Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

Чтобы сделать покупку гарантированно удачной, приобретая старый дом, лучше всего обратиться за помощью к экспертам.

Они помогут выбрать оптимальный для вас вариант, выявят недостатки, что позволит снизить цену покупки, дадут рекомендации по их устранению.

Более того, эти эксперты позже могут стать теми специалистами, которым вы поручите заняться приведением дома в полный порядок и полное соответствие вашим личным запросам.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

Покупка жилья: как не ошибиться с соседями

На что нужно обратить внимание, решив купить старый деревянный дом

Вы должны понимать, покупая старый дом: фото никоим образом не может быть достаточным критерием оценки его состояния. При его покупке необходимо учесть все детали, чтобы обеспечить комфортное проживание в нем и продолжительный срок его эксплуатации. И сделать это нужно в реале, облазав строение сверху донизу. Это позволит убедиться в хорошем качестве:

  1. фундамента;
  2. стен;
  3. подвала;
  4. полов;
  5. крыши;
  6. коммуникаций.

Визуальный осмотр дома всегда начинается со стороны, издалека. Чтобы оценить строение с целью выявления погрешностей, нужно отойти от него на некоторое расстояние и осмотреть со всех сторон. Если возникли сомнения, следует вооружиться строительным уровнем – инструментом, который позволит с точностью определить наличие недостатков и их размах.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

Оценка состояния фундамента

Основа любого сооружения – фундамент. Он требует особого контроля. Необходимо проверить наличие вентиляции, гидроизоляции, соблюдение всех необходимых технологий при возведении этого главного элемента конструкции. Следует также проверить наличие отмосток и их устройство.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

Стены

Обследуя стены, нужно проверить нижние венцы. Иногда старый дом имеет подгнившие снизу элементы, которые несложно замаскировать, а ремонт этой части строения потребует от вас впоследствии немалых финансовых затрат. Следует убедиться, что стены внутри не гнилые, древесина в составе замков, перерубов, оконных и дверных проемов не трухлявая.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

Подвалы и полы

Нижние венцы сруба удобно рассмотреть изнутри, спустившись в подвал. Здесь же можно увидеть, насколько изношены переводы пола, есть ли следы гнили, оценить уровень влажности. Изнутри можно увидеть, соблюдены ли необходимые технологии при сооружении пола, соответствует ли нормам расстояние от грунта до переводов, имеют ли место протечки воды в подвал.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

Пол нужно осматривать сначала визуально, чтобы оценить его ровность. Затем следует походить, попрыгать по нему, чтобы убедиться, что он не прогибается, не скрипит. Наличие остатков средств утепления стен (запенивание, затыкание ветошью или мхом) должно насторожить. К такому методу прибегают при наличии щелей – причины сквозняков и, соответственно, холода в доме.

Если перед вами стоит вопрос ремонта старого дома, то подробную информацию на этот счет вы сможете найти вот тут.

Экспертная оценка крыши

Кровля на доме имеет определяющее значение для создания комфортных условий для проживания.

Выполнение кровельных работ и ремонта крыши, если они понадобятся впоследствии, требует привлечения специалистов и оценивается очень недешево. Поэтому к экспертизе кровли следует отнестись особенно ответственно.

Сначала надо осмотреть крышу, находясь внизу. Затем, поднявшись наверх, оценить ее состояние вблизи. Проконтролировать:

  • места соприкосновения скатов со стенами;
  • переломы;
  • обоюдные врезки скатов крыши;
  • состояние покрытия вокруг дымовых и вентиляционных выходов.
  • наличие водостока;
  • горизонтальность положения конька.

Знайте, что если видна свежая покраска металлического покрытия крыши, то можно предположить, что она скрывает изношенность или дефекты металла.

Завершить оценку нужно осмотром чердачного помещения. Здесь важно:

  1. проконтролировать, в каком состоянии находятся стропильные балки, потолочные переводы и обрешетки;
  2. проверить целостность древесины, отсутствие поражений насекомыми, правильность расположения стропил, укосов, распорок;
  3. посмотреть, нет ли протечек;
  4. оценить качество кровельного покрытия, утепления перекрытий, вентиляционной системы крыши.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

Осмотрев строение, следует проверить все внутренние коммуникации дома. Важно узнать, в каком состоянии находится отопительная система, достаточно ли качественно обустроена канализация, правильно ли выполнены системы водо- и электроснабжения.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

Как купить дачу и не влипнуть в сомнительную сделку: основные правила

Подвергнув старый дом такой проверке, можно быть уверенным, что вы собираетесь купить не кота в мешке, а постройку, качество которой обеспечить вполне комфортное проживание вашей семьи.

Сколько составляет срок службы дома из бруса?

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

Дом может простоять больше века, а может развалиться через 30 лет.

Чтобы здание прослужило как можно дольше, домовладелец должен знать и соблюдать определенные правила.

Что означает понятие?

  • Простыми словами, срок службы дома из бруса – период, в течение которого строение может эксплуатироваться.
  • Существуют государственные стандарты и нормативы с нормами и требованиями по установке, использованию и обслуживанию домов из деревянного бруса.
  • В нормативных документах и ГОСТах встречается понятие «Нормальная эксплуатация», которое означает использование объекта в соответствии с требованиями строительных норм, в которые входят реконструкция, ремонт и техническое обслуживание.
  • Помимо требований к несущей способности, нагрузки и других технических параметров, в нормативах прописан период нормальной эксплуатации. Это значение необходимо, чтобы определить расчетный и общий период эксплуатации строения:
  1. Расчетный срок службы – период от введения дома в эксплуатацию до проведения капитального ремонта или реконструкции.

  2. Общий срок службы – период от начала эксплуатации строения до его сноса.

Обязательным условием эксплуатации дома из деревянного бруса является регулярное техническое обслуживание объекта. Для этих целей хозяин может нанять специалистов, а может заниматься самостоятельно.

Сколько служит строение из этого материала?

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?Точный период эксплуатации брусового дома определить невозможно. Он зависит от многих факторов, среди которых:

  • порода древесины. Материал из лиственницы прослужит дольше, чем дом, построенный из сосны;
  • время заготовки дерева. Материал, заготовленный зимой, лучше.

Поэтому можно называть только примерный срок службы дома из бруса.

По ГОСТу

  1. В государственных «Нормативных усредненных сроках службы жилых домов» указано, что жилые брусовые строения относятся к IV группе, время использования которых до 50 лет.
  2. ГОСТ 27752-2014 сообщает, что рекомендуемый период использования зданий в нормальных условиях – от 50 лет.

  3. Согласно государственным стандартам, расчет долговечности осуществляется, исходя из минимального периода использования отдельных элементов конструкции, то есть период использования:
  • ленточного ж/б фундамента – от 100 лет;
  • каркасных строений – от 40 лет;
  • столбчатых оснований – 50 лет;
  • сооружений из клееного бруса – от 40 лет;
  • строений из профилированного бруса – минимум 50 лет.

Сроки являются относительными, так как при разных условиях эксплуатации дом может прослужить как больше, так и меньше.

По опыту эксплуатации

Фактический срок службы брусовых домов зависит от нескольких факторов и может отличаться в большую или меньшую сторону от ГОСТа:

  1. Качество бруса. Строения из клееного и профилированного бруса прослужат дольше, чем дома из обычного. Такие постройки могут простоять 100 лет.
  2. Обслуживание строения. При регулярном и своевременном обслуживании дома и проведении мелкого ремонта, срок использования брусового жилья может достигать 80 лет.
  3. Технология строительства. Если дом построен согласно всем нормам и требованиям, то период эксплуатации составляет минимум 50 лет.

Как увеличить?

Стандарты и правила по обслуживанию домов из бруса прописаны в СП 55.13330.2016. Организации, профессионально занимающиеся техобслуживанием брусовых домов, следуют этим инструкциям.

Обычный человек вряд ли станет изучать всю эту документацию, однако каждый домовладелец должен знать и выполнять несколько условий, чтобы продлить жизнь своему жилищу:

  1. ОКак выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?бработка антисептиком – специальным раствором, защищающим древесину от плесени, грызунов и грибка.
  2. Обработка строения антипиренами – специальными пропитками, которые не только увеличивают срок службы дома, но и защищают строение от распространения огня.
  3. Организация правильной вентиляции и утепления дома. Если внутренняя сторона стены может обойтись без утепления, то внешнюю сторону рекомендуется утеплить и закрыть вентилируемым материалом фасада. Небрежное отношение к брусовому дому приведет к тому, что время эксплуатации постройки уменьшится до 25-30 лет.
  4. Проведение косметического ремонта фасада. Рекомендуется своевременно подкрашивать открытые участки дерева.
  5. Слежение за фундаментом. В фундаменте необходимо регулярно проверять вентиляционные каналы.

Важно при необходимости уметь провести мелкий ремонт некоторых элементов дома, не нарушая технологические параметры объекта.

Причины снижения периода эксплуатации

Период эксплуатации брусовых домов может снижаться даже при своевременном проведении технического обслуживания.

К таким факторам относятся:

  • Климатические условия. В регионах с повышенной влажностью и резкими перепадами температуры брусовой дом простоит меньше, чем возведенный в северной части страны.
  • Тип дерева. Дома из клееного бруса считаются самыми крепкими. Строения из обычного бруса прослужат меньше.
  • Нарушение технологии строительства. Если объект возводился с нарушениями или из некачественных материалов, то срок его использования может сократиться вдвое.
  • Экстренные ситуации. К ним относятся пожары, землетрясения, наводнения и так далее. Человек в этом случае ничего не сможет сделать.

Заключение

Дома из бруса не только красивые, но и экологичные. Срок эксплуатации таких сооружений может достигать 80 и более лет, если будут соблюдены технологии строительства. Если за жилищем ухаживать и заниматься его техническим обслуживанием, то строение может простоять до 100 лет. Если за ним не ухаживать, то период жизни дома может уменьшиться вдвое.

Читайте также:  Дед Мороз из медицинской маски и картона. Мастер-класс с пошаговыми фото

Как при покупке оценить состояние старого дома – Строительство и ремонт

Основной процент доступного вторичного жилья в частном секторе – это старые дома, находящиеся в эксплуатации более 40 лет. Все прекрасно понимают, что придется вплотную заняться строительными работами, продлевая жизнь дому. Но это является достаточно недорогим способом приобрести свое жилье.

Если дом выстроен правильно, то срок его эксплуатации может составлять около 100 лет, но практически все старые постройки возведены собственными силами их владельцев.

Постараемся взглянуть на будущую покупку глазами строителя, чтобы вложения не стали напрасными, а также рассмотрим варианты решения некоторых проблем с домом.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

С чего начать выбор

Первоначально определитесь, какие строения вам нужны на участке. Осматривая дом, вам сразу придется прикидывать возможность новых построек. Для этого заранее изучите последние нормы и госты, расстояния до соседних участков и строений играют немаловажную роль.

Заверения продавца, вроде: «да мы с соседями договорились, они строят возле нас, а мы возле них» и т. д., не имеют никакого значения. Соседи вправе потребовать убрать постройку, выстроенную не по нормативам. Поэтому размеры участка, а точнее его фасадной части, весьма важны.

Знание законов убережет от проблем в будущем.

Обязательно убедитесь, что все существующие на участке постройки занесены в план. Незарегистрированные сооружения могут доставить много лишних хлопот и неприятностей в будущем. В основном, это относится к капитальным постройкам. Все будущие постройки необходимо согласовывать в архитектурном отделе.

Постарайтесь уточнить гидрогеологическое строение местности в районе приобретения дома. Близколежащие к поверхности грунтовые воды создадут массу проблем при строительстве. При невозможности получить данную информацию, можно попытаться определить это на месте.

Настораживающим фактором может являться отсутствие погреба или других глубоких сооружений. Отличную информацию предоставит глубина колодца с деревянным срубом. Чем она меньше, тем ближе подпочвенные воды. Особое внимание обратите на расстояние до зеркала воды в колодце.

Если, при большой глубине колодца, зеркало находится на небольшом расстоянии от уровня почвы, то воды находятся под давлением и существует возможность их выхода в строительном котловане. Наличие сезонного подтопления дождевыми и талыми водами можно определить по состоянию стен погреба.

Лучше всего оценивать участок при неблагоприятных условиях. При интенсивном таянии снега или затяжных проливных дождях. Несмотря на неприятную погоду, можно заранее избавиться от кучи проблем в будущем.

Оценка состояния дома

1.Жилая площадь и варианты ее увеличения

Финансовые возможности не всегда дают возможность купить сразу большой дом. Поэтому следует реально оценить возможность пристройки дополнительной жилой площади. Можно сразу прикинуть, куда будут выходить окна, где придется прорезать двери, изменения газового ввода и т.

д. Пристраивание дополнительной жилой площади относится к капитальному ремонту и реконструкции существующего дома. Расширение дома в одном уровне предпочтительней надстраивания второго этажа. При примерно одинаковых затратах, прирост жилой площади будет ощутимо выше.

Практически все старые дома исключают возможность возведения полноценного второго этажа. Даже толстые кирпичные стены не гарантируют надежности фундамента. Но современные материалы позволяют достроить жилую мансарду достаточно небольшого веса.

Для надежной опоры достаточно кирпичных стен толщиной около 40 см или сруба из бруса сечением 150 на 150 мм. В любом случае придется полностью заменить перекрытие. Возможно, с возведением дополнительной несущей стены внутри дома. Очень часто применялась схема перекрытия «крестом».

Четыре балки укладывались одним концом на стены, а другим на опорный столб в центре дома. Они являлись основой перекрытия. Вокруг столба складывалась печь с крестообразным обогревателем, а боров с трубой располагался в центре «креста». Обогреватель частично играл роль опорной стены.

Такое перекрытие обязательно нужно заменить. Новые балки послужат дополнительной стяжкой, препятствующей расхождению стен, что весьма вероятно в старом доме.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?

2.Состояние фундамента

Для оценки состояния фундамента требуется его наличие. Это не шутка и не опечатка. Очень часто, желая сэкономить или по другим причинам, дома выстраивались без фундамента.

В лучшем случае, снимался плодородный слой, и на насыпной песчаной подушке делалась кирпичная кладка. Количество рядов зависело от наличия кирпича. Иногда опорная кладка возводилась прямо на земле.

Глубину фундамента определить невозможно без подкапывания под него, но если крыльцо состоит из одной ступеньки, а тем более без нее, то настоящим фундаментом здесь и не пахнет. Залить новый фундамент можно только в том случае, если дом рубленый. Причем из длинного бруса.

Ведь для этого его придется поднимать целиком. Скорее всего, режим экономии действовал дальше и стены сложены из чего попало. Такой дом восстановить практически невозможно.

Фундамент не должен иметь трещин и перекосов на один угол или сторону. Заявление, что «тогда все так строили», не имеет никакого смысла. Отвес, гидроуровень и шнур существовали всегда. Из этого и надо исходить при оценке состояния любых элементов дома. Перекос свидетельствует о наличии под фундаментом рыхлой почвы или близкой воды.

Но если в первом случае положение можно спасти сооружением дополнительной тумбы с большой площадью опоры или заменой рыхлого грунта на щебень и песок (это сложно, но вполне реально), то во втором случае варианты отсутствуют. Близкая вода, к счастью, — довольно редкий случай.

Чаще всего, причиной просадки является септик, слишком близко расположенный к дому. Сточные воды пропитывают грунт и вызывают его осадку. Иногда перекос вызван тем, что фундаменту не дали выстояться, и начали сразу строить дом. Это легко определить по состоянию оконных проемов.

Если они достаточно ровные и расположены на одном уровне, то просадка фундамента вызвана торопливостью строителей.

3.Состояние коробки дома

Стены дома не должны иметь трещин и явно выраженных прогибов наружу ли вовнутрь. Чаще наружу. Мелкие трещины в кирпичной кладке могут возникнуть из-за сезонных подъемов и опусканий фундамента при его глубине меньше глубины промерзания.

Большие трещины и отходы стен друг от друга в углах свидетельствуют о серьезных проблемах с фундаментом или недочетах при строительстве. В большинстве случаев это неустранимо. Часто стены отходят по причине неправильной пристройки дополнительных помещений.

Пристройка связывается с основным домом, а фундамент выполнен с нарушениями. Тогда разность колебаний фундаментов и вызывает трещины.

Степень сохранности деревянного сруба легко определить по проемам. Если окна и двери не имеют больших перекосов и расположены примерно в уровне, то сруб находится в достаточно хорошем состоянии. Но это может наблюдаться и при равномерном разрушении окладных венцов. Это легко определить по обшивке дома. Об этом говорит деформированная обшивка нижней части стен.

Это легко поправимо, не обязательно даже поднимать дом целиком. Если дом не осел полностью, то сгнившие венцы уплотнились и держат его достаточно хорошо. Замену бруса по частям начинают с углов. В углу выпиливаются поврежденные куски и заменяются на новые. Концы новых частей делаются вразбежку, чтобы следующие куски перекрывали стыки.

После углов переходят к серединам стен, потом к серединам просветов между новыми вставками и т. д. Новый брус должен плотно заходить в вырезанный проем, иногда с применением тяжелой кувалды. Вставки сшиваются между собой гвоздями или кусками арматуры. Не надо очень беспокоиться о том, что стена может разойтись.

Сруб давно выстоялся, и брусья очень плотно улеглись между собой. Бывает очень тяжело извлечь вырезанные куски, приходиться прибегать к помощи лома и кувалды. Пропилы в стене делаются цепной пилой. Требуется быть предельно аккуратным и осторожным. При пропиливании концом шины возможен отскок пилы, что может привести к травме.

Для этой работы предпочтительна электрическая пила. Она более удобна, имеет плавную регулировку оборотов и полностью выключается после отпускания кнопки.

Не подлежат ремонту глинобитные дома и практически невозможно восстановить стены из так называемой «столбянки». Она представляет собой ряд толстых вертикальных жердей, концы которых вставлены в брусья с пазами.

Далее на жерди набивалась обрешетка, и набрасывался слой штукатурки из глины с соломой. Глинобитный дом определить легко, попытавшись забить в стену гвоздь. Практически везде он не встретит сопротивления.

«Столбянку» можно предположить только по выступающим концам бревен венцов, если они есть только внизу и вверху угла дома.

4.Состояние крыши

Крыша — это единственный элемент, который можно всегда отремонтировать. Различен только объем ремонта. Оценить можно только процент износа. Поднявшись на чердак, легко определить состояние стропильных ферм, обрешетки и кровли. Здесь все зависит от финансовой стороны вопроса. Никаких особых проблем при ремонте кровли нет.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях

Несколько слов о деревянном доме и его проблемах

?

sergei_kulikov (sergei_kulikov) wrote, 2011-11-01 12:44:00 sergei_kulikov sergei_kulikov 2011-11-01 12:44:00 Categories:

  • Наука
  • Архитектура
  • Общество
  • Экология
  • Cancel

Дом в деревне Сычи близ Кижей, конец 19-го века.Дерево – это легкий, прочный, экологичный, технологичный, дышащий природный материал. Америка своим строительным чудом конца девятнатцатого века, ускорившим появление городов и освоение огромных пространств, обязана исключительно дереву, а именно внедрению пилорам и каркасно-щитового домостроения. Финляндия еще в 1950-е годы законодательно установило запрет на строительство кирпичных домов, как ужасающе трудоемких в возведении («камень на камень, кирпич на кирпич», а время – деньги…) и отдало приоритет деревянному домостроению. Все-таки деревянная стена толщиной в 15 см по теплоизоляционным свойствам соответствует 60 см (!) кирпичной стены, что в наших климатических условиях немаловажно.В современном строительстве понятие «экологический дом» в первую очередь ассоциируется с деревом. Правильно построенные и ухоженные деревянные дома стоят столетиями. К тому же дерево относится к возобновляемым ресурсам, и у грядущих поколений при правильном природопользовании не будет проблем со строительными материалами и… с утилизацией обветшавших домов. Дерево легко превращается в плодородный гумус или золу…

Читайте также:  Когда сеять на рассаду низкорослую циннию Дримленд, чтобы зацвела к началу мая?

В хорошем деревянном доме жить хорошо и приятно, и даже полезно для здоровья. Но в народе существует устойчивое предубеждение, что дерево обязательно если не сгорит, то сгниет, и деревянный дом, по большому счету, это выброшенные на ветер деньги.  Первый вопрос, который обычно задают владельцы деревянных домов и многие строители: чем пропитать дерево, чтобы дом не гнил?  Дескать, где-то есть или должна быть какая-то ядреная химия для дерева, после пропитки которой дом будет стоять вечно, даже не взирая на плохое качество самой постройки. Это заблуждение дружно поддерживается производителями антисептиков и лако-красочных материалов, и их интерес понятен – они на антисептиках зарабатывают деньги. На полезных советах «как правильно построить дом» много не заработаешь. А ведь все относительно просто: постройте дом так, чтобы он имел минимальный контакт с водой, на высоком фундаменте, с большими свесами кровли и укрытый вентилируемой обшивкой. (Только не надо на деревенский дом сайдинг, превращающий любое здание в консервную банку!)

Интересно, что миссия ЮНЕСКО/ИКОМОС 2011 года по сохранению шедевра деревянного зодчества Преображенской церкви в Кижах «настоятельно рекомендует государству-стороне избегать применения консервантов для древесины, упрочнителей и химических наполнителей из-за их воздействия на окружающую среду, короткий период их апробации, ограниченной эффективности и вероятности снижения долговечности (материала)». Действительно, применявшийся на Кижах в 1970-80-ее годы пентохлорфинолят натрия, распадаясь на диоксины и свободный хлор, не столько способствовал сохранению древесины памятников, сколько ее разрушению, вызвав химическую варку целлюлозы в старых бревнах…

На самом деле пока в природе нет экологически безопасных и дающих стопроцентную гарантию химических консервантов для древесины.

Если материал для нового строительства еще может пройти специальную химическую обработку в автоклавах и «прожарку» в сушильных камерах, убивающих все живое в древесине и делающех ее несъедобной для дереворазрушающих грибов и жуков-древоточцев, то уже возведенный дом никакое химическое «помазание» само по себе не спасет.

Кистевая обработка химикатами поверхности древесины малоэффективна, так как химия остается на поверхности, а мицелии гриба прячутся в глубине древесины, и при малейшем возникновении благоприятных влажных условий для развития гриба, он стремительно приступает к пожиранию древесины изнутри.

И на прохимиченной поверхности вдруг появляется плодовое тело разрушителя, то есть сам гриб, сытый и готовый к размножению миллионами спор.

Домовой или “плачущий” гриб (Serpula lacrimans), способный за пару лет съесть любое бревно. Бурые капельки, “слезки” – это влага, которую гриб собирает из воздуха для своей жизнедеятельности при отсутствии проветривания, даже при недостаточной влажности самой древесины. И еще: пожирая древесину, он вырабатывает кислоту. В результате у него начинается что-то наподобие изжоги – кислота начинает угнетать развитие гриба. И вот тут ему так бывает необходим… контакт с щелочными материалами типа извести и бетона, нейтрализующими кислоту. Вот почему между деревом и бетоном или каменной кладкой обязательно должна быть проложена изоляция!

Первое, что необходимо обеспечить в деревянном доме – это устранить факторы возникновения гнили, а также появления насекомых-пожирателей древесины. Четыре условия необходимые для жизни грибов разрушителей:

1.    Чтобы было, что поесть, то есть – древесина;2.    Тепло – температура чуть выше ноля, и ниже сорока или шестидесяти градусов (для бань);3.    Сырость, (не слишком сухо, но и не слишком мокро, так как при постоянном орошении водой древесину вполне можно хранить), и4.    Кислород.Убрав один из этих компонентов, вы лишаете жизни гриб. На морозе гриб не развивается, под водой без кислорода – тоже. А термическая обработка древесины часто делает ее «невкусной» для гриба, недаром с древних времен люди обжигали на кострах концы столбов, прежде чем вкопать их в землю. Таким образом, чтобы деревянный дом вас радовал как можно дольше, нужно содержать его сухим. Любые протечки от плохой кровли или водпровода, контакты с сырой матушкой-землей портивопаказаны дереву. А вот если убрать возможность просушки увлажняемых участков, забыв устроить продухи-вентиляцию, то такой дом может прийти в неремонтное состояние всего за несколько лет! В этом плане самым страшным является так называемый домовой гриб (serpula lacryimans), обитатель затхлого подполья, страшно боящийся сквозняков. Он при закрытых продухах может сожрать деревянные полы вместе с балками всего за пару лет.У заботливых хозяев деревянных домов есть правила сезонной их подготовки, наподобие сезонной поготовки автомобилей. Они включают в себя, например, регулярный осмотр подпола, открытие продухов по весне и закрытие их на зиму с наступлением осени, когда влажность воздуха такова, что ни о какой просушке подпола не может быть и речи. Очистка кровель от мусора и листвы, чтобы вода не могла скапливаться, а потом при замерзании льда рвать кровлю. Дом обязательно нужно обкашивать и недопускать, чтобы кусты и деревья сильно затеняли стены дома, препятствуя его проветриванию. Клумбы лучше устраивать метрах в полутора от дома, чтобы за ними можно было ухаживать со стороны дома, тем самым гарантируя, что деревянная стена не будет соприкасаться ни с мокрой землей, ни с травой.

Вообще наружные стены домов разрушают не столько грибы, сколько солнце и вода. Постоянное увлажнение и высыхание древесины вызывает постоянный процесс ее расширения и сжатия.

В результате возникшие микротрещины быстро развиваются в настоящие большие трещины, в которых со временем задерживается вода и скапливаются пыль и мусор, и создаются условия для заселения умеренно опасных грибов.

Известно, что южная сторона деревянного дома разрушается в 12 раз (!) интенсивнее, чем северная, куда солнышко не заглядывает.

Как выбрать для покупки крепкий деревянный дом, который не сгниет через пару лет?Интенсивность разрушения древесины фасадов по сторонам света (Из книги архитектора-реставратора Пану Кайлы Talontohtori).

Обшивка на Ильинской часовне 17-го века в деревне Лазарево. (Тес здесь еще действительно Тес – из тесаных, не пиленых досок)Именно от солнца и дождя бревенчатые дома стали укрывать дощатой обшивкой у нас еще 200 лет тому назад, а обшивку окрашивать. Краска и обшивка, это своего рода жертвенные слои, которые, погибая, защищают сруб. А вот добавление в краску антисептиков ничуть не спасет от солнечной радиации. И чем темнее краска, тем быстрее она разрушается под действием солнечной радиации, так как темная поверхность нагревается намного сильнее. Так что, если хотите подольше сохранить деревянные рамы – красьте их в традиционный белый цвет.

Важно, что если раньше настоящая масляная краска на натуральной льняной олифе со временем деградировала и превращалась в белесый порошок пегмента, не препятствующий высыханию древесины после дождей и соответственно не оставляющей шансов для развития грибов, то современные латексные и синтетические масляные краски образуют на поверхности водонепроницаемую пленку. То есть, вода, попадая через микротрещены в древесину, не может выйти обратно. В результате древесина дольше остается влажной и стремительно гниет. Так, в Норвегии было обследовано 16 000 индивидуальных домов в связи с обвинением крупнейшего в стране завода красок в разрушении фасадов. Везде использовалась латекс акрилатная краска, под которой древесина сгнила буквально за три года! Популярность какой-нибудь краски и ее массовое использование не гарантируют, что она хорошая.

Как проверить качество бревна в выбираемом срубе

Металлическая ложка, йод и другие хитрости

Несмотря на очевидные преимущества клееного бруса и других видов «модифицированного» дерева, многие по-прежнему отдают предпочтение при строительстве дома обычному круглому бревну.

Еще чаще бревенчатый сруб выбирают для строительства бани. Разумный подход — купить не отдельные бревна, а сруб целиком. Это хороший способ сэкономить время и сохранить хотя бы часть порядка на стройплощадке.

Сегодня поговорим об основных принципах и подходах к выбору сруба.

Выбирая сруб, главное проследить, чтобы он был сработан из подходящего материала, ведь, конечно же, бревно бревну рознь. Для начала можно вооружиться знаниями о видимых дефектах бревна, которые исчисляются даже не десятками, а сотнями.

Даже обычный, казалось бы, сучок (когда в тело бревна врастает ветка, и при распиле получается характерный круглый рисунок) имеет 27 разновидностей. Видимые пороки древесины описываются в отдельном документе — межгосударственном стандарте, который опирается на несколько ГОСТов.

Это очень увлекательное чтение: кроме 27 видов сучков, здесь вы можете познакомиться с 17 видами трещин, 57 видами дефектов ствола, 5 видами химических окрасок (в том числе и возникающих в результате сушки), 23 видами грибковых поражений и гнили, 11 типами биологических повреждений (включая червоточины и повреждения, сделанные птицами), 34 видами механических повреждений древесины и 7 видами покоробленности.

Читайте также:  Можно ли спасти яблоню?

А затем в этом интересном документе подробно описывается, как измеряются все эти дефекты и как правильно их классифицировать. Есть здесь и подробные рисунки, по которым вы можете научиться различать пороки древесины.

Отдельные главы посвящены круглым лесоматериалам (именно они интересуют нас при выборе сруба) , шпону и пиломатериалам (эти главы тоже обязательно пригодятся вам чуть позже, когда вы приступите к отделке и займетесь межэтажными перекрытиями и прочими «деревянными» строительными работами).

sekretymastera.ru

Шуточное предупреждение: если вы собрались строить деревянный дом, то читать этот стандарт подробно вам стоит, только если у вас крепкие нервы — чтоб не получилось, как у героя Джерома Клапки Джерома, который прочитал медицинскую энциклопедию и по итогам нашел у себя все описанные в ней заболевания, кроме родильной горячки. Однако есть в нем и успокаивающая информация: не все виды видимых пороков древесины влияют на ее эксплуатационные свойства. Многие из двух сотен описанных дефектов сказываются только снаружи, на внешнем виде.

Маркировка — по ГОСТу

Основным документом, с которым стоит познакомиться перед выбором сруба, сегодня является ГОСТ 2292-88 — «Лесоматериалы круглые. Маркировка, сортировка, транспортирование, методы измерения и приемка».

Пригодится и ГОСТ 32594-2013, описывающий методы измерения (например, здесь есть занятная таблица, в которой подробно описано, какой объем древесины в кубических метрах находится в лесопиломатериалах заданной толщины и длины).

blog.marisrub.ru

Бревна в срубе должны быть промаркированы (маркировка каждого бревна, по ГОСТу, должна присутствовать, если диаметр бревна больше 14 см, а длина — от 2 метров).

Маркировка наносится на верхний торец бревна устойчивым материалом (водостойкой краской или специальными мелками). Главное — чтобы маркировка дошла до потребителя в разборчивом состоянии.

Размер маркировки должен быть не меньше 3—5 см.

Маркировка должна обязательно содержать следующую информацию: сорт (от первого до четвертого, обозначается римскими или арабскими цифрами) и толщину. Толщина обозначается похитрее: арабскими цифрами, по последней цифре числа толщины:

  • если толщина бревна 20, 30, 40, 50 см и так далее — маркировка толщины будет 0;
  • если толщина 22, 32, 42, 52 и т.д. — толщина маркируется арабской цифрой 2;
  • если толщина 14, 24, 34 и т.д. — ГОСТ предписывает наносить маркировку 4;
  • маркировка 6 и 8 наносится в аналогичных случаях.

ГОСТ, нормирующий приемку лесопиломатериалов, описывает особенности их приемки. Но в нашем случае, если мы выбираем готовый сруб, приемкой занимается его изготовитель. Впрочем, ознакомиться с этим разделом и вам тоже будет не лишним.

4 сорта древесины

И еще один важный ГОСТ 9463-2016 — он регламентирует сортность древесины хвойных пород (а именно они — ель, сосна, реже лиственница — чаще всего используются для строительства домов в нашей полосе). Из липовых и осиновых бревен чаще собирают бани, о них предлагаем поговорить в одной из следующих статей.

В общем случае надо исходить из того, к какому сорту относится бревно, согласно сопроводительным документам на сруб (а его нужно спросить обязательно). Круглые лесоматериалы делятся на 4 сорта, в зависимости от качества древесины.

принтхауз.рф

  • 1-й сорт — это первоклассные материалы. Древесина у такого бревна чистая, имеет минимальные дефекты и пороки. Такой материал отлично подходит для производства столбов, свай и, конечно, срубов.
  • 2-й сорт — качество среднее или выше среднего. Сучки в такой древесине допускаются в количестве, которое считается средним для каждой породы: в крупном бревне из хвойного дерева допускаются сучки диаметром не более 5 см. Червоточин в бревне 2-го сорта быть не должно, трещины тоже не допускаются. Из древесины 2-го сорта тоже получаются качественные, крепкие срубы.
  • 3-й сорт — это бревна среднего качества и ниже среднего. Здесь дефектов уже больше, а значит, может быть снижена долговечность бревна. В крупном бревне из хвойного дерева 3-го сорта допускаются сучки диаметром не более 8 см. Червоточин может быть не больше 5 на 1 метр длины. Но и из такого лесоматериала допускается строить.
  • 4-й сорт — это не строительная древесина, имеющая много дефектов. Впрочем, такие бревна можно, например, распилить на дрова. В любом случае, никаких срубов из них изготавливаться не должно.

Документ, который прилагает производитель к лесоматериалу, должен содержать: наименование поставщика и его происхождение, название сортимента, породу бревна, размеры, количество и сорт материала и, конечно, обозначение этого ГОСТа.

Кстати, местонахождение производства сруба очень важно знать еще и вот почему: местность, где росло дерево, очень важна. Древесина, выросшая в низинах и на болотах, больше подвержена гниению и развитию грибка, а если она «родилась» на сухой почве на возвышенности — такие условия пророчат срубу долгую жизнь.

Летняя и зимняя древесина: разница есть!

Издревле строители видели и использовали колоссальную разницу между качеством древесины, заготовленной в разное время года.

nedvio.com

Зимняя древесина — тот материал, который рекомендует большинство специалистов. Это лес, который заготавливается в зимний период.

У него большая физическая устойчивость, гораздо более высокие характеристики и качество. Зимняя древесина не искривляется, равномерно усаживается в процессе сушки, влага из нее вымораживается.

Зимой из дерева выходит лишняя смола и даже уползают насекомые. Дом из такого дерева простоит не меньше века.

Правда, сам по себе календарный месяц заготовки не является стопроцентной гарантией качества леса: важно, чтоб его перед транспортировкой и обработкой оставили вылежаться на хорошо проветриваемом складе примерно с месяц. Важно также и не передержать такой сруб на складе.

Летняя древесина качеством, как правило, хуже. С большой вероятностью летнее бревно очень влажное, и для его качественной заготовки нужно, чтобы производитель его хорошо, а главное, равномерно высушил. Летняя древесина должна быть обработана антиплесневым составом, инсектицидами (потому что летом внутри дерева происходит настоящий разгул разнообразной живности).

Осматриваем сруб перед покупкой

Перед тем как бить по рукам с продавцом сруба, нужно для начала поинтересоваться, входят ли в его стоимость пиломатериалы для отделки (брусья перекрытий, половая доска и прочее). Если входят, то проверьте продавца «на наглость».

Во-первых, спросите, сколько будет стоить только сруб, без пиломатериалов, а во-вторых, позвоните еще какому-нибудь продавцу пиломатериалов и выясните, сколько стоит заданный комплект у него.

Не стоит лениться это сделать: некоторые недобросовестные продавцы срубов накручивают цену на сопутствующие товары, и тогда дешевле будет купить только сруб, а пиломатериалы докупить отдельно.

сруб13.рф

Допустим, вы проверили все документы, вас устраивает цена сруба. Прежде чем платить за него деньги, проведите визуальный осмотр бревна.

Изучите его на предмет дефектов, описанных в первой главе этой статьи: посмотрите, нет ли на дереве сколов, трещин и темных пятен. Важно, чтобы структура дерева была гладкой и ровной, чтобы в ней не было визуальных дырок.

Очень большое внимание уделите спилу бревна — именно на нем можно заметить максимум дефектов.

Важно: не слушайте, если продавец сруба уверяет вас, что замеченные вами странности — это характеристика этого дерева. Специалисты обращают особенное внимание на то, что древесина хорошего качества имеет цельную структуру.

Она не должна быть поедена насекомыми (это означает, что дерево лежало на воздухе минимум полгода, и качество сруба из него уже не соответствует никаким требованиям).

Посинение и плесень бревна на срезе — еще один диагностический признак неправильного хранения и явное показание к тому, чтобы отказаться от покупки.

А теперь — два лайфхака и раскрытие интриги, зачем вам ложка и йод при покупке дерева.

  • «Прозвоните» бревно перед покупкой. Древесина хорошего качества, с цельной и плотной внутренней структурой, «звенит». Возьмите с собой на осмотр человека, которому вы доверяете. Вручите ему металлическую ложку и попросите постучать по одному концу бревна — а сами стойте на другом конце и слушайте звук. Если вы его услышите — значит, скорее всего, древесина внутри хорошая и не пораженная древоточцем. А если звука нет и древесина его глушит — есть смысл насторожиться и посоветоваться перед покупкой с другим специалистом. Возможно, вам пытаются продать материал с разрушенной внутренней структурой.
  • Зимнее дерево можно определить с помощью обычного йода. Нанесите его на срез бревна — и если увидите сиреневое или фиолетовое пятно — значит, дерево с высокой вероятностью было срублено зимой. Такую окраску дает древесный крахмал, который запасается к зиме. А если дерево срубили летом — срез бревна просто получит цвет раствора йода.

Недвижимость Татарстан

Ссылка на основную публикацию