Инструкции для дачников – материалы о дачных участках

Инструкции для дачников - материалы о дачных участкахОсновополагающими документами о правилах застройки частного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) являются следующие своды норм и правил: СП 13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Каждый владелец земельного участка при строительстве дома обязан учитывать различные нормируемые показатели, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем.

Несоблюдение правил, указанных в нормативных документах, ведёт к наказаниям в виде штрафов, а возможно, и к перестройке объекта. Но для начала нужно разобраться, какие документы разрешают строительство на участке.

Перечень документов о праве собственности участка

Для того, чтобы начать строительные работы на участке, нужно обладать одним из следующих документов:

  1. Дарственной (это гражданско-правовой договор, при котором имущество, в конкретном случае земельный участок, безвозмездно передаётся от дарителя к одаряемому). По дарственной передаётся только приватизированный участок земли. Участок, арендуемый у государства, подарить нельзя. При этой сделке обязательно нужно регистрироваться в Росреестре, обратной юридической силы эта сделка не имеет.
  2. Договором купли-продажи земли или территории с постройками. Согласно этому договору, хозяин оформляет на покупателя земельный участок за внесённую покупателем денежную плату, при этом обе стороны не должны нарушать требования ЗК РФ (Земельного кодекса Российской Федерации).
  3. Переуступка прав на земельный участок. Заключается договор о переуступке прав с главой местного органа самоуправления, новый пользователь приобретает обязанности прежнего владельца и определённые юридические возможности. Данные действия регулируются Земельным и Гражданским кодексами РФ.
  4. Договор мены (подразумевает под собой передачу одного земельного участка в собственность другой стороне в обмен на участок второй стороны). Договор мены разнится с договором купли-продажи тем, что вместо денежной суммы стороны получают другой участок земли, равный по свойствам и стоимости. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

Если вы владеете одним из перечисленных документов, то можно начинать планирование строительства на вашем земельном участке. В противном случае при обладании только договором ренты, строить на данной территории вы не имеете права.

Строительные нормы и правила

Для того чтобы начать строительство на земельном участке, нужно внимательно ознакомиться с действующими строительными нормами и правилами.

Нормы и правила строительства на дачном участке в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) регламентирует СНиП 30-02-97 обязательно с изменениями от 2019 года. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

Данный документ применяется при проектировании застройки на зоне садоводческих объединений. Согласно этому своду норм и правил запрещается размещать участки под линиями высоковольтных передач, а также в санитарно-защитных зонах предприятий промышленности. Документ предусматривает следующие важные положения:

  • расстояние от застройки в СНТ до массивов леса не должно быть менее 15 метров;
  • индивидуальные участки должны быть, как правило, ограждены;
  • дом на дачном участке должен находиться не ближе 5 м к красным линиям улиц и не ближе 3 м к красным линиям проездов;
  • минимальные дистанции между объектами по санитарно-бытовым условиям должны быть:
  • от дачного дома и погреба до туалета — 12 м, до бани, душа и сауны — 8 м;
  • от колодца до уборной —8 м, до постройки для содержания мелких животных и птиц, бани, душа и сауны — 12 метров;
  • от погреба до компостного сооружения и здания для разведения мелких животных и птиц — 7 м;
  • возможна пристройка хозяйственных строений к частному дому. Помещения для мелких животных и птиц обязательно должны быть с отдельным наружным входом, расположенным не менее чем за 7 м от входа в частный дом;
  • гараж может примыкать к частному дачному дому, быть отдельно стоящим или встроенным.

Обязательно нужно учитывать требования по инженерным системам при проектировании и строительстве садового участка и жилого дома. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

Участок садового некоммерческого товарищества обязательно должен быть обеспечен системой водоснабжения, согласно требованиям: СНиП 2.04.02 -84*.

Устройство ввода водопровода в частные дома возможно при имеющейся местной канализации, либо при подключении к системе централизованной канализации.

Свободный минимальный напор воды в системе водопровода равен 0,1 МПа. Необходимо предусмотреть на территории земельного участка источники питьевой воды.

Территория земельного участка должна иметь запас противопожарного водоснабжения, за счёт подключения системы к сети наружных трубопроводов, либо за счёт устройства противопожарных резервуаров.

Возможна организация сбора и удаления нечистот при помощи централизованных очистных сооружений, соблюдая соответствующие нормы и согласовывая в установленном порядке.

Если дачный дом отапливается, то необходимо предусмотреть устройство автономных систем (котлы, печи, камины и т.п.), нагревательных приборов и арматуры.

Газоснабжение дачных домов возможно от газовых сетей, от баллонных агрегатов со сжиженным газом или от резервуаров со сжиженным газом.

При проектировании газоснабжения нужно руководствоваться предписаниями, пользуясь СНиПом 2.04.08-87*.

И в дополнение к вышесказанному: при разработке проекта и строительстве домов для круглогодичного проживания следует знать требования СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*.

Типы сооружений на участке

Постройка зданий регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Построить свой жилой дом можно только, имея разрешение от городских или местных властей.

Для строительства различных хозяйственных построек (гаража, бани, сарая) или временных построек разрешение не требуется и оформлять право собственности не обязательно, так как это не капитальные объекты строительства. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

Согласно СНиП 30-02-97 владелец земельного участка (от 6 соток) может построить на нём следующие объекты:

  1. Жилой дом. Перед началом строительства обязательно следует оформить соответствующую градостроительную документацию (схема планировки, генеральный план зданий и подробный план каждого помещения). Строительство должно происходить согласно всем существующим актуальным нормативным документам на данный период (особенно касательно внутренних и наружных коммуникаций, газового оборудования и электрического обеспечения).
  2. Гараж. Разрешение для возведения гаража на своём участке получать не обязательно, если это не предназначенная для коммерческой деятельности постройка.
  3. Баня. Решение, регистрировать ли баню в гос. реестре, зависит от размеров здания, особенностей участка, характера постройки (капитальная или нет). Для небольшой по размерам бани разрешение на строительство можно не оформлять. А для большого по площади банного комплекса разрешение потребуется.
  4. Теплица или парник. Разрешено возводить, не оформляя специальные разрешающие документы.
  5. Сарай. На небольшой сарай без основательного фундамента можно не оформлять документацию.
  6. Туалет и выгребная яма. Данные постройки не являются объектами собственности. Поэтому регистрировать и оформлять в реестре их не обязательно. Только если это не коммерческий туалет для потока людей, приносящий определённый доход.

Помимо всех вышеперечисленных объектов разрешено строить летние кухни, склады, погреба и т.п. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

Требования для строительства жилого дома

Частные дачные дома строятся с разной планировочной структурой: одноэтажные, в два или в три этажа, с мансардой или произвольным перепадом отметок этажей. Возможно устройство погреба или подвала. При этом под помещениями для животных и птиц погреб строить запрещается.

При строительстве жилого дачного дома на земельном участке, входящем в состав садового некоммерческого товарищества, должны соблюдаться следующие требования по СНиПу от 30-02-97:

  • высота жилого помещения должна быть не менее 2,2 м от отметки пола до отметки потолка;
  • высота хозяйственно-бытовых помещений (в частности подвала) должна быть не менее 2 м, высота погреба – не менее 1,6 м до нижней отметки выступающих строительных конструкций;
  • дом не должен состоять из более чем 3 этажей;
  • высота здания должна быть не более 20 м;
  • лестницы строятся с учётом нормативов «Жилые здания» СНиП 2.08.01-89*;
  • запрещено прокладывать сток ливневой канализации (для дождевой воды) с кровли на соседний участок;
  • минимальный размер кухни должен быть 6 м2;
  • минимальный размер ванной комнаты – 1,8 м2;
  • минимальный размер каждой спальни – 8 м2;
  • ширина коридоров и лестниц должна быть более 0,9 м;
  • жилые помещения запрещается обустраивать ниже уровня земли;
  • обязательно соблюдение техники безопасности при использовании газовых баллонов, максимальный объём одного баллона – 12 л. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

Это минимальный объём требований, предъявляемый при строительстве жилого дома. Таким образом, при проектировании и строительстве на частном земельном участке необходимо соблюдать все требования, предписания и нормы, чтобы не заработать проблем с властями, налогами и сохранностью имущества.

Наказания за нарушение норм прописаны в Кодексе об административных правонарушениях, в основном, это различные объёмы штрафов и отказ вводить здания в эксплуатацию до устранения всех предписаний и недочётов.

Если появится желание выполнить пристройку помещения к жилому дому, её также необходимо оформлять в соответствующих районных органах, иначе самовольная застройка будет подвержена сносу согласно статье 222 Градостроительного кодекса России.

Возведение ограждений

В СНиП 30-02-97, который был изменён в 2019 г., выделены требования к постройке забора. Для ограждения участка возводится забор высотой 1,5 метра. Эта норма записана в п. 6.2 Своде Правил 53.13330.2011. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

В нормах указано, что ограждение между соседними участками выполняется из сетки-рабицы. Но, если соседи между собой договорились, ограждение может быть любого вида: глухим, произвольной формы и т. д.

Важно! Своё согласие соседи должны подать в администрацию СНТ, а там представитель администрации должен заявление заверить.

Не ставят забор (или только при желании), если к участку, с любой стороны, подходит обрыв, водоем или овраг. Копать рвы, чтобы обозначить границы, запрещено.

Читайте также:  Как правильно обрезать и формировать грушу с двумя стволами?

Между участком, проезжей дорогой, улицей тоже возводится ограждение из сетки-рабицы высотой 1,5 метра. Если владелец намерен поставить другой забор, то понадобится этот вопрос согласовать на собрании участников с администрацией СНТ. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

В части регионов требования отличаются. Поэтому стоит разобраться с нормами законодательства в своей области.

От красной линии от проезжей части забор должен находиться на дистанции 5 метров, и 3 метра – от красной линии до проезда.

Права соседей

В Гражданском Кодексе РФ (ст. 263 п. 1) записаны права владельца участка. Собственник может возводить хоз. постройки и жилые дома, выполнять демонтаж ветхих или ненужных сооружений, перестраивать и т.д.

Но все выполняемые действия обязаны соответствовать требованиям пожаробезопасности, согласно ст. 42 ЗК РФ. Инструкции для дачников - материалы о дачных участках

Нарушения норм грозят собственнику не только штрафами, но даже и сносом или переносом построек. Когда здание небезопасно, построено без учёта установленных нормативов, суд принимает решение о его сносе. Администрация СНТ подобные решения не выносит.

У соседей есть право обратиться в суд, когда нарушены их права неправильным возведением любых объектов на соседнем участке (это регламентируется ст. 304 ГК РФ).

Если владельцем все нормы СНиПов, СП соблюдены, то свои права он отстоит. Если имеются нарушения, то стоит договариваться с соседями. Например, выплатить компенсацию. Обязательно с соседями заключить соглашение и его узаконить в соответствующих органах.

Если этого не сделать, придётся неправильно расположенные постройки сносить за свои средства.

Правила и нормы, регламентированные в СП 53.13330 (от 2019), не относятся к обязательным, а лишь к рекомендательным. То есть невыполнение этих правил не повлечёт административную ответственность. Но, когда сооружения на участке не соответствуют санитарным или противопожарным нормативам, то владельца наказывают штрафом.

Смотрите новости для дачников в 2022 г., изменения в законодательстве

Пожалуйста, оцените наш материал:

7 основных штрафов для дачника в 2021 году, о которых многие и не подозревают

07.05.2021

Каждый дачник знает, как сложно заниматься собственным хозяйством. На это уходит много сил, времени и денег. Зато за прилежную работу дача благодарит богатым урожаем и прекрасным отдыхом на свежем воздухе.

Иногда владельцы участков забывают о существовании определённых правил, которые царят за чертой города. Учтите, что даже незнание некоторых законов не способно избавить дачников от ответственности. Может сегодня вы узнаете, что систематически что-то нарушаете, не догадываясь об этом.

  • За что же дачникам положены штрафы?
  • 1. Скважина, не имеющая соответствующих сертификатов
  • Денежная компенсация может составлять вплоть до 1 миллиона рублей.

Вырыв скважину на участке, не забудьте сделать государственный сертификат. Если вы будете добывать воду незаконно, местные власти очень скоро вас настигнут! Правда, есть в этом правиле небольшое исключение. Штрафы не распространяются на скважины, которые качают менее 100 кубов воды в сутки.

2. Участок, поросший сорняками, бурьяном и т.п.

Забросили участок? Платите штраф от 2 до 5 тысяч рублей!

Скорее всего, сначала вы получите предупреждение, в котором вас настоятельно попросят привести участок в порядок. Если ситуация не изменится, то вскоре на вас наложат штрафные санкции.

3. Животные, проникшие на соседскую территорию и принёсшие вред имуществу. 

Штраф определяется степенью нанесённого ущерба.

Если нашкодил домашний питомец – отвечать за его поступки предстоит вам. Помимо денежной компенсации «потерпевшая сторона» может потребовать восстановления повреждений. Учтите, что даже яма, вырытая собакой на соседнем участке, является порчей чужого имущества.

4. Самовольное строительство.

Нарушителю придётся заплатить 2 – 5 тысяч рублей.

Любое строительство на участке должно производиться с учётом всех нормативных государственных актов. В противном случае дачнику грозит штраф. Не беритесь за строительство, если перед этим тщательно не изучили закон!

5. Землю можно использовать только по прямому назначению.

Материальное наказание за нарушение составляет 1% от общей стоимости участка.

Данное нарушение хоть и является довольно серьёзным, совершают его многие дачники. Помните, если земля предназначена для сельского хозяйства, по-другому её использовать категорически запрещено. Вместо огорода построили сарай – ждите штраф!

6. Не соблюдение правил пожарной безопасности.

Компенсация в размере до 5 тысяч рублей.

Думаю, здесь не нужно сильно вдаваться в подробности. К сожалению, многие владельцы участков забывают, что правила пожарной безопасности – это не шутки, и соблюдать их необходимо обязательно. Не стоит жечь мусор на даче, жарить шашлыки в неположенных местах и т.п.

7. Участок, заваленный мусором.

За захламлённую территорию нужно будет заплатить до 50 тысяч рублей.

Даже если вы не планируете пользоваться собственным участком по прямому назначению, не стоит превращать его в свалку. Власти не дремлют, они быстро это заметят и придут разбираться. Сначала собственник получит предупреждение, может два, а затем последует штраф.

Противопожарная безопасность

В 2021 году действует новая редакция Правил противопожарного режима в Российской Федерации (далее – ППР), утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479. 

  1. Основные обязанности, запреты и ограничения:
  • – собственники (владельцы) земельных участков обязаны своевременно убирать на них мусор и сухостой (зона очистки – 2 метра), а также окашивать их;
  • на территориях частных домовладений запрещено разводить костры, использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия, кроме мест и (или) способов, установленных органами местного самоуправления;
  • – не допускается разводить открытый огонь (костры) в местах, находящихся за территорией частных домовладений, на расстоянии менее 50 метров от объектов защиты
  • – на территориях общего пользования городских и сельских поселений, городских и муниципальных округов, на территориях садоводства или огородничества запрещается устраивать свалки отходов;
  • – со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова собственники (владельцы) земельных участков, прилегающих к лесу, обязаны обеспечить ее очистку от сухой травы и мусора на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделить лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра или иным противопожарным барьером;
  • – собственники (владельцы) земельных участков обязаны обеспечить надлежащее содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям и иным строениям, к источникам противопожарного водоснабжения;
  • – у  въезда на территорию садоводства или огородничества должны быть вывешены схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения; 
  • Руководители садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, территории которых вошли в Перечень территорий садоводства или огородничества, подверженных угрозе лесных пожаров, ежегодно утверждаемый Правительством области, обязаны:
  • – к началу пожароопасного сезона разработать и утвердить Паспорт территории садоводства или огородничества (в 2021 году в Вологодской области – до 26 апреля). Форма Паспорта – приложение № 9 к ППР;

– в течение 3 дней со дня утверждения Паспорта направить 1 экз. в КЧС и ПБ муниципального образования и 1 экз. – в районное подразделение ГПН МЧС России;

– выполнить требования пожарной безопасности, указанные в Паспорте (противопожарная преграда на всей протяженности границы с лесным участком; очистка территории; звуковая сигнализация; телефонная связь (радиосвязь) для сообщения о пожаре; источники наружного противопожарного водоснабжения с указателями и подъездами к ним; подъезды к зданиям и сооружениям).

Если территория садоводства или огородничества находится на территории населенного пункта, подверженного угрозе лесных пожаров, Паспорт оформлять не надо! 

  1. Использование открытого огня и разведение костров на приусадебных и садовых участках, населенных пунктах возможно при соблюдении следующих условий:
  1. – только на специально отведенных и оборудованных для этого местах;
  2. – место для открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшей постройки, от хвойного леса и молодняка его должно отделять 100-метровое расстояние и 30 метров – от лиственного леса;
  3. – при использовании открытого огня в металлической бочке расстояния могут быть сокращены вдвое, но  у бочки должна быть крышка, а поблизости должны находиться первичные средства пожаротушения;
  4. – территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, валежника, сухой травы и других горючих материалов;
  5. – мангалы и жаровни можно располагать на расстоянии не менее 5 метров от зданий и построек. 
  1. Использование открытого огня запрещено:
  • на торфяных почвах;
  • при установлении на соответствующей территории особого противопожарного режима;
  • при поступившей информации о приближающихся неблагоприятных или опасных для жизнедеятельности людей метеорологических последствиях, связанных с сильными порывами ветра;
  • под кронами деревьев хвойных пород;
  • в емкости, стенки которой имеют огненный сквозной прогар, механические разрывы (повреждения) и иные отверстия, в том числе технологические, через которые возможно выпадение горючих материалов за пределы очага горения;
  • при скорости ветра, превышающей значение 5 метров в секунду, если открытый огонь используется без металлической емкости или емкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение сгораемых материалов за пределы очага горения;
  • при скорости ветра, превышающей значение 10 метров в секунду.
  1. Нарушение требований пожарной безопасности предусматривает предупреждение или штрафные санкции (ч.1 ст.20.4 КоАП РФ):
  1. – на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей;
  2. – на должностных лиц – от шести до пятнадцати тысяч рублей;
  3. – на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от двадцати до тридцати тысяч рублей;
  4. – на юридических лиц – от ста пятидесяти до двухсот тысяч рублей.
  1. При введении особого противопожарного режима (в 2021 году в Вологодской области – с 21 апреля до 11 мая):
  • – запрещается использование открытого огня на всех землях;
  • – запрещается выжигание сухой травянистой растительности;
  • – могут быть установлены дополнительные требования пожарной безопасности (ограничения, запреты). 
  1. Нарушение требований пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусматривает увеличенные штрафные санкции (ч.2 ст.20.4 КоАП РФ):
  1. – на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей;
  2. – на должностных лиц – от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей;
  3. – на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей;
  4. – на юридических лиц – от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. 
  1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, влечет наложение административного штрафа (ч.6 ст.20.4 КоАП РФ):
  • – на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей;
  • – на должностных лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
  • – на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от пятидесяти тысяч до шестидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток;
  • – на юридических лиц – от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.
Читайте также:  Кто-нибудь может подсказать, что это за гортензия?

Пожарная безопасность в СНТ (на дачных и садовых участках)

В статье мы раскроем тему пожаробезопасности садового (дачного) участка и как защитить деревянный дом от пожара.

Причины пожаров

Согласно статистическим данным, почти все пожары в деревянных зданиях и домах на дачных и садовых участках возникают в весенний или осенний период. Если вы читаете информационные стенды, то на них обязательно должны быть расположены памятки о пожаробезопасности в данные периоды времени года.

Разберем основные моменты, которые необходимо учитывать при строительстве дачного дома или строений (бань, печей и подобных).

Не поленитесь почитать СНиПы и соблюсти все основные нормы и правила при проектировании ваших будущих объектов на участках. Расстояние между домами предусматривать не менее 15 метров.

Постройки другого назначения лучше всего располагать в шахматном порядке, и на расстоянии нескольких метров друг от друга. Необходимо качественно подойти к благоустройству устройств отопления в доме – печей, а так же при строительстве бани.

Продумайте создание водяной завесы для вашего дома (экспериментальный метод).

К основным причинам пожара можно отнести следующее:

  • Неконтролируемое сжигание сухих веток не в специально отведенных местах (бочка).
  • Нарушение правил эксплуатации электрооборудования и некачественного монтажа электропроводки в доме.
  • Не соблюдение правил пожарной безопасности гражданами (курение в доме, оставленная без присмотра печь).

Нормативные документы

Создание, юридическое оформление садоводческих некоммерческих товариществ, кратко именуемых СНТ, проводится согласно ФЗ «О ведении садоводства, огородничества». В этом официальном документе даны определения:

  • Садовым участкам, как землям, принадлежащим гражданам, предназначенным для отдыха, выращивания сельскохозяйственных растений, с правом строительства садовых, жилых домов; построек – сараев, бань, мастерских, а также гаражей.
  • Территориям общего назначения, как земельным участкам, строительным объектам, необходимым для удовлетворения потребностей собственников садовых участков, что предусмотрены утвержденными документами по планировке СНТ.
  • К таким земельным участкам причисляют дороги, проезды, площадки для сбора мусора, емкости с водой, используемые как источники для систем летнего водопровода, противопожарного водоснабжения; к общему имуществу, в том числе относят пожарные мотопомпы.

Нормы и правила

Нормы пожарной безопасности в СНТ определяются:

  • СП 53.13330.2011, регламентирующим планировку, строительство на территориях СНТ, исключающем сплошную застройку без организации противопожарных разрывов между садовыми, жилыми домами, надворными постройками.
  • СП 55.13330.2016, устанавливающим нормативные требования, включая противопожарные, при строительстве одноквартирных, в том числе частных жилых домов.

Правила ПБ в СНТ – это «ППР в РФ», являющиеся основными в России, общими, обязательными к исполнению как для организаций, какими являются садоводческие некоммерческие товарищества, так и для граждан – собственников земельных участков, садовых/жилых домов.

Требования

Требования пожарной безопасности в СНТ определяются:

К планировке территорий садоводческих товариществ, возведению строительных объектов капитального, временного характера, поддержанию противопожарного режима вышеуказанными нормативными документами предъявляется ряд требований:

  • Противопожарный разрыв от края территории СНТ до ближайшего лесного массива должен быть не меньше 15 м.
  • К территории садоводства должна вести подъездная дорога, соединенная с автодорогой общего пользования.
  • На территорию СНТ, состоящего из менее 50 участков, необходим 1 въезд, при большем количестве садовых участков – не меньше 2 въездов с шириной ворот не меньше 4, 5 м, калиток – не менее 1 м.
  • Ширина проезжей части дорог внутри СНТ должна быть для улиц – не меньше 7 м, для проездов – не менее 3 м.
  • Длина тупиковых проездов не должна быть больше 150 м. Такие проезды должны заканчиваться обустроенными для разворота автомашин площадками размерами не меньше чем 15х15м, где запрещается стоянка любой техники.
  • Строительные объекты общего пользования должны располагаться от границ садовых участков на расстоянии не меньше 4 м.
  • Противопожарные разрывы на одном участке не нормируются; между домами, надворными постройками на смежных участках должны быть не меньше приведенных в таблице 2 СП 53.13330.
  • Для 1, 2 этажных домов степень стойкости к огню, класс пожарной опасности несущих конструкций не нормируются; исполнение 3 этажных домов должно соответствовать III степени стойкости к огню.
  • Трехэтажные дома с площадью этажа меньше 150 м2 могут быть IV степени огнестойкости, но с пределом стойкости к огню несущих конструкций не меньше R 30, перекрытий – REI
  • Допустима надстройка дома мансардным этажом, если все несущие, ограждающие конструкции отвечают требованиям к конструктиву строящегося, реконструируемого здания.

Согласно «ППР в РФ» собственники садовых, жилых домов на территориях СНТ:

  • Должны с наступлением пожароопасного периода обеспечить наличие на земельном участке емкости с водой или огнетушителя, хранить который следует согласно требованиям инструкции производителя.
  • Регулярно выполнять покос травы, убирать горючий мусор с земельного участка.
  • Не могут хранить на садовом участке, территориях общего пользования какие-либо емкости с горючими жидкостями, ЛВЖ; устраивать свалки сгораемых отходов.

Территория СНТ должна быть оборудована звуковой сигнализацией на случай оповещения людей при возникновении пожара, обеспечена запасами воды, необходимыми для пожаротушения.

Противопожарное водоснабжение

Так как СНТ, за исключением находящихся внутри городской застройки, крайне редко обеспечены системами наружного противопожарного водопровода, то согласно нормативным документам такие территории при отсутствии централизованного водоснабжения, должны оборудоваться другими видами наружного противопожарного водоснабжения:

  • Пожарными водоемами, резервуарами емкостью не меньше 30 м3, если число садовых участков не превышает 300; не меньше 60 м3, если в СНТ больше 300 участков.
  • Пожарным пирсом, предназначенным для забора воды из реки, пруда, озера, если природный водоем протекает, находится на территории, в непосредственной близости от СНТ.
  • Возле каждого искусственного, естественного водоисточника необходимо обустройство площадки для свободного подъезда, разворота; установки, забора воды не меньше чем 2 пожарными автомобилями.
  • СНТ, что включают до 300 садовых участков, должны приобретать, содержать в работоспособном состоянии 1 переносную пожарную мотопомпу; при количестве участков 301–1000 – возимую прицепную мотопомпу; если же участков больше 1000, то не меньше 2 возимых мотопомп.
  • Для размещения, хранения пожарных мотопомп необходимо возведение отдельного строения/выделение специального помещения.

Кроме того, при наличии подземных запасов воды СНТ могут оборудоваться водонапорными башнями, предназначенными как для прокладки тупиковых линий совмещенного хозяйственно-противопожарного водопровода, так и для заправки пожарной автотехники.

Ответственный за пожарную безопасность

Лицами, ответственными за ПБ в садоводческих товариществах, согласно статье 38 ФЗ-69 являются:

  • Председатель СНТ, выбранный общим собранием собственников садовых участков. Как руководитель организации, отвечает за общие вопросы – содержание дорог, проездов, электрохозяйства, обеспечение территории наружным противопожарным водоснабжением; содержание средств пожаротушения, находящихся на балансе товарищества; за вывоз сгораемого мусора, в целом за поддержание противопожарного режима на участках общего пользования.
  • Члены правления, выбранные, утвержденные общим собранием, по согласию назначенные приказом председателя ответственными за ПБ отдельных направлений деятельности СНТ – содержание, ремонт электрохозяйства; за источники противопожарного водоснабжения; централизованную перезарядку огнетушителей; обеспечение сохранности общего пожарного инвентаря, ручного инструмента, мотопомп.

На эту тему ▼

  • В небольших СНТ обязанности ответственного за ПБ, как правило, возлагаются на председателя; в крупных, где количество садовых участков составляет несколько сотен, за отдельные участки работы, связанной с обеспечением пожарной безопасности, отвечают несколько компетентных членов правления.
  • Это не снимает ответственность с председателя, но помогает справиться с ежегодным объемом противопожарных работ. Для получения необходимых знаний лиц, ответственных за ПБ, следует направлять на обучение ПТМ в специализированные учебные центры, существующие в каждом городе.
  • Собственники садовых участков в границах частного домовладения несут ответственность за обеспечение противопожарных разрывов при новом строительстве, наличие бочки, иной емкости с водой/воздушно-пенного, водного огнетушителя.
Читайте также:  Какой прицеп выбрать дачнику: в конце сезона он точно пригодится

Все ответственные за ПБ в рамках своих обязанностей, предусмотренных законодательством, в случаях доказанности вины в возникновении пожара, гибели людей, причинения материального ущерба, привлекаются к различным видам ответственности – от административной, в том числе с назначением крупных денежных штрафов, до уголовной – с лишением свободы.

Пожаробезопасность садового и дачного участка

Правила пожарной безопасности в садоводческом некоммерческом товариществе

СНТ и на садовых и дачных участках

  • Осенью выкосить всю траву на участке и вокруг него.
  • Уберите с участка строительные материалы и стекло (под солнцем могут представлять опасность и стать лупой в результате попадания света под разным углом)
  • Проводка в доме должна быть вся изолирована, а поврежденная заменена.
  • Обработайте дом специальным составом (Антипиреном – специальный компонент лаков и красок, который придает им высокие огнеупорные свойства)
  • Не разводите костры, и тем более вблизи строений.
  • Мангал не разжигайте под кронами деревьев и на сухой земле, покрытой листвой.
  • Для розжига печи не применяйте легко воспламеняющиеся жидкости или вещества.
  • Не пользуйтесь неисправными электроприборами.
  • Иметь первичные средства пожаротушения.
  • Обеспечьте свободный проезд пожарной техники к строениям на дачном участке.
  • На территориях дачных и садовых участков запрещается хранить на открытых площадках и во дворах емкости с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также баллоны со сжатым и сжиженным газом.

Пожарная безопасность на дачных участках

Обращаем внимание, что соблюдение простых правил пожарной безопасности оградит Вас от беды и сохранит имущество, предотвратит гибель людей.

Если Вы собрались готовить пишу, используйте для этого мангал или портативную электрическую плиту. Это намного безопаснее, проще и быстрее. Костры на участках разводить не следует, так как есть большая вероятность возникновения пожара, в результате неосторожного обращения с огнем.

Рекомендуем Вам иметь первичные средства тушения пожара на случай пожара или загорания. Храните в удобном для вас месте. Для дачного и садового участка достаточно будет, бочки с водой, ведра, лестницы приставной, топор и лопата.

Как защитить дом от пожара подробно описано в этой статье.

Строительство бани

Основные требования при строительстве бани, чтобы избежать возгорания:

  • При проведении электропроводки, рекомендуется использовать провода с асбестовой изоляцией, а так же одинаковым сечением жилы провода.
  • Располагайте электропроводку и выключатели вне помещения парильной камеры.
  • Электрические приборы, например лампы, защищайте водонепроницаемыми плафонами.
  • Используйте лампы с напряжением 12-24 В и мощностью не более 60 Вт.
  • Светильники размещайте подальше от печи-каменки.
  • Дымоход не должен соприкасаться со сгораемыми частями бани (потолок, деревянные фрагменты кровли).
  • Не оставляйте без присмотра топящуюся печь, не поручайте следить за ней и разжигать ее детям.
  • Не топите печь с открытой дверцей.
  • Не разжигайте дрова легковоспламеняющимися жидкостями.
  • Не располагайте горючие вещества и запас дров вблизи печи.
  • Не нагревайте баню до температуры выше 300 °C.

 Дополнительный материал: 

Пожарная безопасность при строительстве бани и дома

Устройство печного отопления в доме

Некоторые требования:

  • Противопожарная отступка от сгораемых конструкций не менее 260 мм (например, стена дома из бруса).
  • Предтопочный металлический лист размером не менее 500 на 700 мм около места укладки бревен.
  • Печь должна располагаться на отдельном фундаменте.
  • От края печи до потолка не менее 350 мм
  • Толщина стенки дымохода не менее 120 мм, при этом противопожарная отступка от сгораемых конструкций кровли не менее 130 мм.
  • Противопожарная разделка (расстояние от внутренней поверхности дымохода до горючих конструкций перекрытия) не менее 500 мм (не защищенных), 380мм защищенных.
  • Если труба дымохода расположена ближе, чем на 3 метра от конька крыши, она должна быть выше него не менее чем на 500 мм.
  • Если дымоход отдален от конька крыши более чем на 3 метра, его следует делать ниже конька (под углом не более 10° к горизонту).

Пожарная безопасность печи

Обращаем ваше внимание, что при обильных осадках в зимнее время, крыша вашего дома может прогнуться и повредить вытяжную трубу. Рекомендуем перед началом сезона проверить печь и состояние трубы. Так же рекомендуем вам делать профилактические мероприятия по очистке дымохода от сажи, об этом Вы можете почитать в этой статье.

Помните, что правилами пожарной безопасности запрещено переоборудование печей под жидкое топливо или газ.

Действия при пожаре на даче или в саду

Предлагаем Вам ознакомиться с полезным видео

Для неопытных садоводов: 5 советов о том, как создать свой первый огород

Перед тем как выбирать место под огород и подбирать растения, нужно узнать, какая почва на вашем участке. Раскопайте небольшой участок и достаньте ком земли.

  • Если он рыжеватого оттенка и пластичный — у вас на участке глинистая почва.
  • Если ком хорошо лепится, как пластилин, но крошится при сгибании — суглинистая.
  • Если вы пытаетесь сжать ком и он рассыпается — песчаная.

Кислотность можно определить, купив в цветочном магазине набор с лакмусовыми бумажками или проанализировав растения, которые уже есть на вашем участке. Например, мох и щавель растут только на кислом грунте, а клевер и крапива — на нейтральном.

Исходя из типа и кислотности вы будете выбирать растения. Если же вы не хотите ограничивать себя и планируете получить большой урожай с минимальными затратами, подумайте о покупке плодородной почвы.

Она обеспечивает растения всеми необходимыми веществами, дает корням достаточно воздуха и хорошо удерживает влагу, не позволяя ей застаиваться.

Купив такой грунт для грядок, вы избавите себя от необходимости удобрять их на протяжении нескольких лет.

Оптимальное место для разведения огорода отвечает нескольким требованиям.

  • Оно расположено в солнечном месте.
  • Защищено от сильных ветров.
  • Участок открытый и ровный, без возвышений и ям.
  • Почва не пересыхает и не заболачивается.

Последнее требование можно выполнить, поработав немного над водным балансом. Если почва плохо выводит излишки воды, прокопайте сеть канав, которые будут ее выводить. Если участок сухой и плохо удерживает воду — поможет автоматическая система полива.

Если ваш загородный дом расположен в полосе с неподходящими климатическими условиями, есть смысл задуматься над постройкой теплицы. В ней легче поддерживать нужную температуру и влажность, защищать растения от дождя и града.

3 Выбрать площадь и форму огорода

Если вы не планируете использовать огород как полноценный источник продуктов питания на весь год и только пробуете свои силы в садоводстве, есть смысл начать с небольшого огорода, площадью со среднюю комнату в квартире. При желании, на следующий год вы сможете немного расширить его границы.

Форма не обязательно должна быть классической прямоугольной или квадратной. Вы можете сделать огород интересным дизайнерским элементом на участке, создавая грядки изогнутой или круглой формы. Но в любом случае продумывайте, как вы будете перемещаться между грядками, оставляйте место для дорожек.

4 Подобрать неприхотливые растения

Создавать свой первый огород лучше с неприхотливых и выносливых культур, постепенно набивая руку и не теряя мотивацию. Попробуйте для начала вырастить простые в уходе травы, овощи и  фрукты.

Список неприхотливых растений

  • Укроп и петрушка — эти травы вырастают практически на любой почве.
  • Щавель и салат. Их достаточно просто выращивать, но не забывайте вовремя убирать вокруг сорняки.
  • Редис. Этот овощ можно начинать сеять с конца апреля и продолжать все лето, чтобы пополнять запасы.
  • Морковь. Главные условия — хорошая освещенность и отказ от навозных удобрений. 
  • Свекла. Ее можно посадить в начале лета и собрать в конце, первые ростки, которые докажут, что все идет хорошо, появятся уже через пару недель после посева.
  • Репчатый лук и чеснок. Можно посеять их семена или разводить из взрослых луковиц.
  • Кабачок и тыква. Выращивая их, убедитесь, что можете защитить плоды от птиц.
  • Горох. Его можно посеять около забора или стены дома, получив не только урожай, но и красивое вертикальное озеленение участка.

5 Сделать работу в огороде комфортной

Последний, но очень важный совет — сделайте свою работу на огороде как можно более комфортной, чтобы не возникло желания бросить цель на полпути. Подберите качественный инвентарь: шланг с разными режимами полива, острый секатор, лопату и совок с прорезиненной ручкой, садовые перчатки.

А рядом с огородом обязательно устройте небольшую зону отдыха, чтобы можно было присесть и перевести дыхание, не возвращаясь в дом. Желательно обустроить навес для защиты от солнца, потому что начинающие любители огородов часто слишком увлекаются работой и получают солнечный удар или перегрев.

Ссылка на основную публикацию