помощи специальных тестов или приборов. Индикатором кислотности почвы выступают также растущие на ней растения.

Сразу отметьте на исходном плане те существующие деревья, которые вы хотите оставить. Но не спешите приступать к расчистке. Сначала нужно заняться планированием.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

22 красиво цветущих растения для сырых и влажных мест в вашем саду5. ПомечтайтеПофантазируйте на тему «Как я хочу проводить лето». Или не только лето? Будете ли вы выезжать на дачу круглый год — или вам нужно место только для летнего отдыха? На этот вопрос нужно ответить до проектирования дома и инженерных коммуникаций.

Опишите свои потребности: чем вы хотите заниматься на даче и какие зоны вам понадобятся. Пусть каждый из членов семьи опишет свой идеальный дачный день.

Исходя из списка занятий, о которых каждый мечтает, вы сможете понять, какие функциональные зоны вам понадобятся и какое оборудование нужно будет приобрести.

Не спешите выбрасывать свои описания — они же помогут вам связать разные зоны и построить маршруты передвижения.

Land AestheticПосле этого подумайте над стилем, образом, который вы хотите видеть. В исследовании ваших предпочтений вам помогут разнообразные фото ландшафтов на Houzz. Просматривайте их вместе с домочадцами, создавайте альбомы идей — они помогут увидеть то, что вам всем нравится.

6. Определите перечень зон

В этом списке я перечислила основные зоны и постройки, которые чаще всего бывают необходимы в загородных владениях. Пусть вас не пугает количество предложенных зон — совершенно не обязательно, что вам понадобятся все из них, а некоторые можно будет и объединить. Проверьте себя по этому списку, отметьте те зоны, которые вам нужны.

Возможно, вы также дополните список какими-то собственными пунктами.

  • Жилой дом
  • Въездная площадка
  • Гараж
  • Стоянка для машин, открытая или под навесом
  • Место для хранения велосипедов
  • Мастерская
  • Септик
  • Уличный туалет
  • Дровяник
  • Погреб
  • Летняя кухня, площадка для барбекю
  • Столовая под открытым небом, под перголой или под навесом
  • Колодец
  • Баня
  • Гостевой домик
  • Бассейн
  • Уличный душ
  • Детская площадка, детский домик
  • Спортивная площадка
  • Беседка
  • Зона отдыха с креслами или шезлонгами
  • Уединенная зона отдыха
  • Водоем
  • Место для хранения садовой техники и инвентаря
  • Накопитель для воды
  • Стационарные компостные кучи
  • Огород
  • Теплица
  • Плодовый сад
  • Курятник или вольер для других животных
Читайте также:  Бахчевые - сорта, выращивание, уход. польза и противопоказания, рецепты

Подумайте, какие декоративные ландшафтные объекты вы хотите видеть на участке: сухой ручей, рокарий, фонтан, пергола, увитая плетистыми растениями, декоративный мостик или что-то еще.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Садовое планирование: Как устроить на даче спортивную площадку7. Опишите характеристики зонВыпишите необходимые зоны в отдельный список или даже таблицу. Для записи и анализа информации по каждой зоне вам могут пригодиться следующие графы.

  • Минимальный и желательный размер зоны
  • Ее форма (круглая, прямоугольная, более сложной конфигурации)
  • Потребности в освещении участка или конкретной данной зоны и, исходя из этого, предпочтительная ориентация по сторонам света
  • Предпочтительное мощение или покрытие
  • Требования по размещению (многие объекты имеют прописанные в законе или технологические ограничения по размещению относительно границ участка и друг друга)
  • Необходимое оборудование — стол, шезлонги, очаг и др.
  • Колонка для комментариев — не забудьте ее оставить!

Линиями разных цветов нарисуйте связи между зонами — какие из них можно объединить, какие нужно расположить рядом, а какие лучше разнести подальше.

8. Изобразите план участка

На основе всей этой информации, а также исходной ситуации составьте итоговый план участка. Для наглядности можно вырезать из картона примерную форму каждой зоны в масштабе и подвигать ее на плане.

Найдя оптимальное расположение площадок и строений, соедините их дорожками, помня о разнице в их назначении, проходимости и форме. Не забывайте про рельеф. Учитывайте, насколько и в каких местах вы будете его корректировать.

Отметьте уклоны, подпорные стенки, лестницы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Хороший вопрос: Как обустроить садовые дорожки?На готовом плане разместите деревья, кустарники и цветники. Здесь же отметьте уже растущие на участке деревья, которые вы планируете сохранить. При этом держите в голове их размеры и форму во взрослом состоянии. Соблюдайте необходимые расстояния при посадке. Учитывая эти характеристики, вы сразу можете составить примерный ассортиментный перечень деревьев и кустарников. Если вы планируете систему полива, сразу отметьте необходимые выводы воды.

Не забудьте и про освещение. Но электричество понадобится не только для него. Заложите необходимые кабели для питания насосов, фонтанов, инструмента и прочего оборудования.

Land Aesthetic

9. Составьте план работКогда план готов, становится понятен необходимый объем работ. Он будет зависеть от характера и состояния купленного надела.

Нужно ли очищать его от растущих деревьев? Или сносить старые постройки? Будете ли вы делать значительные корректировки рельефа? Со старым деревенским участком я бы вообще не стала торопиться. Конечно, велик соблазн быстро снести все старое и «новый мир построить».

Но, возможно, стоит переждать один сезон, чтобы оценить плюсы и минусы существующей планировки и строений.Сначала составьте список основных блоков мероприятий с учетом их этапности. Затем можно их детализировать, разделив на более мелкие работы.

Планирование — планированием, но вам уже не терпится взяться за настоящее дело? Посмотрим, с чего можно начать.

10. Позаботьтесь о насущных потребностях

Прежде чем приступать к другим делам, позаботьтесь о туалете на первое время, даже если вы пока не планируете оставаться с ночевкой. Установите традиционный «домик», купите биотуалет или возьмите в аренду. Он пригодится вам и при проведении работ, и во время выездов «на шашлыки», и создаст начальный уровень комфорта на еще неразработанном участке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Как сделать душ на даче своими руками: фото и идеи11. Не спешите с заборомЕстественный после покупки порыв — огородить участок. Но сначала четко определите его границы, чтобы потом не пришлось передвигать ограждение. Если вы купили неразработанный надел, можно отложить установку забора до завершения его первичной расчистки и грубых земляных работ. Но перед завозом материалов площадку уже стоит огородить. Учитывайте, что впереди еще много строительных работ — для заезда техники на участок понадобятся широкие ворота.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Нескучные границы: Как красиво отгородиться от посторонних

Если вы устанавливаете основательный забор на фундаменте, сразу закладывайте вдоль него дренажные трубы или открытый французский галечный дренаж. Помните про его уклон в сторону стока воды.

12. Проверьте дренажПроверьте состояние общей дренажной системы — канав или дренажных труб большого диаметра, расположенных вдоль проездов. Часто качество их исполнения оставляет желать лучшего, а от этого будет зависеть сток лишней влаги с вашего участка. Именно в общую систему вы будете выводить ваш локальный дренаж. Проследите, чтобы вода в них не застаивалась.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Влаго во благо: Что делать с сырым заболоченным участком13. Возьмитесь за расчистку Уберите мусор, удалите лишние деревья и кусты. Это трудоемкий процесс, который может занять много времени и сил. С деревенского участка я бы опять же не стала сразу удалять старые деревья. Последите за ними, оцените их состояние и осенью сможете принять решение, какие убирать, а какие омолаживать. На новом заросшем наделе зачастую тоже бывают красивые взрослые деревья, которые стоит оставить и включить в ландшафтный план.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Азы садовода: Обрезка деревьев и кустарниковЭто очень ценный ресурс — уже на начальном этапе у вас будет не гладкое пустое поле, его украсят несколько выразительных акцентов. Свежепосаженным деревьям до этого еще расти и расти.

Совет: Стволы сохраняемых деревьев защитите кожухами из досок, чтобы не повредить их во время строительных работ.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Родные березки: Русская красавица снова в игре14. Позаботьтесь о воде Скважину или колодец стоит сделать уже на начальном этапе.

15. Создайте рельеф и заложите коммуникации

Когда все лишнее убрано, скорректируйте рельеф. Это не означает, что обязательно приводить участок к ровной плоскости. Если вы используете существующие неровности, придайте им нужную форму в соответствии с вашим планом.

Для этого этапа вам точно потребуется привлечение техники.Land AestheticОдновременно закладывайте дренажные трубы, а также прочие коммуникации.

Именно поэтому и нужно начинать с плана — вы должны понимать, где вам понадобятся выводы воды, а где электричество.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Хороший вопрос: Почему ваш участок не похож на фото из журнала

16. Улучшайте качество почвы

В это же время можно начать заниматься улучшением почвы и корректировкой ее состава. В местах будущих посадок, огорода, цветников и газона внесите необходимые корректирующие добавки или готовый грунт.

17.

Позаботьтесь о крыше над головойЧтобы было где укрыться от дождя, когда вы будете приезжать на дачу в первое время, вам пригодится легкая небольшая постройка- «времянка» или «бытовка». Позднее вы сможете превратить ее в гостевой домик, мастерскую или сарай. Рядом с ней можно сразу сделать площадку или настил для отдыха и шашлыков.

Размещайте их в тех местах, где по вашему плану не проходят коммуникации и нет капитальных построек. Или же сразу на месте их будущего назначения.

18. Повремените с посадкамиВ предвкушении первого выезда на свежекупленный участок не бросайтесь закупаться саженцами, рассадой, корневищами и луковицами. Высаживать их пока рано.

Молодые деревца рискуют пострадать в пылу строительных работ. Либо потом окажется, что они растут на месте будущего дома, дорожки, беседки — и вы спешно будете искать им новое место.

Также не торопитесь и с газоном — в первый год лучше просто подготовить для него место и землю и дать им «выстояться».

Если вокруг еще простирается целина, а наслаждаться цветами хочется уже сейчас, разбейте контейнерный сад. Купите несколько вазонов с петуниями, настурциями, хризантемами. Или сделайте более разнообразную композицию.

В ящики можно пока высадить и те многолетники и даже кустарники, которые вы все же купили. Не беспокойтесь, что вы зря потратите деньги на все эти кашпо. Контейнерное озеленение сейчас необыкновенно популярно — кашпо найдут свое место и в уже выросшем саду.

Поэтому выбирайте сразу те формы и цвета, которые вам по душе.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

На все готовое: Цветущий балкон за два дняЗато с уже готовым планом участка и посадок при проведении земляных работ можно выкопать посадочные ямы для осенней посадки саженцев и заложить будущие цветники. Кроме того, чтобы не оставаться без свежей зелени, можно устроить контейнерный огород или насыпать временные грядки. Либо просто высадить огородные растения на свободные места.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Как стоит городить огород: 4 подхода к выращиванию овощейHOPE DESIGNS19. Отдыхайте!Главное — в свой первый дачный сезон не забывайте про отдых. Наслаждайтесь романтикой освоения «новых земель». Пусть его и сопровождают пока некоторые неудобства. Но они не должны разрушить радость от создания собственного маленького королевства!

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Помните ли вы свои чувства, когда впервые приехали на собственный участок? Какие ошибки сейчас бы не совершили, где «подстелили соломки»? Покажите фото своих первых дачных дней.

Ссылка на основную публикацию