Как обустроить участок 7 соток?

Вот и сбылась мечта! Вы счастливый стали обладателем заветных 6-7 соток за пределами города, полны энтузиазма и готовы день и ночь работать на них ради создания уголка уюта и комфорта. Есть хозяева, которые ставят своей целью простую разбивку огорода и посадку нескольких плодовых деревьев.

Другие же, влившись в неугомонный бомонд дачников, территорию своего участка обустраивают только для отдыха. А если совместить эти 2 полюса? То есть выполнить планирование садового участка так, чтобы на нем можно было как зарядиться энергией, так и поправить здоровее или же просто улучшить настроение.

Как обустроить участок 7 соток?

Визуализация проекта помогает более точно и четко отобразить будущее расположение всех строений, а так же расположение всех декоративных элементов сада.

С чего же начать? Как составить план своих любимых, шести сотых гектара? Для этого вам предстоит сделать 7 шагов:

  1. Приехать на место и измерить стороны участка с помощью рулетки.
  2. На листе бумаги нанести основу плана. Это чертеж контура участка с соблюдением возможных неправильностей геометрической фигуры. На нем отмечаются имеющиеся на местности, топографические нюансы: овраги, ямы, водоемы или канавы. Наличие таких элементов во многом будет определять дизайн участка.
  3. Выбрать местоположение дома.
  4. Определиться с тем, какие постройки еще будут присутствовать на вашей даче.
  5. Решить вопрос с местом посадки огородных культур и размерами сада.
  6. Разделить территорию на зоны.
  7. Разместить на них, соблюдая масштаб, намеченные элементы.

Шаг 1: измерение местности

Как обустроить участок 7 соток?

Схема садового участка.

Взять рулетку и приехать на сам участок. Измерить его стороны по периметру. Затем схематично нарисовать на листе бумаги контур ваших 6 соток. Обязательно указать размеры каждой стороны в метрах.

Если на участке имеются канавы, балки, ямы или холмы, а также другие неровности, от которых вы не планируете избавляться, то все эти топографические нюансы необходимо нанести на схему с указанием их размеров. А также произвести их привязку к границам участка.

Размеры обязательно фиксируются на схеме. Когда эскиз будет готов, можно в спокойной обстановке, за столом приступить к следующему этапу.

Шаг 2: создание детального чертежа

Прежде всего, определимся с масштабом.

Соблюсти его очень важно, чтобы нарисованный план было проще воплотить в жизнь и привязать к реальной местности.

Как обустроить участок 7 соток?

План садового участка.

Затем перечертите схему уже с соблюдением масштаба. Обязательное условие — сохранение геометрии. На практике не все наделы имеют идеальные геометрические пропорции.

После того как контур готов, надо отметить места топографических неровностей, используя замеры, произведенные на местности, обязательно соблюдая масштаб. Это самое важное условие. Лучше 7 раз отмерьте и посчитайте, чтобы все сделать точно.

Зато потом элементы, занесенные в план, будет легче перенести на местность.

Таким образам, получится масштабированный план вашего участка, на котором все видно наглядно и можно приступить к третьему шагу.

Шаг 3: выбор местоположения дома

Как обустроить участок 7 соток?

План участка 6 соток: 1 — дачный домик, 2 — хозяйственная постройка, 3 — душ, 4 — туалет, 5 — компостная яма, 6 — сад, 7 — ягодные кустарники, 8 — клубничная полянка, 9 — огород, 10 — место отдыха, 11 — теплица, 12 — хозяйственная площадка.

На этой стадии надо определиться с местоположением дома. Это центральный элемент, от месторасположения которого будет зависеть комфорт проживания на даче.

Если дом построен у входа в участок, то с тыльной стороны образуется закрытое пространство, очень удобное для создания уютного уголка в саду. И в теплое время года сюда можно будет вынести садовую мебель, зонт, гамак и т. д.

  Какое самое распространенное лиственное дерево в россии

Вы предпочитаете ощущение уединения в маленьком деревенском домике? Тогда спрячете его в глубине участка, вдали от шума и суеты.

Если же насчет местоположения дома особых пожеланий нет, то лучше его расположить с северной стороны участка. Это относится и к хозяйственным постройкам.

Окна дома лучше всего направить на западную и восточную стороны. Если это сделать иначе, то в комнатах, окна которых смотрят на юг, будет очень жарко, а в других — с окнами направленными на север, наоборот, холодно. Террасу или веранду, планируйте пристроить с южной стороны. Это предотвратит лишнее нагревание домика летом и не допустит чрезмерного выстуживания зимой.

По периметру дом можно окружить палисадником из декоративных растений. Это придаст ему дополнительное очарование и красоту.

Шаг 4: дополнительные постройки

Как обустроить участок 7 соток?

  • Простейшая планировка дачного участка.
  • План участка в 6 соток может содержать следующие постройки.
  • гараж или навес для машины. Их лучше разместить максимально близко к выходу, так как, обустраивая подъезд к ним, придется занять значительную часть полезной площади участка;
  • сарай для хранения топлива, садового инвентаря. Не редко размещают постройки для домашних животных;
  • погреб. Зимой он сохранит фрукты, овощи и другие продукты от мороза, а летом там будет стоять бочка с прохладным квасом;
  • многие хозяева не прочь обзавестись беседкой для отдыха;
  • часто обустраивается место для летней кухни;
  • красиво оформленный водоем придаст вашей усадьбе дополнительный шарм и неповторимость;

Кроме того, он несет ряд полезных функций:

    1. Смягчение воздуха и создание комфортной атмосферы в жаркое время года.
    2. Привлечение пернатых, которые помогут в борьбе с вредителями на огороде.
    3. Создание запаса теплой обогащенной кислородом воды для хозяйственных нужд.
    4. Повышение уровня противопожарной безопасности. Имея в хозяйстве автономную помпу, любой пожар тушится в зародыше.
  • баня. При составлении плана помните, что место ее расположения, как и многих других построек, необходимо будет согласовать с органами, отвечающими за пожарную безопасность в регионе. Также придется этот вопрос согласовать с санэпидемстанцией и не забыть права соседей.

Шаг 5: место для сада и огорода

Как обустроить участок 7 соток?

Что учесть при выборе места расположения сада и огорода?

Любому растению требуется свет, тепло, влага. Эти условия обязательны для их хорошего роста и плодоношения. Выбор, какие культуры можно высаживать на участке, определяется тем, насколько правильно они будут обеспечены перечисленными условиями.

Область, отведенная под посадки растений, может не иметь четких границ. Желательно ее расположить южнее планируемых построек, так как они неминуемо будут создавать затененные участки. Вдоль восточной и северной границ (это стороны, откуда возможны наиболее неприятные ветра) желательно посадить кустарник, устойчивый к данному виду климатических атак.

При распланировке видов высаживаемых растений необходимо учесть их размеры. Помните, что высокие растения не должны затенять более низкие. Проследите затем, чтобы первые были посажены с северной стороны участка, а вторые, наоборот, с южной.

Проявляйте уважение к правам соседей: не затеняйте их участки, высаживайте сильнорослые деревья на расстоянии не менее 2-2,5 м от границы.

Если, устраивая грядки, вы примете нестандартное решение и сделаете их в виде круга, полукруга или другой произвольной формы, то такие посадки будут похожи на клумбы. Это одновременно необычно, красиво и практично. Особенно хорошо смотрится на небольшой территории.

Шаг 6: зонирование участка

Как обустроить участок 7 соток?

Как правило, выделяют 3 основные зоны:

  1. Жилая зона. После того как решение где будет находиться ваш дом принято, надо взять план и выделить на нем будущую жилую зону овалом или кругом произвольной формы, так как к этому времени конкретного проекта дома, как правило, нет. И нет возможности точно и в масштабе указать контуры его местоположения.
  2. Хозяйственная зона. После того как вы определитесь с тем, какие постройки должны присутствовать на вашем участке, отмечаем места их расположения. Это будет хозяйственная зона.
  3. Зона отдыха. Сюда органично впишется садовая беседка. По ее периметру можно высадить виноград или хмель. Они создадут дополнительную тень и уют.

  Чем отличается кустарник от травянистого растения

Перед размещением кострища или мангала выясните информацию о преобладающих ветрах на участке и данную зону занесите в план с наветренной стороны.

Создавая план участка, определите приоритеты. На маленькой территории размером в 6-7 соток расположение большого количества зон неправильно, так как создается ощущение тесноты, а она не способствует отдыху.

Визуально расширит пространство территория, засеянная газоном и по периметру выделенная декоративными растениями. Она может занимать небольшую площадь возле дома и являться видовой точкой или располагаться в центре сада.

Для небольшой территории желательны дорожки в виде изогнутых, плавных линий.

Четкие правильные линии дорожек лучше выполнить, заставляя взор медленно следовать по дугообразной траектории.

Шаг 7: завершающий этап

Теперь все продуманно и подготовлено. Можно конкретизировать и детально разместить в намеченных зонах запланированные постройки и элементы дизайна.

Теперь вы знаете последовательность работы по составлению плана вашего участка в 6-7 соток. Сможете обратить внимание на основные требования и не повторять чужих ошибок. Помните, что даже самую маленькую площадь можно обустроить так, чтобы ваше пребывание на даче было комфортным и приятным.

Заниматься планировкой своего дачного участка, это очень интересно, ведь можно придумать кучу всяких интересных решений.

Как обустроить участок 7 соток?

Чтобы красиво и качественно облагородить территорию необходимо обладать некоторыми знаниями.

Как обустроить участок 7 соток?

Наша статья поможет вам пошагово выполнить основные работы и украсить свой участок.

Как обустроить участок 7 соток?

С чего начать?

Перед началом работ, необходимо составить план. На нем отразите свой участок, зарисуйте его форму, отобразите все постройки и обязательно учитывайте местность, на таких участках могут протекать ручьи.

Учтите также расположение вашей территории, в низине или на возвышенности находиться ваш дом. Если дача построена под горой и на участок попадают ручьи, то его обустройство займет много времени и сил.

Читайте также:  Зимние проращивания. Талая вода

Планировка территории подразумевает деление ее на зоны, это жилая зона, зона отдыха, огород и хозяйственные пристройки. Для каждой постройки нужно выделить определенное место и задать площадь.

  1. Жилая зона, то есть ваш дом, должен занять около 25% места от всей территории, туалет, баня и сарай, должны уместиться на 15-17 % площади.
  2. Самое большое место на участке, как всегда отводиться для сада и огорода, а это значит, что вы можете сажать и выращивать ягоды, фруктовые деревья, любимые цветы, сооружать искусственный водоем, построить беседку, в общем, сделать территорию красивой и облагороженной.

Первым, что строят на участке, это, конечно же, дом. Все строят его на разном месте, кто — то в центре, кому — то нравится, чтобы дом занимал первую линию, сразу после ворот.

Беседку или террасу сооружают недалеко от дома, ближе к саду, чтобы во время отдыха наслаждаться свежим воздухом и ароматом деревьев. Детскую площадку также размещают ближе к беседке, можно на ее уровне или за ней.

  • Огороду отводиться место подальше от беседки, чаще в другой стороне участка, там, где больше солнца.

Туалет, баня и сарайчик должны занимать место ближе к забору. В таком случае они останутся незаметными на участке и не займут места.

Единого типа благоустройства дачного участка не существует, так как территории у всех разные как по размеру, так и по форме. Стандартный тип участка представляет собой квадрат или прямоугольник.

  1. На своей территории дачники очень любят создавать рокарий из камней, растений и водоема.
  2. Планирование участка, процесс творческий и интересный, но чтобы сделать дачу уютной и красивой, не лишним будет посмотреть некоторые работы ландшафтных дизайнеров.

Рисуем схему

После того, как вы определились с местом построек на территории, отметьте их на бумаге и зарисуйте. Так, вы наглядно облегчите себе работу, и будете наверняка представлять, что где разместить, а именно:

  • Где будет стоять дом, с какой стороны участка будет вход.
  • Место для хозяйственных построек.
  • Где вы поставите беседку и игровую площадку.
  • Направление дорожек.
  • Место для клумб и пруда.
  • Коммуникации.

  1 См3 воды в граммах

  • Строго соблюдая последовательность построек, основное место на участке принадлежит дому, затем строим гараж, сарайчики, баню и туалет.

В последнюю очередь выбираем место для беседки, зоны барбекю, летнего душа и т.д. Саду и огороду отводится достаточно места, в зависимости от того, что вы планируете там сажать.

Планировка участка в зависимости от размера

В зависимости от того, сколько соток занимает дачный участок и следует проектировать расположение построек.

Если участок не более 6 соток, то при грамотном зонировании территории можно построить все необходимое. Дом на таком участке получится не более 20-25 кв. м., парковка — около 7 кв. м., огород — не более 100 кв. м.

  1. Если ваш участок большой, от 12 до 15 соток, то это располагает к серьезному проекту, над которым вам, придется, как следует поработать.
  2. По стандартному плану здесь все получится выстроить и даже больших по площади объектов, к примеру, дом здесь встанет просто огромный, с летней террасой и просторной парковкой.

Разрабатывая план застройки своего участка самостоятельно, учитывайте все нюансы касаемо постройки и размещения дачных объектов. Используйте четкий план работ и придерживайтесь советов опытных мастеров.

600 квадратов земли — это территория, где можно разместить все необходимое. Плюс в том, что постройки будут расположены рядом. Ограниченная площадь — это не повод отказываться от важных объектов. Это повод провести планировку участка 6 соток с толком и расстановкой.

Важные моменты в проектировании

Разместить объекты требуется не только в соответствии с требованиями комфорта, но и с учетом нормативов безопасности. Трудности в планировке дачного участка 6 соток будут заключаться в зонировании. Придется отказаться от размещения массивных объектов: большая детская площадка, бассейн.

Планировка дачного участка 6 соток: показатели, особенности и дизайн

При обустройстве надела можно пользоваться не только строго практичными приемами, но и позволить себе творческие решения (которые, как известно, трудно реализуются в условиях ограниченного пространства).

Цель любой планировки – максимально удобно расположить все необходимые для хозяев постройки, выбрать оптимальное место для растений, позаботиться о декоративных и функциональных деталях ландшафта (клумбах, заборах, дорожках).

Предварительная планировка участка в 12 соток разбивает территорию на несколько сегментов (функциональных зон, связанных с определенной деятельностью):

  • Жилой дом. Для него отводится приблизительно 10% земли.
  • Хозяйственные постройки. Также занимают около 10%.
  • Зона отдыха. От 10 до 15% территории.
  • Сад и огород. Для них остается 60-65% земли, но это деление носит рекомендательный характер. Вполне вероятно, что вы не собираетесь посвящать все свободное время трудовому подвигу на овощных грядках. В таком случае, грядки займут символическую площадь, а высвободившееся место буде использовано по-другому (например, для устройства декоративного пруда или бассейна).

Как обустроить участок 7 соток?

Определившись с пропорциями, можно переходить к деталям. Перед тем, как сделать первый, ориентировочный план участка, составьте подробный список нужных объектов. После этого функциональные зоны можно уточнить следующим образом:

  • Хозяйственная зона. Кроме летней кухни к ней относят погреб, гараж, навес для дров, мастерскую, а также дорожки.
  • Зона сада и огорода. В нее традиционно включают плодовый сад, место посадки с/х растений, травяной газон, теплицу и парник.
  • Зона ограждения. Забор и живая изгородь вдоль границ участка.
  • Въездная зона. Ворота, калитка и прилегающая территория (площадка для автомобиля, подъездная аллея, палисадник).
  • Зона отдыха. Терраса, скамейки, беседка, площадка-барбекю, элементы ландшафта (декоративный водоем или фонтан, клумбы, альпийская горка). Сюда же попадает баня, спортивная площадка, песочница, бассейн, качели.
  • Техническая зона. К ней относится скважина, водопровод, септик, поле фильтрации.

Как обустроить участок 7 соток?

Расположение этих объектов задаст форму и расположение соответствующих зон. Теперь вы можете составить предварительный план. Его удобно делать на миллиметровке; это позволит точно прорисовать постройки, границы зон, забор и растения.

Уже на этом этапе полезным шагом станет приглашение специалиста; взгляд со стороны бывает весьма полезен.

Самостоятельная планировка – вещь, безусловно, захватывающая, но она увеличивает риск несоблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм.

Как размещать зоны

После определения необходимых построек приступают планированию и составлению чертежей и схем. На этом этапе продумывают оптимальное расположение зданий и дорожек к ним. Во время планировки учитывают форму и рельеф местности, наличие соседей

Чтобы добиться нужного сочетания, важно понимать, как распланировать дачный участок на 6 соток своими руками по фото

Дом – основное здание. Не рекомендуется размещать его в центре участка. Строение смещают ближе к границе дачи, чтобы освободить свободное пространство для других зон. При размещении учитывают направление солнца, чтобы загородный дом не затенял пространство для огорода и цветника.

Гараж располагают у границы участка ближе к выходу, а при наличии такой возможности – в цокольном этаже жилого помещения.

При строительстве мангала учитывают направление ветра. Дым от огня не должен мешать отдыхать соседям. Отдают предпочтение участкам в тени, так как отдыхать на палящем солнце некомфортно.

Для детской площадки выбирают хорошо просматриваемое место. Так дети всегда будут на виду, и можно прийти на помощь, если что-то случится. Следует отказаться от солнечных участков и мест с высокой сыростью и сквозняками. Оптимальный вариант – полутень.

Неровности рельефа используют в своих целях. На возвышенностях отлично смотрятся альпинари, а в низинах, куда стекается излишняя влага с участка, – искусственные водоемы.

Огородные грядки располагают с учетом рельефа и особенностей выращивания. Солнцелюбивым растениям отводят хорошо освещаемые участки, а менее требовательные огородные культуры садят в полутени. Главное правило при выращивании любых растений – отсутствие сквозняков и грунтовых вод.

Обратите внимание! Перед размещением построек будет полезно изучить рекомендации по оформлению от профессиональных дизайнеров и ознакомиться с фотогалерей готовых проектов.

Отработка зоны отдыха

Учитывая небольшую площадь, все детали планирования определённых точек отрабатываются очень тщательно

Малый формат частных владений в большинстве случаев настраивает людей на то, что основное внимание уделяется комфортности, желанию создать условия для полноценного отдыха.

Как обустроить участок 7 соток?

Большой популярность в летний период пользуются домашние бассейны. Нередко для их устройства выделяют площадки определённых размеров. Под чаши выкапываются котлованы на установленную глубину, производится послойное заложение необходимых материалов, закупается очистительное оборудование для воды.

Как обустроить участок 7 соток? Как обустроить участок 7 соток? Как обустроить участок 7 соток?

Основными материалами для бассейнов могут служить бетон, пластик, полимерные изделия, древесина.  Самый экономный вариант – надувной бассейн. Достаточно мобильная конструкция, для установки которой не требуются никакие дополнительные работы.

Ландшафтный дизайн

Исключая массивные декоративные элементы, предлагаем несколько вариантов для украшения двора.

  •  Разместить фонарики в винтажном стиле, или купить большие круглые шары, их размещают прямо на земле. Смотрится волшебно.
  •  Разделить зоны на территории красивой изгородью. Можно посадить плющ. Он закроет стену дома, если жильцам не по вкусу слишком яркий свет жарким летом. В доме будет прохладнее. А осенью и зимой листва опадет, и окна откроются.
  •  Поставить резные красивые скамейки.
  •  Дизайн дачного участка включает садовые фигурки. Они не займу много места на территории, но подчеркнут выбранный стиль.
  •  Подойдут фонарики на солнечных батареях. Ночью двор будет преображаться.
  •  В зоне для отдыха при планировке выделяют место для мангала. Вблизи не должно быть деревьев, заборов и других пожароопасных сооружений.
Читайте также:  Задумали соорудить снежно-ледовый городок на даче. Кто подкинет идею, что и как можно "построить"?

Ландшафтный дизайн, включает в себя вымощенные из камней дорожки, клумбы. Фото можно подсмотреть в интернете. Цветовую гамму и стиль определяют на этапе планировки. Оформление всех построек и деталей на участке 6 соток делают единым.

Владельцам стоит изучить стили оформления. Опытные дизайнеры предложат интересные решения с учетом пожеланий клиента.

Выбор растений на клумбах тоже зависит от общего стиля, цветы должны вписываться в интерьер, подчеркивать его. Рельеф клумб и дорожек, материалы, обшивка изгородей и построек — вся суть в деталях.

Правильно оформленный участок даже небольшого размера выглядит стильно и респектабельно.

Формы участков бывают разные

Большинство дачных участков представляют собой прямоугольник, который идеально подходит для создания любого рисунка дизайна. Однако встречаются территории и с нестандартной геометрией.

Так, например, сложные Г-образные участки, требующие тщательно продуманного подхода к их планированию.

Выступающую часть такой территории можно использовать под благоустройство детской площадки или зоны отдыха.

Для треугольной территории применяют ассиметричную разбивку зон и декоративных объектов. Смягчить остроту треугольника возможно с помощью круглых форм элементов декорирования: лужайки, клумбы, водоема, летних беседок. Углы используют для хозяйственных построек. Впрочем, мы даем только общие рекомендации, Вы же можете найти свою изюминку в форме Вашего участка и создать оригинальный план.

Особенности

Если у вас рядом с домом располагается небольшой приусадебный участок, с ним можно сделать много всего интересного. Главное, в полной мере использовать каждый свободный квадратный метр.

На небольшом участке вы своими руками можете создать место, где будет приятно проводить время и наедине с собой, и в шумной компании друзей.

Даже небольшой квадратик земли можно обустроить так, что на нем будет чем заняться и маленьким детям, и опытным садоводам.

Правда, перед тем как заниматься оформлением дачного участка, нужно учесть все его особенности. Если вы никогда не занимались садоводством, и ничего не знаете о работе с землей, то лучше всего сразу обратиться за помощью к профессионалам.

Законодательство при планировке участка

Планировка участка в 6 соток: нормы, компоновка, решения, оформление, дизайн

Как обустроить участок 7 соток?

6-соточные участки ныне все более активно переходят из рук в руки, приобретаются по наследству и выделяются новые на продажу. Цены на них приемлемы. Иметь клочок своей земли хотя бы для отдыха привлекательно, а современные методы агрикультуры позволяют организовать на нем рентабельное товарное хозяйство или эффективное подспорье для семьи. Но планировка, обустройство и дизайн участка 6 соток своими руками дело непростое. В отличие от них же в быту правила обустройства участков под застройку нормированы гораздо более жестко. Малые участки располагаются и раздаются не поодиночке в чистом поле. Нарушения нормативов на них видны сразу, а их последствия для третьих лиц сказываются быстро и очевидны. Настоящая публикация призвана помочь читателям разрешить самостоятельно возникающие при этом проблемы.

Что сначала, а что потом

Казалось бы – а какие тут проблемы? В свободной раздаче есть немало компьютерных программ для ландшафтного дизайна. Зимы более чем достаточно, чтобы в любой из них спроектировать себе рай земной, а пришло тепло – копай, строй, сажай. И наслаждайся плодами своего труда.

Да, компьютер с подходящими софтами мощнейший помощник в деле, которое совсем недавно доводило до отчаяния опытных градостроителей – плотной застройке компактных массивов мелких участков. На рис.

– примеры ландшафтного дизайна малых участков, выполненные в различных компьютерных программах, доступных для освоения неподготовленными пользователями. И мы о них еще вспомним. Но, во-первых, думать компьютер не умеет.

Он лишь средство быстро и просто получить конечный результат, который пользователь должен ясно представлять себе заранее. Попросту: прежде чем спрашивать комп – а как? – нужно задаться вопросом – а сам-то я чего хочу? И дать самому себе ясный ответ на него.

Как обустроить участок 7 соток?

Примеры ландшафтного дизайна малых земельных участков с помощью компьютерных программ

Во-вторых, красота есть результат ландшафтного дизайна, а комфорт – технически правильного обустройства участка. Дизайн – искусство. Любое искусство зиждется на материальной основе и его плод не будет достойным, если основа плохая. Т.е., мы опять упираемся в технику.

А техническое оснащение участка земли строго нормировано. Ваш дом – ваша крепость, но участок, на котором он стоит уже влияет на соседей и просто посторонних, точно так же, как и они на него. Взаимовлияние малых тесно сбитых кусков земли особенно сильно.

Поэтому полное обустройство 6 соток своими руками производится в след. порядке:

  1. Производятся изыскания на местности и по документам на участок;
  2. Составляется эскиз планировки с соблюдением нормативных требований, см. далее;
  3. Определяются расстояния до мест, чувствительных к загрязнению: открытых водоемов, детских учреждений, мест массового отдыха, рекреационных заведений, и его внешних источников – очистных сооружений, животноводческих ферм, промышленных предприятий, дающих вредные выбросы и стоки;
  4. Разрабатывается схема застройки и обустройства;
  5. Создается оригинал-макет дизайна участка;
  6. На основе результатов пп. 1-5 разрабатывается проект застройки;
  7. Если участок в индивидуальном пользовании, проект утверждается в местных органах санитарного контроля, у пожарников, затем в органах землеустройства, градостроительства и архитектуры;
  8. По визам из п. 7 в местном муниципалитете оформляется разрешение на застройку;
  9. Если участок в составе дачного товарищества, массива под индивидуальную застройку, малоэтажного поселка и т.п. коллективной собственности, вместо пп. 8 и 9 достаточно разрешения на застройку от правления или иного управляющего органа;
  10. На основании разрешений по пп. 8 и 9 производятся работы проектные и на месте.

Примечание: проект застройки это не проект дома, хозблока или, допустим, санузла. Проекты строений на участке разрабатываются отдельно и должны соответствовать требованиям к ним, выработанным в процессе разработки проекта застройки. Т.е., проект застройки это первичный документ, имеющий более высокий приоритет.

Материал этой статьи содержит рекомендации по самостоятельному выполнению пп. 1-4 и частично (до эскизного проекта включительно), п. 5. Рабочее проектирование по всем нормам и правилам и последующие мытарства по инстанциям это другие большие темы.

Оптимальный выход для среднего застройщика – отдать свои эскизы в специализированную строительно-проектную фирму на доработку. Спустя 2 недели – 3 мес.

вы за посильную оплату получите готовый проект со всеми необходимыми разрешениями и дополнительными бумагами.

Изыскания на месте и в бумагах

6-соточный кусочек не во всем создает сложности. Благодаря его малому размеру природные условия в его пределах можно считать постоянными.

Поэтому дорогостоящих геологических изысканий на месте не понадобится, если только в документах на землю не указано, что застройка возможна лишь по результатам геологии. Случай не такой уж редкий – участки со слабым и/или неустойчивым грунтом продаются совсем дешево.

Поэтому, если вы еще только планируете обзавестись землей под застройку, обязательно проверьте в бумагах на нее – а что там с геологией? Если все чисто, предварительные изыскания включают в себя:

  • Сверку на месте план-схемы в масштабе с ориентацией по странам света. Нету такой – вехи, рулетка и землемерный циркуль, компас, самостоятельная съемка и вычерчивание.
  • Определение на месте направления, характера и величины уклона грунта. Инструменты – вехи, шнур-причалка, строительный уровень, рулетка.
  • Определение направления преобладающих ветров раздельно в теплое и холодное время года. Способ – ищем в интернете климатическую карту данной местности и/или розу ветров для нее. Уточняем в местной метеослужбе. Давать сведения они обязаны бесплатно.
  • Определение направления и величины подземного стока на участке. Сведения должны быть в правлении товарищества или поселка, у владельца массива и в строительном отделе муниципалитета. Давать должны тоже бесплатно: стоимость данной информации всегда включается в госпошлину и комиссию при приобретении земли под застройку.

Нормы и требования

Грамотная планировка на участке в 6 соток

600 квадратов земли — это территория, где можно разместить все необходимое. Плюс в том, что постройки будут расположены рядом. Ограниченная площадь — это не повод отказываться от важных объектов. Это повод провести планировку участка 6 соток с толком и расстановкой.

Важные моменты в проектировании

Разместить объекты требуется не только в соответствии с требованиями комфорта, но и с учетом нормативов безопасности. Трудности в планировке дачного участка 6 соток будут заключаться в зонировании. Придется отказаться от размещения массивных объектов: большая детская площадка, бассейн.

Помимо размера территории, учитывают другие моменты:

  •  Проектирование осуществляется по правилам, установленным государством. Они прописаны в градостроительном кодексе РФ. Проект, составленные по этим требованиям, убережет владельца от судебных разбирательств с соседями, пожароопасных ситуаций.
  •  Стиль оформления выбирается на ранних стадиях проектирования. И в соответствии с ним подбирают материалы для строительства и обшивки. Составляется дизайн отдельных объектов.
  •  Уникальность плана — это требование, которое предъявляют хозяева. Если нужно сделать необычный проект, который будет отличаться от соседских, придется действовать самостоятельно, не опираясь на готовые материалы.
  •  Проект участка составляется с учетом стоимости. Бюджет влияет на выбор материалов, количество и качество построек.
  •  Вкусы и предпочтения владельцев являются решающим фактором. Если дача предназначена для одинокой пожилой пары, то необходимости в большой беседке или детской зоне нет.
Читайте также:  3 необычные и редкие гортензии: как вырастить эти кустарники на даче

Эти детали учитывают на начальном этапе. Проектировщики советуют составить сначала требования к участку. Список того, что владелец хочет видеть во дворе. Озвученные предпочтения позволят составить точный список объектов. Дополнительно можно разместить турники, сделать дорожку для пробежки вокруг территории, внутри участка.

Требования

Градостроительный кодекс и свод правил пожарной безопасности при возведении построек предписывает соблюдение основных требований.

  •  Баня должна находиться в 5 м от дома.
  •  Деревья сажают в 4 метрах от границы соседской территории. Это требование градостроительного кодекса.
  •  Жилой дом должен занимать не более 10% от общей площади участка 6 соток. В нашем случае это 60 квадратов. Хозяева могут увеличить территорию за счет мансарды или второго этажа.
  •  Отступы для строения жилого здания: 6 м от соседского дома, 5 м от улицы, 3 метра от территории соседей. Если вблизи есть лес, от него отступают 15 м.
  •  От колодца до туалета — 20 м.

Планировка садового участка 6 соток должна включать эти моменты. Подробная информация содержится в градостроительном кодексе. Игнорирование чревато неприятностями с законом.

Расположение построек

Удобство и безопасность — основные критерии. Опираясь на них, составляем примерное расположение построек. В интернете существуют онлайн-программы, позволяющие правильно распланировать участок, с соблюдением размеров и нормативов. Там сразу выставляются параметры, и можно беспрепятственно менять местами постройки на участке.

Планировка участка 7 соток с домом баней

Зонирование участка

Как правило, планировка участка всегда начинается с зонирования, что представляет собой условное разделение территории на несколько функциональных частей. Все элементы дачной площади условно делятся на 4 зоны:

  • зона отдыха;
  • зона сада и огорода;
  • зона хозяйственных построек;
  • жилая зона.

Из этого видео вы узнаете об основах зонирования участка

Для различных построек и самого дома рекомендуется оставить порядка 10% общей площади, для зоны отдыха и всевозможных хозяйственных нужд – около 15%. Для огорода и сада выделяется самая большая территория – в пределах 75%.

Пример зонирования дачного участка

Основные требования при составлении плана

Планировка садового участка в большинстве случаев зависит от пожеланий и требований будущего владельца, однако некоторых общепринятых правил всё же стоит придерживаться, чтобы в дальнейшем не возникло никаких неприятностей.

Решая вопросы с наиболее рациональным расположением элементов на дачном участке, следует обратить внимание на некоторые детали: 1. Дом является самым главным объектом застройки дачного участка.

Поэтому работы по планировке начинаются с определения его месторасположения, так как от этого будет зависеть вся дальнейшая разбивка территории.

Если основную территорию вы собираетесь использовать, в основном, для посадки фруктов и овощей, то жильё целесообразнее обустраивать рядом с ограждением.

Пример планировки садового участка, основная территория которого занята выращиванием фруктов и овощей

Если участок предназначен для отдыха, то дом должен располагаться таким образом, чтобы на территории царила полная гармония и уют.

Какой бы вариант не был выбран, следует учитывать тень от здания, которая будет падать на участок и, соответственно, подбирать такое его расположение, чтобы растения не испытывали недостатка в солнечном свете. 2.

Хозяйственные постройки, в идеале, необходимо располагать в глубине участка, чтобы они привлекали к себе минимум внимания. Если такая возможность отсутствует, то их желательно задекорировать различными растениями и посадками.

Помните о том, одной из функций строений на участке является его защита от ветров (но ни в коем случае не затенение!), поэтому при планировании построек рекомендуется использовать северную или северо-западную стороны участка.

На этой планировке хозяйственная постройка расположена в самом углу участка у забора

3. Зоны отдыха могут располагаться самыми различными образами, а их элементы могут быть собраны все вместе или находиться по отдельности на территории всего участка.

В этом случае идеальным вариантом станет возведение уютной беседки, которая поможет укрыться от палящих лучей полуденного солнца.

Кроме этого, украсить зону отдыха можно при помощи всевозможных цветников, которые обрамлены аккуратными дорожками, а также пруда, окружённого декоративным кустарником.

Пример планировки дачного земельного участка с прудом

4. Максимально открытую и солнечную сторону желательно отвести под посадку фруктов и овощей. Помните о том, что эта часть территории не должна затеняться, благодаря чему можно будет получить хороший урожай.

Особенности составления плана

Удобно план земельного надела нанести на бумагу, оптимальным считают масштаб 1 к 100 (в 1 сантиметре 1 метр площади). При таком масштабировании схема размещения на участке построек, насаждений наиболее наглядна. Для составления профессионального проекта участка лучше привлечь ландшафтного дизайнера.

К основному принципу планировки относится гармоничное сочетание стилистики дачи с размещением на имеющейся площади строений, функциональных зон. Внешнее оформление секторов должно соответствовать общей стилистике. Базисом при выборе стиля оформления может служить архитектура жилого дома.

Рис.1 Пример планировки дачи площадью 10 соток

Стилистика разбивки территории

Оформление приусадебной территории предполагает творческий подход. Выбор стилистики – дело вкуса владельцев. Дизайн оформления участка предлагает 3 основные направления:

  • стилистика регулярного сада;
  • дикая природа;
  • смешанный, эклектичный стиль.

Регулярный стиль

Стиль включает правильные геометрические формы планировки, дорожки расположены в виде геометрических линий:

  • перпендикулярно;
  • по диагонали;
  • в форме правильной окружности.

Деревья и кустарники в данной стилистике аккуратно подстрижены, кроны имеют правильную геометрию.

Дикая природа, натурализм

Планировка натуралистичного участка напоминает дикую природу с рационально расположенными компонентами оформления. Дорожки, различные зоны участка имеют плавные изгибы. Не приемлемы прямые углы, линии.

Эклектика

Эклектика в планировке садового участка предполагает гармоничное сочетание разных стилей. Эклектичная организация пространства требует от дизайнера высокого профессионализма, богатого опыта. Лучшие идеи по оформлению дачных участков относятся именно к смешанному стилю, открывающему обширный горизонт для фантазии.

Важно! Планируя размещение объектов, необходимо учитывать рельеф местности. Жилой дом лучше разместить на возвышенности, чтобы он не затенял садовую, огородную зоны. Расположение прочих секторов должно отталкиваться от жилого сектора. Неровности рельефа бывают полезны, так как систему отвода дождевой воды по уклону осуществить проще.

Влияние физических параметров участка на проект

Планировку дачи необходимо составлять с учетом следующих параметров:

  • качество почвы;
  • расположение грунтовых вод;
  • роза ветров.

Виды преобладающих почв, грунтовые воды оказывают влияние на выращивание растений, планируемых на территории. Наблюдения за режимом ветров дают представление о преобладании направления и силы ветра в конкретном месте.

Грамотно распланированная земля приносит высокие урожаи. Газоны, клумбы, огород можно удобрить, завезя на участок плодородный чернозем. Для выращивания культур необходимо выбрать сектор с хорошим освещением, не затенять его постройками, деревьями.

Расположение участка по сторонам света

На составление проекта территории дачи существенное влияние оказывают внешние факторы:

  1. конфигурация;
  2. расположение участка по сторонам света.

Обильное солнечное освещение важно для растений, при выборе места под сад, огород инсоляцию нужно учитывать в первую очередь.

На заметку владельцам дач! Жилое здание – центральный элемент проекта, особенности оформления секторов зависят от его расположения на территории. Дом предпочтительно построить так, чтобы его фасад выходил на южную или восточную стороны. При таком расположении обеспечивается максимальный уровень освещенности помещений.

Решающий фактор при выборе площадки под строительство дома – личные предпочтения владельцев дачи.

Рис.2 Профессионально распланированный дачный участок – залог комфортного отдыха.

Варианты планировки дачного участка

Стандартная прямоугольная планировка

Это один из наиболее удачных примеров, позволяющих с лёгкостью разместить все необходимые элементы дачного быта. Подобная схема планировки участка идеально подходит для прямоугольных, стандартных площадей.

Вариант прямоугольной планировки дачного участка

Длинная узкая планировка

Как правило, планировка вытянутого участка сопровождается некоторыми трудностями, но, благодаря использованию некоторых приёмов, все трудности можно свести к минимуму.

Чтобы территория не выглядела единым целым, узкий участок следует разить на несколько зон. Чтобы добиться необходимого эффекта, используют всевозможные элементы (живые изгороди, группы кустарников и деревьев, арки из вьющихся растений и т.д.), которые выступают в качестве неких «разделителей пространства».

Кроме этого, для визуального придания территории более правильной, прямоугольной формы рекомендуется использовать различные цветовые решения. Возле наиболее короткой стороны участка необходимо высадить крупные растения ярких расцветок, возле длинной стороны – мелкие растения холодной цветовой гаммы.

Вариант длинной узкой планировки участка

Планировка земельного участка Г-образной формы

Оформление такого участка, в действительности, не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Одним из основных преимуществ такого участка является то, что полностью всю территорию нельзя охватить одним взглядом.

Соответственно, выступающую часть, которая идет несколько отдельной от всего остального участка, можно использовать в качестве места для отдыха, где вас никто не потревожит.

Площадка, которая ограничена с трех сторон, дарит просто идеальную возможность для хорошего и расслабленного отдыха в одиночестве или с друзьями.

Вариант плана земельного участка Г-образной формы

Оформление

Прежде чем приступать к разработке генерального плана любого земельного участка, требуется собрать комплект документов:

  • Кадастровый план с отображением фактических границ и размеров. Документ дает полное понимание реально существующей картины осваиваемой территории;
  • Схему привязки построек к системе общих инженерных сетей и коммуникаций – водоснабжения, канализации, электросетей, газопроводных магистралей;
  • Детальную карту размещения соседних построек, проезжей части и пешеходных тротуаров, иных расположенных на смежной территории объектов;
  • Подробное описание построек, планируемых к возведению на выбранной территории (дом, сельхозпостройки и прочее).
Ссылка на основную публикацию